Frågor & Svar

Min dotter skiljer sig men ska bo kvar i fastigheten. Hur ska man räkna vid delning?

Hej,

I am a foreigner who has bought an apartment with my ex-sambo. I own the place 48% and him 52%. We made one loan together that we shared 50/50. He owns more of the apartment as he had cash in hand to invest directly for the apartment. We are separated now, he still lives there, and I have moved abroad. I will sell him my parts of the apartment so he can become 100% owner.

(1) Does the estimated added value of the apartment is shared accordingly to our 48/52% ownership?

(2) As he might sell the apartment in the future, am I entitled to pay today the estimated real estate broker commission?

Many thanks for your help,

My apologies for this message in English and not in Swedish.

Hej! det så att jag och min fru ska skiljas och vi har en bostadsrätt som står på min frus namn. Jag har hjälpt min fru med kontantinsats när hon tog lån från banken men jag har ingen kvitto som bevisar att jag har gett henne pengar utan det var bara mina sparpengar. Vi har ett barn tillsammans som är ett år. Det jag vill veta kan jag få något av bostadsrätten. Kan lagen dela lägenheten mellan oss två.

Studieskuld vid sambobodelning

2008-12-18 i FAMILJERÄTT

Hej !

Ni skrev enligt följande enligt nedan: Men om den ena sambon(1) har fått huset i enskild gåva och huset ingår då inte i bodelningen. Måste då den sambon(1) ta över 50% den andres sambons(2) studieskulder då den andre sambon(2) inte har några tillgångar? Dvs sambon(2) med studielån har inga tillgångar men äger inte något i huset då allt är enskild gåva? måste då den andre sambon(1) betala halva studielånet ?

("FRÅGA

Hejsan, På minst två ställen på Lawline hävdar ni att studieskulder inte skall tas med vid bodelning av sambos. En juristbyrå jag tillfrågat hävdar dock raka motsatsen. Vad är korrekt?

SVAR

Hej.

Bodelning mellan sambos regleras i Sambolagen, se här. Enligt 13 § 2 st i SamboL skall ”en fordring mot en sambo som inte är förenad med särskild förmånsrätt i samboegendomen och som inte heller på annat sätt är att hänföra till sådan egendom” (exempelvis studielån) först avräknas från annan egendom än den som skall delas upp i och med en bodelning. Med andra ord innebär det att studielån inte skall tas med vid en bodelning mellan sambos om sambon har egendom, som inte skall ingå i bodelningen, som täcker lånet. Om sambon inte har egendom som täcker lånet skall det avräknas i bodelningen.)"

Hej.

Jag skilde mig 2014 men vi skrev inget bodelnings avtal. Nu säger min ex make att han kan göra anspråk på en tomt jag blev ägare till 2016 och att om jag bygger på tomten att han kan göra anspråk på huset.

Är det verkligen så?

Hej min pappa gick bort i aug-16. Han var då omgift med en annan kvinna. Pappa ägde en gård innan de gifte sig och sen har de köpt ett hus på annan ort. Gården är nu såld och de bor/bodde i ett hus som de förmodligen har köpt ihop, de har dessutom ett gemensamt barn. Vad händer med arvet, jag har även storebror.

Hej,

Jag och min sambo ska separeras och han vill köpa ut mig från bostaden.

Vi båda står på bostaden och lånet.

Vi köpte bostaden för 1 395 000 varav 210 000 kr var kontant insats där vi la in 105 000 kr var.

Lånen hos banken för nuvarande ser ut så här:

80 000 :- rörlig

379 800 :- fast Ränta: 2,97% 2016-12-14

783 000 :- fast Ränta: 3,27% 2017-12-14

Total ränta som vi kom fram till som vi måste betala eftersom vi båda ska byta bank är 28 400kr.

Bostaden är idag värderad till 2 400 000 kr.

Jag och min sambo ska göra en bodelning och han ska köpa ut mig så snart som möjligt.

Vi vill veta exakt hur mycket han ska betala mig efter att han har tagit över lånet utifrån marknadsvärdet idag.

Ska jag betala vinst skatt till honom då vi gör en bodelning?

Diskuterar skilsmässa tyvärr.

Har två barn i 10 års åldern.

Frun vill sälja huset men jag vill inte men får inte ta över lånen av banken.

Anser det är viktigt för barnen att kunna bo kvar och behålla skola och vänner.

Vet att domstol kan tvinga fram försäljning men i såna här fall där det är i barnens intresse.

Bor i liten ort där det nu inte finns alternativa bostäder som någon av oss kan köpa,

Finns heller inte hyresrätter lediga.

Finns det någon möjlighet att bo kvar?

Äktenskapsbalken?

Hi sorry,

I don't speak swedish but I need some help.

I'm married since few years and my wife asked a divorce a month ago. During our marriage I bought with my money outside sweden an house and in the paper we wrote that I buy with 100% ownership according to the law 1987:230 ak td

Now my question: Can we reclaim something when we will do the split?Can I during the period of the 6 months donate that house for free to someone and in that case I donate can she reclaim anything?

Thanks

Regards,

Vad händer med varan privata Lån är det också tillgång under bodelning eller inte? Till example lånet som vi hade gjort efter vi separera