Frågor & Svar

Hej

jag ska skriva ett kontrakt "uthyrning enligt privatuthyrningslagen" för mitt lilla möblerade hus. Med hyresgästen har vi kommit överens om ett tidsbegränsat avtal fr.om augusti 2018 t om augusti 2019. Vad jag förstår av regler och lagar så behöver vi inte upprätta något skriftligt avtal om avstående från besittningskydd. Stämmer det?

Tack på förhand

Mvh

Hej,

nu är det som så att jag och min pojkvän kommer att flytta till en hyresrättslägenhet. Hyresavtalet är i första hand. I avtalet står det att i och med vi undertecknar avtalet förlorar vi besittningsskyddet, vad innebär det för oss? Samt hur farligt är det för oss att gå med på det?

Ännu en sak som jag funderar över är depositionen som vi måste betala in, den ligger på två månaders hyreskostnad och betalas tydligen tillbaka när vi ska flytta ut? Är det vanligt att det ser ut på det sättet, bör inte dem pengarna gå åt två månadshyra istället för och utbetalas tillbaka?

I samband med upprättandet av ett hyresavtal för en lokal fick jag också lov att betala en depositionsavgift på 35000:-. Min fråga är: Kan jag använda dessa pengar för att betala hyran eller måste dom finnas kvar som säkerhet för ev. skador på lokalen och när får jag i så fall tillbaka dom ?

Vilken ska man vända sig till om man vill vräka en hyresgäst, kronofogdemyndigheten eller hyresnämnden? Hyr ut mitt hus och har sagt upp hyresgästen som vägrar flytta, finns ingen besittningsrätt vad jag förstått. Jag ska renovera det för att kunna sälja det. Han vägrar låta mäklaren m fotograf komma in dessutom. Kan ej samarbeta ang renovering. Vad kan jag göra

Hej!

Jag har hyrt en bostad av ett företag, i kontraktet står hyrestiden från 2018-02-01 till 2018-06-30. Det står även att det är 3 månaders uppsägningstid och om uppsägning ej sker förnyas avtalet med 12 månader per automatik.

I maj har jag sagt att jag inte vill bo kvar, jag ser det som att hyresperioden redan var bestämd och jag har sagt upp det innan hyresperioden löper ut och då bör inte avtalet förnyas. Min hyresvärd hävdar att det är tre månaders uppsägningstid gäller så avtalet är inte uppsagt förens dessa löpt ut alltså behöver jag betala hyra för dessa tre månader utöver den ursprungliga tiden, i detta fall juli och augusti. Värden menar alltså att jag bör ha sagt upp kontraktet i mars även fast det var tidsbestämt.

Så vad gäller egentligen, ursprungliga tiden i kontraktet eller tre månaders uppsägning utöver denna.

Hi, I rent an apartment that is part of a villa. It's private lease (privatuthyrning), the landlord just rents out a part of his own property. Now we are leaving, back to our home country, and according to the contract there is a 3 months notification period. However, I wanted to make sure if this is legal, as I read that with privatuthyrning the law prescribes one month notification on the side of the tenant (me). Is this correct? Does it matter that I signed a contract that states 3 months, or does the law overrule that?

Hej,

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand. I kontraktet står tydligt att hyresgästen inte får hyra ut i tredje hand. Det uppdagades att hyresgästen systematiskt hyrde ut lägenheten på Airbnb. Jag sa upp kontraktet med hänvisning till avtalsbrott, har bytt lås och inte hört av hyresgästen. Dock vill jag nu driva en process mot hyresgästen. Vilket lagrum gäller? Ska jag polisanmäla? Om jag förlorar, finns hjälp att få för rättegångskostnader? Övriga synpunkter?

Har en hemlös inneboende i ett gårdshus (Med uppmaning av skatteverket )på min tomt.Han betalar hyra.Men det blir på samma adress, han är ifrån polen men svensk medborgare.Vi lever inte intimt.Har nu själv fått diagnos hjärtsvikt.Hur ska jag nu se till så ingen typ sambolag etc kommer in vid ev död för mig..att det går direkt arv till bina barn, att han måste flytta vid ev dödsfall av mig..har 2 st vuxna barn Mvh

Hej,

Jag bor i en studentlägenhet med min kille där han ensam står på kontraktet. I kontraktet står att vi enbart har rätt att bo där då han studerar, vilket han är färdig med om 1 år. Jag har däremot 4 års studier kvar och har frågat hyresvärden om det finns någon möjlighet att ta över kontraktet då han har studerat färdigt, vilket de sagt inte är möjligt, de har dock inte förklarat varför.

Jag har däremot för mig att jag har besittningsrätt efter att ha bott där i sex månader, detta eftersom lägenheten införskaffats för gemensamt boende och alltså är samboegendom enligt 3 § sambolagen. Dessutom har vi inte skrivit på att vi avstår från besittningsrätt och det står inget om detta i kontraktet, det står bara att man måste studera för att få bo där. Jag har dessutom för mig att den sambo som har särskilt behov av bostaden kan ha rätt till den vid en eventuell bodelning, och även om det inte rör någon bodelning i detta fall kanske det kan vara relevant. Vi försökte se till så båda kunde stå på kontraktet med det fick vi inte.

Går detta att lösa på något sätt, t.ex. genom överlåtelse i 12 kap JB, eller har de rätt i att vi inte får bo där även om jag studerar och att jag omöjligen har rätt att ta över eller stå med på kontraktet?

Hej,

Jag och min sambo har köpt en villa där vi tänkt hyra ut drygt halva nedervåningen några år för att kunna amortera lite extra.

Nu funderar jag främst på det här med besittningsrätten. Vi planerar att sätta in en (från vårt håll) låsbar dörr mot uthyrningsdelen. Vi kommer få elcentralen på hyresgästens sida hur vi än gör om de ska komma in på toaletten. Så vi måste ha tillträde in dit vid behov, men de har inget tillträde in till oss.

Vilka regler gäller kring besittngsrätten?

Behöver vi utforma kontraktet på något särskilt sätt eller räcker det att sätta ett slutdatum för uthyrningen?

Vad räknas denna typ av uthyrning som? Del i hemmet? Flerfamiljshus? Något annat? Påverkar det något att vi själva bor i huset?

Tack!

Mvh