Frågor & Svar
Giltighet av muntliga hyresavtal, husdjursförbud och löfte om fastighetsköp.
Hej
Min dotter och hennes familj - skötsamma sådana - har skrivit ett hyresavtal gällande ett nyrenoverat hus i samhället de bor i. Det ska tilläggas att både min dotter och hennes man har bott i samhället i hela sitt liv och är således väl kända och omtyckta. Båda jobbar och har fast inkomst, men min dotter är på väg tillbaka efter en längre tids sjukdom och jobbar inte full tid än. Deras två barn är i skolåldern.
De skrev ett hyresavtal med en fastighetsägare och flyttade in i huset igår.
De har haft en tät kontakt med hyresvärden under hela tiden som fastigheten renoverades och inga konstigheter över huvud taget har existerat. När de skrev hyresavtalet - som är ett helt vanligt kontrakt utan tillägg eller avvikelser - så kom alla överens om att familjen skulle få hyra huset i tre år och sen få köpa huset. Detta för att familjen skulle kunna lägga undan pengar till handpenningen inför husköpet.
Men i går när de flyttade in så bestämde hyresvärden att inga husdjur får förekomma i fastigheten och sa således att huset skulle ut till försäljning direkt. Familjen har en liten hund på 7 år och väger 1,5 kg samt äldre katt. Familjen har inte försökt att undanhålla djuren och fastighetsägaren är väl medveten om att husdjur förekommer och har inte diskuterat dessa alls.
Kan hyresvärden lägga ut huset till försäljning redan nu, trots det muntliga avtalet och har de rätt att vägra husdjur om det inte står i kontraktet??
Period of notice regarding a rental appartment
Hej,
I have a question regarding the notice period. I have given the landlord one month's notice now in October, making my last day the 30 of November, but only through Facebook, since the landlord is not in the country currently. Is the notice still considered a legal notice? It is written notice still.
Since the landlord comes back in November and it is only then possible to do a proper legal paper about it. And if the paper is done in November, would that make my last day the 31st of December or is it still from the date that she received the notice?
Thank you in advance
Mitt kontrakt är uppsagt, kan hyresvärden bestämma när jag måste flytta ut?
Hej min hyresvärd vill säga upp mig pga sena hyror under en längre tid +och en obetald hyra. Och det är helt ok och förståeligt. Men vad jag vill veta är vad jag har för rätt i detta
Hen säger att jag ska vara ute ur huset den 31/10 alltså om 7 dagar för att hen har skrivit nytt kontrakt med nya hyresgäster. Uppsägningen kom i brevlådan idag den 24/10 och där står det att jag härmed sägs upp med omedelbar avflyttning senast sista okt. Och att jag inte längre har möjlighet att återvinna hyreskontraktet för den möjligheten har förverkats pga upprepade förseningar och en tidigare uppsägning, vilket hävdes då jag betalade inom 3 veckor. Jag kommer givetvis att flytta, men kan hen verkligen göra såhär, alltså bestämma att jag ska vara ute ur huset om 7 dagar?
Uppsägningstid för inneboende i bostadsrätt
Hej. Jag är inneboende i en bostadsrätt. Vi har skrivit kontrakt på att båda parterna har 3 månaders uppsägning. Ser nu att jag har rätt till en månads uppsägningtid. Stämmer det att jag kan bryta vårat avtal och betala för en månad?
När gäller lag om uthyrning av egen bostad?
Hej!
Vi hyr ut vår bostadsrätt i andrahand. Vi har ett tidsbestämt kontrakt (på tio månader). Det står ingenting om uppsägningstid i kontraket. Nu vill hyresgästerna säga upp kontraktet. Enligt JB är de 3 månaders uppsägningstid, men när man läser i Lag om uthyrning av egen bostad så säger den 1 månad för hyresgästerna? Vad är de som gäller?
Uppsägningstid för bostadslägenhet
Hej
Vi har hyrt ut vår bostadsrätt tidsbestämt. Från 2019-08-01 till 2020-05-31. Det står inget i kontraktet vad gäller uppsägningstid. Bara att de uthyrningstiden är mellan ovanstående datum. Nu vill de säga upp kontraktet. Hur många månader är uppsägningstiden för hyresgästerna då?
Hur lång är uppsägningstiden för en inneboende i en villa
Hej!
Sonen är inneboende i en villa där fastighetsägaren också bor. Ett tidsbegränsat avtal är skrivet men inget om uppsägningstid är där överenskommet. Han hyr ett rum+delar kök och bad med ytterligare en inneboende.
Vad gäller vid uppsägning av bostaden? Hur lång uppsägningstid?
Har tidigare läst någonstans att uppsägningstiden för den inneboende är endast 1 månad. Stämmer det?
Mvh
Kan man överlåta ett garage man hyr till någon annan?
Bostadsrätt där innehavaren, moder, står för BR 100% och i egenskap av medlem i samma BRF hyr ett garage. Sedvanlig kö, garagen blir fria vid överlåtelser. Hemmavarande dotter har bott med modern i samma BR hela sitt liv (45år). Garagen nämns ej i stadgarna. Ej heller kösystem.
Finns någon möjlighet för dottern att överta garaget? "Besittning"? Skriftliga avtal synes saknas, JB gäller.
1, Moder överlåter BR till dotter 100%, dottern blir uppsagd från garaget (ej förväntat utfall)
2, Moder överlåter 99%, behåller 1% (inga hinder i stadgar) inväntar dödsboets övertagande, dvs "ärva garage" med hänvisning till boendeförhållande likställigt makar under viss tid
3, Dotter bor kvar orörda förhållanden, invänta dödsbo, respit tre år, därefter tvingas bort från garage
Kollision mellan BRL och JB, medlemmarnas rätt väger tyngre än den enskildes önskan om övertagande, problemet blir att det är den lokala styrelsen som får bära hundhuvudet för uppsägningen.
Rättsfall? Hyresnämnd?