Frågor & Svar

Hej!

Jag och min sambo hyr ut vår bostadsrätt i andra hand sedan augusti 2019, det har varit samma hyresgäst hela tiden, men vi har skrivit kontrakt i två omgångar eftersom vår förening endast tillåter ettårskontrakt.

Vårt avtal med hyresgästen är skrivet 2020-08-01 till och med 2021-07-31. På grund av coronapandemin kommer vi att komma tillbaka till vår hemstad tidigare än beräknat, vi kommer hem 2020-06-26 och vill ha tillgång till vår bostad så fort vi kommer hem. Vi har inte skrivit någonting specifikt rörande uppsägning från endera parter, men båda parter är införstådda med hyreslagen och att vi från vår del kan säga upp kontraktet med tre månaders uppsägningstid och att hyresgästen har en månads uppsägningstid.

Hur fungerar dessa tre månader, kan vi säga upp kontraktet så att vi får tillgång till lägenheten 2020-06-26, och när måste vi i sådan fall göra det? Eller kan vi som tidigast få tillträde 2020-07-01, alternativt att vi förlorar en månads hyra i juni 2021?

Tack

Hej,

jag hyr en bostadsrätt med ett andrahandskontrakt. Det är en bokal egentligen - en lokal som har renoverats om till en bostadsrätt med dusch och köksvrå. Mitt kontrakt har ett avtalat tid som är från 2020-12-11 fram till 2021-06-12 vilket är 6 månader. Det står att avtalet ska sägas upp senast 2 månader före den avtalade hyrestidens utgång. Om inte detta görs så förlängs hyrestiden per automatik med 3 månader varje utebliven uppsägning.

Jag har nu köpt mig en bostadsrätt och jag kommer att få mina nycklar 31/1 men däremot flytta in efter ca 1 månad pga renovering. Kan jag säga upp mitt avtal i förtid så att den blir uppsagd 28/2 eller blir jag skyldig till avtalsbrott? Om jag kan det, på vilka grunder kan jag det?

Min hyresvärd har lagligen sagt upp mitt hyresavtal till upphörande den 30 mars 2021. Nu undrar jag om detta också är senaste datum för avflyttning? Jag har hört något om att avflyttningsdagen som huvudregel är påföljande dag kl. tolv, dvs. i detta fall den 1 april 2021 kl. 12:00. Vad gäller?

Hej,

Jag undrar lite vad som gäller beträffande uppsägning av ett hyreskontrakt på en studentlägenhet. I kontraktet står det att en grundförutsättning är heltidsstudier, vilket inte längre är uppfyllt sedan 3 månader tillbaka. Nu när jag meddelar att jag ska flytta ut hävdar bostadsbolaget att jag ändå har 3 månaders uppsägningstid trots att grundkravet inte är uppfyllt. De hävdar att det är min skyldighet att meddela när jag inte studerar längre, men att de förbehåller sig rätten att när som helst säga upp mig då jag inte längre uppfyller kravet. Det känns som att det är ett sätt att utnyttja studenter och strunta i kravet så länge de inte har full beläggning, men säga upp avtal friskt om det behövs till nya studenter. Får det verkligen gå till så?

Mvh

Hej

Jag undrar vilken uppsägningstid.

Hyrde en lägenhet på bottenvåningen i ett hus med separat ingång. Dem som hyr ut, bor på övervåningen i huset. Och äger huset. Vi har bott i lite över två där. Dem hyr inte ut till några andra hyresgäster. Och vi har varit dem ända hyresgästerna på 2 år. Är det 1 månads uppsägningstid, eller 3 månader som gäller.

Tacksam för ett snabbt svar

Min hyresvärd har muntligt förbjudit en familjemedlem att besöka mig med sin hund för att det står skrivet i hyresavtalet att husdjur ej är tillåtna. Får en hyresvärd verkligen neka detta?

Fråga om vad som avses med "skriftlig" uppsägning av hyresavtal.

I jordabalken 12:8 står det att en uppsägning av ett hyreskontrakt ska vara skriftlig om hyresförhållanden varat längre än tre månader. Jag hyr en hyresrätt där min adress, telefonnummer och e-postadress finns inskrivet i avtalet under personuppgifter.

Jag undrar nu om skriftlighetskravet är uppfyllt om hyresvärden säger upp lägenheten genom e-post, eller om det fordras att uppsägningen skickas som brev till min bostadsadress?

Att ha en inneboende.

Det är så att jag ska ha en person (av motsatta könet" boende hos mig en kortare tid kanske några månader och som förmodligen kommer skriva sig här. Jag äger min lägenhet (bostadsrätt) samt alla inventarier. Behöver man skriva något avtal? Kan hon kräva något typ "sambolagstiftning" eller något? att hon har rätt till något, inventarier eller del av bostadens värde, eller besittningsrätt?

Skulle uppskatta ett svar!.. Tack på förhand. Varma hälsningar

Har en hyreslokal,frisör, sedan över 20 år tillbaks. Hyran på nästan 10.000kr/mån.

Nu har ny fastighetsägare tagit över,utan att informera. Fick en ny hyresavi från dom med en chockhöjning på nästan 2400kr/mån. Vilket blir en höjning på över 27000/år. Inte heller det fick jag info om. Anledningen till den stora höjningen enl dom är att förra fastighetsägaren tydligen inte gjort tillräckligt hög höjning/år, sen 2014. Får dom göra så? Så förra ägarens " snällhet "förlust", ska bli nya ägarens vinst??! Dom ansåg även att jag fick skylla mig själv för att jag inte tagit reda på att förra ägarens höjningar inte var tillräckliga. Så deras "misstag" ska jag lida för nu, dessutom i en pandemi där mitt företag går på knä

Hej,

vi funderar på att köpa en stor villa i Uppsala. Där skulle vi initialt kunna bo på ett plan själva och hyra ut 2 lägenheter på översta plan om ca 60m2 & 70m2, samt att hyra ut två rum i källaren.

Hur funkar då detta? Vad får vi göra och hur fria är vi att sätta den hyra vi vill. Hur är reglerna kring detta? Samt vad finns mer att förhålla sig till när man hyr ut så stor del av sitt boende.

Tacksam för hjälp med vilka lagar vi har att förhålla oss till vid uthyrningen.