Frågor & Svar
Uppsägning av bostad i förväg i egenskap av hyresvärd
Hej!
Jag hyr ut en villa till ett par (kvinna + man) där kontraktstiden är från 2015-05-18 till 2016-05-17.
I kontraktet har vi skrivit "uppsägningstid uppgående till 2 kalendermånader efter uppsägningen".
Enligt vad jag har läst på denna fantastiska sida så är det minst 3 månader som gäller för uppsägning av hyresgäst, korrekt?
Tyvärr så har jag bara skrivit kontraktet med den manliga hyresgästen.
Det som hänt är att kvinnan har blivit misshandlad av mannen och han är pga av detta nu häktad av polis.
Den misshandlande kvinnan vill gärna bo kvar i huset.
Jag vill gärna säga upp den manliga hyresgästen så snabbt som möjligt och skriva ett kontrakt med kvinnan. Går det snabbare än 3 månader i detta fall at säga upp kontraktet?
Vad säger lagen om detta månne?
Tack för hjälpen :-)
Uppsägning av hyresavtal med rekommenderat brev - vilket datum gäller?
Vi har hyrt ut vår bostadsrätt i andra hand där vi har 3 månaders ömsesidig uppsägning. När vi var borta på semester så skickade hyrestagaren ett rekommenderat brev till oss som vi inte hann plocka ut i och med att vi var bortresta . Detta är vad han säger. Igår 1 månad och 17 dagar senare så får jag en mail om att han hade fått den i retur och det var ju inte bra i och med att det var hans skriftliga uppsägning . Enligt honom så skickade han brevet rekommenderat den 30 Juni . Vi har inte sett brevet i och med att vi var bortresta och nu menar han på att det är sista September som gäller som sista dag. Vi fick alltså besked igår om detta mail ledes så uppsägningen kom till oss den 17 Augusti. Är det inte när uppsägningen kommer oss tillhanda som gäller och om vi inte har haft möjligheten att ta emot brevet i och med att vi var bortresta är det när han skickade det som är datumet eller när vi hade fått det tillhanda vilket hade varit under Juli månad om vi hade haft möjligheten att hämta ut det. Om han hade skickat uppsägning via mail så hade vi ju fått reda på det omgående istället för att det har blivit som nu!
Borrning och dyl. andrahandskontrakt
Hej!
Jag hyr en lägenhet i andrahand.
Det står ingenting i kontraktet om hur många borrhål och dyl som får göras. Jag undrar då alltså om det finns någon lag som reglerar detta.
Det skulle nämligen vara skönt att sätta upp lite hyllor och så.
Tacksam för svar.
Får hyresvärd förbjuda husdjur?
Hej! Jag har precis fått en studentbostad genom Willhem, har kollat på deras hemsida innan samt mailat dem angående husdjur i lägenheten utan att få någon info. När jag nu ska skriva på kontraktet står det under särskilda bestämmelser att man inte får ha husdjur i lägenheten. Jag vill ta med mig min katt men blir fundersam till vad konsekvenserna kan bli om de upptäcker att jag bryter mot deras bestämmelser. Vad har jag rätt till i det här fallet? Kan jag bli vräkt?
Uppsagt hyresavtal innan tillträde
Jag tecknade ett hyresavtal på löpande tid med tre månaders uppsägningstid med inflyttning den 1 juli. Men innan vi flyttade in fick jag ett nytt jobb som gjorde att vi måste flytta till annan ort igen.
Jag sade upp hyresavtalet 30 juni innan vi flyttade in och vi kommer nu att flytta i slutet av augusti. Jag undrar nu om jag har tre månaders uppsägningstid, dvs att jag är skylldig att betala hyran t.o.m. sept?
Hur kan man tolka sista meningen i andra stycket i §6?
"Sker uppsägning innan hyresgästen tillträtt lägenheten, upphör avtalet dock genast att gälla."
Eftersom jag sa upp avtalet innan vi tillträtt, är då avtalets uppsägningstid på tre månader gällande eller inte?
Har jag då en veckas uppsägningstid som anges i §4, då jag bara kommer att bo ca 1 1/2 månad i bostaden?
Uppsägningstid vid muntligt hyreskontrakt
Hej.
Hyrde ett hus och flyttade in 10 april, märkte rätt snabbt att huset var i dåligt skick och det var inte hållbart. Så sa till hyresvärden i mitten av maj att jag skulle flytta. Flyttade ut 1 juni.
Hyresvärden påstår att jag har tre månadersuppsägning, dock har vi inte skrivit något avtal eller diskuterat det innan uppsägningen.
Vad gäller?
Känns inte som några tre månader gäller när det inte finns något skrivet eller avtalat. Han hotar med att anmäla mig nu.
Borrhål samt egen installation av tvättutrustning
Har precis fått ett förstahandskontrakt på en studentlägenhet.
Kontraktet gäller tillsvidare men under max 5 år innan det förnyas (under speciella förutsättningar).
Såvitt jag förstår med min begränsade kunskap om hyresrätt har jag rätt att sätta upp hyllor med plugg (dvs borra i väggen) i en hyresrätt vid förstahandskontrakt. Likväl har jag såvitt jag förstår rätt att installera dusch i badrummet.
Min fråga är således att dra detta lite längre.
Fråga 1:
Har jag rätt att sätta upp gitarrhängare med plugg (2-3 borrhål per hängare, upp mot 10 st hängare)?
Sidofråga är även om det kan bli några repressalier utöver återställande om jag gör detta? Exempelvis grund för förverkande?
Fråga 2:
Har jag rätt att utan hyresvärdens tillstånd installera tvättmaskin och torktumlare i lägenheten?