Frågor & Svar

Hej. Jag hur ut mitt hus på ett andrahandskontrakt. Om hyresgästen vill flytta är det någon uppsägningstid. ? Det finns inget skrivet om det i hyreskontraktet.

Hej Lawline!

Min lokalhyresvärd där jag hyra en stol kräver att jag betalar kvarstående månader av min Hyresavtalet som löper på ett år men som har ett uppsägning på en månad. Det står såhär i kontrakten " 3 § Hyrestid Hyresavtalet löper på ett år. Uppsägning en månad."

hon häver att hon hon har sagt det till mig men, jag har inget sånt i minnet.

Mvh Stella

Hej! Jag har precis flyttat in i en hyresrätt där min hyresvärd är ansluten till störningsjouren. Min hyresvärd säger att om störningsjouren rycker ut till en lägenhet (som till exempel har fest) kommer hon efter samtal med väktarna att skicka ett rekommenderat brev till störande hyresgäst med uppsägning av hyreskontraktet. Det jag undrar över är om det är tillåtet att vräka hyresgäster efter en störning? Krävs det inte flera upprepade störningar eller åtminstone tillsägningar innan? Det kan även tilläggas att i vårt hyresavtal framgår att man blir vräkt efter 2 tillsägningar. (vilket i sånafall inte får någon betydelse).

Hyr ett hus av ägaren ingår i en samfällighetsförening. I kontraktet finns en klausul där det står:hyresgästen skall betala alla på fastigheten löpande utgifter såsom uppvärmning elström va-avgifter sotning snöskottning telefon och liknande.

Första tre åren har hyresvärdinnan inte begärt betalning för nånting ej heller påtalat att jag ska betala för slam sopor sotning el dyl.

Efter tre år börjar jag betala för detta då jag förstår att den post som kommer till henne innehåller dessa fakturor och inte skall skickas vidare till henne som jag tidigare gjort.

Nu på år 6 av hyrestid får jag en sammanställning av alla mina inbetalningar som hyror etc. Där har hon satt upp skuld på slam sopor sotning som hon betalat in de tre första åren och nu begär tillbaka av mig.

Min dotter fflyttadde in hos mig för två år sedan och honn har bil. På samma skuldlista har hyresvärdinnan satt upp vägavgift sedan två år tillbaka då min dotter flyttade in.

Kan hon göra såhär? Begära betalt för sånt hon inte påpekat jag ska betala ? Föra upp det på skuldlista fast hon betalat inget sagt till mig? Och den där vägavgiften hon aldrig påtalat ska jag verkligen betala den?

Fråga två: Hyr alltså ett hus med fyra rum. I ett av rummen har ett fönster varit så dåligt att trots uppvärmning blir det isbildning på fönstrets insida och iskallt i hela rummet. Det rummet har jag fått stänga ner vintertid och inte kunnat utnyttja under fem vintrar. Har jag rätt att få hyrespengar tillbaka? Eva

Hej Jag äger en restaurang som jag har hyrt ut sedan 2014 men hyresgästen betalar inte hyrorna och jag har tröttnat på att tjata , vad gäller för avhysning? och vad händer om jag åker dit och byter lås? jag har varnat honom flera gånger

Vi har hyrt en villa under exakt 5 år. Hyresvärden har bott i USA. Han brydde sig inte om att förlänga hyreskontraktet som var tidsbestämt till den 31/7 2015 trots att vi skulle bo kvar och har gjort så. Vi flyttade in den 1/9 2011, som var tillträdesdag. Vi skrev under ett papper ang överenskommelse om avstående från besittningsskydd - bostad. Det står att det upphör att gälla efter 4 år. Nu plötsligt kommer hyresvärden hem. Han ringde i slutet av april och sa att han kanske kommer hem. Han skrev ett mail den 6 maj att han ville bekräfta att de troligtvis kommer hem. Nu har de kommit hem och vill att vi ska flytta på oss omedelbart utan att vi hunnit hitta något nytt. Vad är våra juridiska rättigheter i den här historien?

Hej! Jag är med i en ekonomisk förening som hyr en affärslokal som en bostadsrättsförening äger.

Frågan är vad som skulle vara giltigt skäl för att säga upp avtalet av vår hyresvärd?

På hyresavtalet står endast datum ifyllt från och med vi började hyra. Under till och med är inget ifyllt. Kontraktet är dessutom inte skrivet till den ekonomiska föreningen utan till vår ordförande personligen med hans namn och personnummer istället för föreningens namn och org. nummer.

Dokumentet är undertecknat av vår ordförande och bostadsrättsförenings ordförande. Under övrigt är följande inskrivit: XX (vår ordförande) har informerats och accepterat de villkor/regler som föreningen har ställt i samband med uthyrningen. Slut citat. Vad reglerna eller villkoren är står inget, inte heller någon hänvisning till någon bilaga.

Om exempelvis bostadsrättsföreningen skulle ha en omröstning i ett föreningsmöte och det blir majoritet för att vi ska säga upp, kan de göra det då?

Hej! Jag har just köpt en ny lägenhet där jag och min far står på kontraktet. Jag ska ha en inneboende hos mig direkt fom det att jag flyttar in och han kommer vara skriven hos mig. Han har två barn varannan vecka. Jag har inga. Finns det någon risk att han får besittningsrätt till lägenheten? Vi har ingen relation utan är bara vänner. Om vi skulle bli tillsammans, finns det någon risk då att han får besittningsrätt? Mycket tacksam för svar!

Måste hyresvärden avisera hyresgästen innan hyreshöjning skall träda ikraft? isåfall hur lång tid innan höjningen ?

Jag har ett andrahandskontrakt på en bostadsrättslägenhet som jag skrev med bostadsrättshavaren för två månader sedan. Jag var då och kollade på lägenheten och allt såg bra ut men nu när jag fick tillträde visade det sig att fastigheten ska fasadrenoveras och det är byggnadsställningar precis utanför mina fönster och fönstren är inplastade så man kan inte se ut eller knappt vädra. Detta ska hålla på i fem månader och bostadsrättshavaren menar att han inte visste någonting om detta.

Har jag någon rätt att få sänkt hyra eller rätt att bryta/häva kontraktet?