Frågor & Svar
Uppsägning av hyreskontrakt med slutdatum?
Andrahandskontrakt av bostadsrätt. Startdatum 20170301. Slutdatum 20170901.
Inget avtalat om förlängning. Uthyraren menar att 2 månader uppsägningstid gäller även fast kontraktet löpt ut, han vill alltså ha hyra för 2 månader till, efter passerat slutdatum. Stämmer detta?
Måste jag betala hyra under uppsägningstiden, trots att jag aldrig flyttade in?
Hej!
Jag undrar över om återbetalning av deposition för hyra av rum.
Min son som ska studera i Lund skrev i maj avtal om att hyra ett rum, med inflyttning 23 augusti. Avtalet säger att han har två månaders uppsägningstid. Han betalade en månadshyra i deposition när avtalet skrevs.
31 juli såg vi att han hade chans att få ett studentrum på campus och förvarnade då hyresvärden att det kan hända. 10 augusti fick han ett avtal om ett rum på campus och vi meddelade då hyresvärden att det var klart.
Hyresvärden har runt 14-16 augusti skrivit kontrakt med en ny hyresgäst för inflytt den 19 augusti. Jag har bett om en skriftlig uppsägning från henne. Hon ska ordna det men vill inte betala tillbaka depositionen.
Jag sa att hon kan behålla något belopp för besvär och pappersarbete, hon har då erbjudit sig att betala tillbaka 1000 kr av dom 4500 som min son betalade i deposition.
Ingen av oss har ännu skrivit någon formell uppsägning av avtalet (16 aug).
Besittningsskydd vid uthyrning av villa före 2013
Vi äger en villa som ska säljas pgav skilsmässa
Vi har hyrt ut bostaden till en familj som har bott där i 5 år, kontraktet som skrevs för 5 år sedan, säger att det är 3 månaders uppsägning från båda parter, pgav att det är ett exploaterings område, dom har avsagt sig besittningsrätt
Vi har en kund på fastigheten, men han vill skriva ett förbehåll ,att han vill ha skadestånd om hyresgästerna inte har flyttat efter 3 månader,vi vågar inte detta, Så min fråga är kan det bli problem att få ut hyresgästerna, och isåfall vad är bäst att göra?
Hur görs en korrekt uppsägning av hyresavtal?
Hur säger jag upp en hyresgäst:ensamstående mamma som har en dotter på 11 år.
Hon har bott där sedan mars i år. Orsak till uppsägning:försenad/ingen betalning,misskötsel av trädgård/sopor/rökt inne.
I vårt kontrakt står det att hyresgäst sägs automatisk upp vid försenad betalning,hon har 3 månaders uppsägningstid.
Hur går jag tillväga för att göra en korrekt uppsägning/så jag får ut denna personen? Är drt något speciellt jag måste göra når hon är ensamstående mamma? Och har ett barn?Mvh lise-lotte
Hur stor retroaktiv verkan har beslut om återbetalning av hyra?
Hej! Jag har frågor om retroaktivitet och hyreslagen. Det gäller en hyresrätt med förstahandskontrakt på obestämd tid och jag har i nuläget inga planer på att flytta ut från lägenheten. Privat hyresvärd. Förhandlingsordning finns inte. Jag menar att hyran är oskäligt hög och funderar på att begära prövning hos hyresnämnden. Tacksam för svar på följande frågor: Stämmer det att jag måste inkomma med en sådan prövningsansökan till hyresnämnden senast tre månader efter det att jag har flyttat ut från lägenheten? Om min ansökan får bifall, har jag då rätt att få hyran sänkt med retroaktiv verkan från den dagen då hyran började gälla (inflyttningsdagen)? Kan den retroaktiva verkan handla om flera år?
Hyresavtal utan bestämmelse om betalning
Hej Jag hyrde ut min ettan i andra hand för juni och juli 2017 till en tjej. Som avtal änvand jag hyresgstföreningsmall. (https://www.hyresgastforeningen.se/globalassets/globalt-innehall/blanketter/hyresavtal_andrahandsuthyrning.pdf= Tyvärr på avtal glömmde jag skriva datum av betalning. Sista juni betalade hon hyran för juni. Nu vill hon betala hyran för juli den 15:e augusti. Jag vill ansöka om betalningsföreläggande his Kronofogden för utebliven betalning med räntan från 1:a augusti till dagen hon betalar hyran för juni. Vad händer om hon invänder mot och bestrider försenad betalning? Kan hon vägra betala hyran för juli och räntan för försenad betalning?
När gäller inte reglerna om besittningsrätt?
Har jag uppfattat det hela rätt, att besittningsrätt endast råder vid kommersiell uthyrning och inte vid privat? Kan en hyresgäst som blir uppsagd enligt de villkor som råder i hyreskontraktet 3 månaders uppsägningstid åberopa detta. Med vänlig hälsning,
Ingrid
Fråga om rätten att få tillbaka hyra som betalats när ny hyresgäst flyttat in
Hej! Jag hör av mig åt min systers vägnar. Hon sade upp en hyreslägenhet och hade tre månaders uppsägningstid. Hon flyttade ut ur lägenheten en månad tidigare men betalade ändå för hyran den sista månaden såklart. Men nu i efterhand upptäckte hon att hyresvärden hittat en ny hyresgäst (som har bott där hela den månaden min syster betalat för) men min syster får enbart tillbaka pengarna för halva månaden. Hyresvärden menar på att det var "svårt" att hitta en ny hyresgäst och betalar bara tillbaka halva hyran. Han får alltså denna månad in en och en halv hyra på bekostnad av min syster. Hur ska vi gå till väga för att få tillbaka resten av pengarna? Vad har han för rätt att göra så här? Och finns det någon juridisk rätt att få tillbaka resten av pengarna?