Frågor & Svar

hej om parter har ingått ett avtal (hyresavtal lokal) som löper i tre år, kan detta avtal omförhandlas inom den tiden, förutsatt att båda parter är eniga om detta.

MVH peter reinders

Hej . Jag och min exsambo flyttade till en hyreslägenhet tillsammans och skrev på hyresavtalet/kontraket tillsammans . I kontraket så står det att man har 3 månader uppsägningstid . Vi har nu sepererat då han valde att sticka och göra slut ! Vi har inte pratat nägot om lägenheten/ haft någon bestämd överkommelse då han har vägrat att komma hem och prata med mig om den saken . Nägra veckor efter detta så fick jag hem ett papper där det står att han har sagt up sin del av lägenheten och att hans kontrakt upphör sista september och har då uppsägningstid på 3 månader men han vägrar betala för sin uppsägningstid .. han har betalat för en månad och tönker inte betala mera enligt han .. så min fråga är om han ändå är skyldig att betala för sin uppsägningstid ovasett om han har valt att inte bo där längre och har lämnat nyckeln ? Som jag har fattat det så är han betalningsskyldig eftersom han har uppsägningstiden ? ..

Jag bor fortfarande kvar i lägenheten och kommer att göra det och står nu på kontraket själv .

Hej,

Vad gäller vid uppsägning av lokal?

Företaget som hyr anser att lokalen är för stor ch för hög hyra för att klara av det ekonomiska. De lokaler som erbjuds istället innom hyresvärdens företag passar ej för hyresgästens budget eller planritning för att få plats med de anställda.

Uppsägningstiden är på 9 månader enligt hyresvärden, men hyresgästen behöver en billigare lokal innan dess.

Är det något hyresgästen kan göra för att avsluta det tidigare?

Hej bästa Lawline!

Vi är lokalhyresgäst och tog över lokalen i befintligt skick sen 2 år tillbaka och driver restaurangverksamhet. Nu har en slang vid diskmaskinen som är fäst till väggen läckt, ganska mycket. Alltså, ingår ej i vår installation av diskmaskin. Vi kontaktade hyresvärden och de menar på att allt innanför lokalens väggar är något vi får stå för. Vems underhållningsskyldighet är det, vi som lokalhyresgäst eller hyresvärden? Är det inte hyresvärdens ansvar att se till att hålla lokalens vattenledningar i brukbart skick?

Tacksam för svar!!

Vår hyresvärd (privat sådan) anser att vårt behov av bostad inte längre finns då vi gått i pension och inte längre har långa arbetsresor. Hyresvärden kände vid avtalsingåendet till att vi är mantalsskrivna på annan ort och att lägenheten inte är vår permanenta bostad. Vad gäller här? Kan vi bli uppsagda p.g.a. bristande behov av hyresrätten?

Finns det något bäst före datum på namnunderskrift?

Ärendet: På ett hyresavtal skulle två namnunderskrifter skrivas under. Min och min hyresgäst. Eftersom att min hyresgäst inte va hemma skrev jag under båda och lämnade dom i brevinkastet, detta skulle hyresgästen skriva under och posta omgående. Detta skedde för två månader sedan och jag har inte fått något avtal. Detta va ett förlängt hyresavtal då hyresgästen redan hyrt av mig i ett år. Det gamla avtalet gick ut 02-07-17. Vad gäller? kan jag be hyresgästen flytta omedelbart? eller har personen i fråga rätt att bo kvar eftersom att den ev har skrivit under men ''bara glömt bort att skicka'' avtalet.

Mitt företag hyr en industrilokal där vi bedriver industriverksamhet. Min hyresvärd har för avsikt att starta konkurrerande verksamhet i framtiden. Om han kontaktar mina kunder, för att försöka få över dom till sig, gör han ett fel?

Finns det någon lojalitetsplikt gentemot mig som hyresgäst som gör att han inte får kontakta mina kunder?

Hur länge isåfall gäller en sådan lojalitetsbrist?

Har tagit över en affärsverksamhet sen 1 mån tillbaka. Den föra ägaren hade butiken i 19 år och står fortfarande på hyreskontraktet pga. semestrar och hyresvärden inte gått att nå. Nu fick han reda på att lokalen han äger har en ny ägare i butiken. Så han ville skriva nya avtal med höja hyran med 2500 / mån och ha en deposition på 30000. Till saken hör att jag ska flytta verksamheten om 1-2 mån. Kan han göra detta? Måste jag gå med på hans villkor?

Mina föräldrar äger ett hus som en holländsk familj hyr just nu. Dom har kontakt till den sista augusti sen ska jag och min sambo köpa huset. Nu verkar det som att den här familjen inte kommer flytta när kontraktet går ut. Vad ska vi göra?

Hej

Jag äger en fastighet med 4 lägenheter. Privatägt alltså. Jag har nu sålt mitt hus och min fråga är om jag som privat hyresvärd kan säga upp en hyresgäst för att flytta in i lägenheten själv? Och hur gör jag o så fall? Tack på förhand.

Mvh