Frågor & Svar

Hej, jag har följande avtaltexts som jag har tolkat att det upphör 2017-12-31 eftersom det inte sades upp innan 2017-03-31. Min hyresvärd hävdar dock att avtalet förlängs per automatik i nio (9) månader om det inte har sagts upp. stämmer det? Behöver det inte stå att det automatiskt förlängs? Detta är texten för avtalet -

Hyresavtalet löper från och med 2016-07-01 tillträdesdagen till och med 2017-03-31. Från tillträdesdagen och tre (3) månader framåt räknas som en prövotid, under denna tid kan båda parter säga upp avtalet med 1 månads varsel. Efter dessa 3 månader löper kontraktet enligt avtal. Om inte detta avtal är uppsagt minst tre (3) månader före hyrestidens utgång är avtalet förlängt med nio (9) månader. Uppsägningen av avtalet skall vara skriftligt.

Tack på förhand

Hej! Vi hyr ett hus och har betalat in 3 månadshyror i deposition. Nu är de så att vi inte kan betala denna månadshyra kan vi då utan juridiska problem använda depositionen? Vi har betalat alla hyror i tid vårmånad innan men denna månad är kärv o vi skulle behöva använda 1 deposition. Tacksam för svar. Med vänlig hälsning, Jon Aronsson

Hej

Jag har flyttat från hyreslägenhet (privat hyresvärd). Vid flytten ville han köpa min diskmaskin så att den får stå kvar till nästa hyresgäst. Vid inflyttning betalade jag en deposition. Dagen efter flyttstädningen gick hyresvärden in och började renovera. Han hade synpunkter på städningen (en vecka efter flyttstädning) så jag och min syster städade de punkterna och vi gick igenom allt på plats direkt och hyresvärden godkände städningen men påpekade att det saknades nycklar till innerdörrarna (2st). Jag hade ingen aning om några nycklar, det gjordes ingen skriftlig besiktning när jag flyttade dit utan hyresvärden har gått på det papper som gjordes när den före mig flyttade dit. Eftersom jag varje gång varit tvungen att åka dit för att nå hyresvärden då han inte svarar på telefon, meddelande eller sms tog det ytterligare en och en halv vecka innan jag kunde lämna den ena av nycklarna som den tidigare hyresgästen hittade, den andra saknas fortfarande. Samtidigt frågade jag efter min deposition. Hyresvärden har då nya punkter som gäller städningen, säger att han måste prova så det är rätt nyckel mm innan han betalar något till mig. (detta trots att den nya hyresgästen bott där i 2 veckor) Kan hyresvärden hålla på min deposition och i så fall hur länge? Har han rätt att dra av för den saknade nyckeln till innerdörren? Jag har fått höra att när hyresvärden går in och börjar ex renovera, då har denne automatiskt godkänt flyttstädning mm. Stämmer det?

Hej, Vid erbjudande till kontraktskrivning till hyresrätt (förstahandskontrakt), finns det då någon minsta tid man kan kräva då de erbjuder tillträde i princip före de hunnit handlägga/registrera kontraktet? 4vardagar innan tillträdet tackade vi nu Ja muntligen, normalt sett har hyresbolaget 3mån till tillträde, lägenheten som hyrs ut är redan tömd, kanske förra hyresgästen dog & därav snabbt tillträde, men alla flyttar ju från ett boende också oftast med 3mån uppsägning, har vi rätt att hävda längre tid till tillträde? Lägenheten las ut som tillgänglig första veckan i februari. Tack på förhand!

Jag flyttade ut första februari i år och sa upp kontraktet skriftligt till hyresvärden samma datum. Enligt hyresvärden hade jag först ingen uppsägningstid då min sambo skulle ta över lägenheten men hon har ändrat sig nu och vill att jag ska betala min del av hyran under ytterligare tre månader då hon nu bestämt sig för att säga upp lägenheten. Är jag obligerad att betala eller är jag fri från kontraktet då jag redan sagt upp mig och flyttat ut?

Hej! Vår dotter och hennes pojkvän har nyligen skrivit kontrakt med sin nya hyresvärd. Dom har fått tillträde till lägenheten genom byte med den tidigare hyresgästen då denna person sökte en mindre lägenhet på grund av veckopendling mellan Stockholm och Göteborg. Från hyresvärden har det hela tiden funnits misstankar att förstahandskontraktet har sålts till till vår dotter och hennes pojkvän. Med anledning av detta har följande skrivits in under särskilda bestämmelser. "Hyresgästen har erhållit denna lägenhet genom byte med NN pers nr XX varför kontraktets giltighet förutsätter att lägenhetsbytet genomförs i sin helhet enligt bytesansökan daterad xx och inlämnade uppgifter under handlingen av bytet. Den tillträdande hyresgästen kan komma sägas upp om hyresavtalet kommit tillstånd genom oriktiga eller utelämnade uppgifter eller olaga transaktioner" Undrar om detta är ok?

Jag hyr en lokal för behandling som har trapp ner till källarvåning av en HSB föreningen. Vem ansvarar för snöröjning i trappen?

Har tackat ja på Mail till en lägenhet i början av dec, jag skulle då hyra lägenheten av ett privat företag och skulle få tillträde 1a Jan 2018! Men eftersom jag inte fick något hyreskontrakt i brevlådan (då kontoret inte finns där vi bor) fast hyresvärden säger att hon skickat ett. Så mailar jag henne å säger att jag inte vill ha lägenheten längre då det verkar oseriöst då jag inte fått något kontrakt eller något prat om nycklar! Det gör jag då runt jul eftersom jag inte hört något mer av henne sen i början av dec!

Jag har alltså inte skrivit på något kontrakt men endå skickar hon då räkning på hyra för 3 månader framåt så lång som uppsägningen är och sen skriver hon att det bara är att betala! Mailar henne alltså och skriver att jag inte tänker betala för en lägenhet som jag inte fått nycklar till eller skrivit kontrakt på! Och får inge mer svar så ringer henne ett antar gånger men då har hon gått på semester till 8 Jan och finns ingen annan på plats, och första hyran hon skickat ska va betald december ! Blir jag betalningsskyldig då? OBS! Det handlar inte om den adressen jag står på! Utan en lägenhet jag tänkte flytta till!

En närstående till mig påstår att om jag äger en bostadsrätt och låter en vän bo där med mig under en längre period så har hen plötsligt rätt till min lägenhet och jag kan bli utkastad om hen visar sig ha större behov av bostaden än jag. Stämmer det? Min närstående påstår att hen hört talas om folk som bosatt sig i andras sommarhus utan ägarnas vetskap och sedan plötsligt fått rätt att stanna där. Det kan väl inte stämma?