Frågor & Svar

Jag har ett förstahandskontrakt på en studentlägenhet där 3 personer bor (jag, "M" och "S"). Tekniskt sett är M och S inneboende hos mig, jag var tidigare student och den enda med rätt att bo i lägenheten (helt ok med inneboende enl värden dock). I onsdags flyttade jag ut, och i mitt ställe flyttade "A" in, som skulle börja plugga till höstterminen, men hade ej ännu fått antagningsbesked. Vi ordnade ett "övergångskontrakt" oss emellan, som gick ut på att han fick bo där mot hyra fram till att han fått antagningsbeskedet, varpå vi skulle skriva över kontraktet helt i hans namn i samråd med hyresvärden. Tyvärr gick A bort i helgen, fullkomligt oväntat. Jag har redan flyttat ut, och de som bor kvar i studentlägenheten har inte längre lust att bo kvar, ganska förståeligt. Vi tre befinner oss nu i situationen att vi vill säga upp lägenheten, men vi har 3 månaders uppsägningstid. För egen del blir det rätt tufft med dubbla hyror under denna period, M och S tycker sannolikt likadant. Min fråga gäller således: finns det något skyddsnät att luta sig mot i en situation som denna? Skulle vi kunna slippa uppsägningstid av särskilda skäl? Kan vi få hjälp med uppsägningshyran på hemförsäkringen? Finns det något som kan hjälpa oss när något sånt här inträffar så plötsligt? Mvh K

Hej, Jag hyr en bostadsrätt i andra hand i snart två år. Hyreskontraktet förlängdes ytterligare ett år i april 2022. Hyresvärde nämnde muntligt att de funderar på att sälja lägenheten. De nämnde inte när de tänker göra detta. Det kom som en chock då jag blev uppsagd en månad därpå på grund av kommande försäljning. Jag har skrivit på att flytta senast 30 augusti. Jag fick chansen att köpa lägenheten på förhand, mäklaren värderade bostaden och informerade inte eller förhandlade inte med mig överhuvudtaget. Han satte sig i samma bil som hyresvärden och pratade där en stund. Nästa dag fick jag veta utgångspriset och tackade snabbt nej för att det var för dyrt. Priset sänktes inte utan hyresvärden bestämde sig för att fotografera bostaden med hjälp av mäklaren för försäljning. Den dagen närmar sig och hyresvärden har bett mig att förbereda bostaden, städa noga etc. för att kunna annonsera bostaden. De tänker inte städa något själva. Jag vet inte om de kommer inreda extra. Jag vägrar att städa eftersom det är på min bekostnad utan sänkning av hyran. Dessutom är jag inte säljaren och behöver lägga mycket tid på att hitta nytt boende inom tre månader. Jag har inte hunnit packa något och har ingenstans jag kan gömma mina stora möbler som inte är så fina. De kan också komma att kräva flyttstädning innan köparen flyttar in. Har de rätt att kräva att städa inför fotografering? Inför överlåtelsen av bostaden? Kan jag bli tvungen att betala ersättning enligt lagen, om jag inte städar?

Hjälp! Jag har hyrt en lägenhet i andrahand i 1 år nu och ska flytta ut i augusti. När jag flyttade in betalade jag 10000 i deposition. När jag pratade med min hyresvärd sa hon att jag inte kommer få tillbaka depositionen utan att ge mig någon anledning Får hon göra så fast jag inte tagit sönder något? När har hon rätt att behålla den?

Hej, har bott i en hyreslägenhet i 14 år. Mitt ex och hennes mamma har hela tiden stått på kontraktet. Nu har mitt ex bott med en annan i 3 år. Har jag chans att ta över kontraktet?

Kan jag som hyresvärd förbjuda rökning i lägenheten om det står med som en punkt i hyreskontraktet. Mvh Jenny

Jag hyr en lokal som jag vill säga upp. (En salong) Vi har skrivit kontrakt på 6 månaders uppsägning, hyresvärden ville ha 9 månader. Men när jag kollar upp vad som gäller så ser jag att fastigheten är registrerad som bostadshus/småhus. Då kan väl inte hyresvärden kräva 6-9 månaders uppsägning oavsett vad vi skrivit i kontraktet? Jag trodde ju att jag hyrde en lokal i en fastighet. Men hyr man bostad så är det väl 3 månader som gäller? (Jag har hyrt utrymmet i 1,5 år nu) och jag hyr den utan moms och hyresvärden hyr dessutom ut privat. Tacksam för svar.

hej! jag har haft två förråd till min hyresrätt under flera år. och förråden har funnits sedan husen byggdes 1948. nu vill bostadsbolaget ta bort ett av dom. kan dom göra så enligt lag? kan jag argumentera för min sak typ: "av hävd" har vi rätt till förråden, finns det något lagrum jag kan luta mej mot? mvh niklas

Släpat efter hyra från januari 2022 fick påminnelse idag först 14/6 2022 kan jag bli vräkt nu pang bom eller har jag några rättigheter mvh Susanne

Hej! Vi är ett gift par som bor i en 5:a, våra 3 barn är vuxna och 2 nyligen utflyttade. Kan man byta 1 lägenhet mot 2, där tanken är att en son skulle ta den ena lägenheten och vi föräldrar den andra? Eller är det bara vi som stått på kontraktet som kan byta? Sonen arbetar och har stadig inkomst.