Frågor & Svar
Får man äga en bostadsrätt eller ha en hyresrätt enligt svensk lag vid köp av bostad utomlands?
Hej, Jag funderar på att sälja min bostadsrätt i Stockholm och ta en hyresrätt i Stockholm istället. Men funderar på om jag ska köpa boende i södra Spanien, är det möjligt?Vet att man tex inte får äga bostadsrätt och ha en hyresrätt samtidigt i Stockholm men om man köper bostad utomlands? Med vänlig hälsning,
Vad gör man när en delägare av en fastighet inte vill betala sin del av de gemensamma kostnaderna?
Vad gäller vid en uppsägning av ett lokalhyresavtal?
Får ens förälder gå in i ens rum utan lov, om man är inneboende hos sina föräldrar?
Hej! En klassiker - jag har flyttat in hos mina föräldrar tillfälligt som vuxen. Betalar hyra för rummet + mat, tvätt, el, vatten etc. Inget kontrakt har skrivits utan enbart muntligt. Min mamma har rotat igenom mitt rum när jag inte är hemma. Har hon rätt till det?
Vem författar avtalstexten när ett avtalsservitut ska upplåtas? Och vad händer med ett officialservitut vid en fastighetsbildningsåtgärd?
Hej, Bakgrund: Jag och min fru äger två fastigheter, Fast-1 (där vi nu bor) och Fast-2 (dit vi ska flytta). Fastigheterna ligger bredvid och angränsar till varandra där Fast-2 ligger innanför Fast-1 och över Fast-1 går en väg till Fast-2. Vid avstyckning (av Fast-2 från en annan fastighet) skrev vi in officialservitut mellan Fast-1 och Fast-2 map både väg och VA. Så långt allt klart och i laga ordning, inga problem med detta. Problemet: Vi avser att sälja Fast-1 och kanske i framtiden stycka av Fast-2 till två fastigheter. Hur och vad ska vi då göra för att den nya fastigheten (vi kan kalla den Fast-2b) ska kunna nyttja (ärva) det officialservitut som Fast-2 besitter mot Fast-1. Den nya ägaren av Fast-1, kanske inte alls är intresserad av att belasta sin fastighet (Fast-1) med ett servitut från Fast-2b och hur blir det med ursprungliga officialservitut som Fast-2 besitter mot Fast-1, ändras detta vid en avstyckning till Fast-2b? Skrivning i ett försäljningsavtal är en möjlighet men ingen hållbar garanti. Frågorna: 1. Ska jag göra ett avtalsservitut hos Lantmäteriet (som verkar ha handläggningstid, ett par 3 – 4 veckor just för denna typ av inskrivningsärenden) som du föreslår eller vad rekommenderar du? 2. Vem skriver texten för avtalsservitut hos Lantmäteriet? Vi själva eller Lantmäteriet? 3. Om vi själva, hur ska en sådan text utformas?