Frågor & Svar

Jag bor i ett område i Norrtälje tätort. Det är detaljplanerat som sk kvartersmark vilket innebär att fastighetsägarna (ett antal brf-föreningar i flerfamiljshus och ett antal småhusägare - totalt ca 270 hushåll) skall ta det ekonomiska och administrativa ansvaret för gator, vägar och grönområden. Huvudregeln är ju att kommuner skall vara huvudman i en tätort men i det här fallet vill man istället lägga alla underhållskostnader på de boende. Det kan man tycka är fel men det finns så vitt jag förstår ingen lag som säger att man inte får göra så, tvärtom är det ett vanligt sätt för kommuner att spara pengar. En Lm-förrättning är genomförd, dock är ännu ingen vägsamfällighet bildad - det kommer att ske snart. Den mark där grönområdena och vägarna finns ägs av och kommer fortsatt att ägas av exploatören, dvs det bolag som med kommunen tecknat det exploateringsavtal som reglerar exploateringen. Ett avtal som kommunen tyvärr säger är undermåligt, ett sådant skulle inte tecknas idag. Illa, men så är det. Vi fastighetsägare är inte ens omnämnda i avtalet trots att det ju är vi som skall ta hand om resultatet av exploateringen. Till min fråga: Det har kommit till min kännedom att det kanske inte är korrekt enligt lag att bilda en samfällighet för mark som föreningen/medlemmarna inte äger. Stämmer det? I så fall är ju förrättningen felaktig, eller åtminstone bildandet av en vägsamfällighet inte tillåten enligt lag. Skulle uppskatta er kommentar kring detta.

I en lägenhet i vår förening är 43 personer folkbokförda, varav en står som ägare. Hur är det möjligt? Vad säger lagen?

Hej!

Vår mamma kommer att skänka vårt föräldrahem till oss tre barn. Skall alla fyra ha ett eget bevittnat gåvobrev i original? Detta har jag läst någon stans. Minns inte var.

Tack på förhand Nisse

Har på grannens tomt ett stort träd som har flera enorma grenar över vår tomt. Grannen har tagit nera flera grenar som vetter över sin tomt men inga som vetter över vår tomt. Min fråga: har vi rätt att ta bort de grenar som sträcker sig över vår tomt? Efter att under många år ha krattat upp tonvis med löv, måste vi nu ta tag i problemet. Trädet är en gigantisk lind. Vi har inte pratat med grannen men måste veta - innan vi gör det - vad vi har för rättigheter. Självklart blir det en kunnig aborist som sågar och först efter att vi informerat grannen.

Med vänlig hälsning,

Vägrätt

Hej

Har en fråga gällande väg... Kan ägaren till en enskild väg neka mig och mina grannar att köra till våra hus? Sedan undrar jag även om vem som har underhållsansvar för vägen då vi idag knappt kan komma till våra hus och ägaren till marken nekar oss att renovera den(tänker slitage bil, ambuland, brandkår etc) ... Vägen har ej rätt till bidrag, saknar servitut och husen som vägen går till är permanentboenden och funnits där sedan 1910...

Vore tacksam för lite underlag i svaret som kan användas att styrka eventuell rätt, skyldighet..

Ägaren går inte att föra dialog med så ser nu på att lägga upp ett case med underlag för att skicka till ägaren... Jag vore tacksam för eventuella instanser man kan vända sig till typ lantmäteriet etc för att hamna på rätt stig....

Min inneboende hämtar inte sina saker vid flytt. Vad gör man?

Mvh

Hej vi har sålt vår avstyckade gård. Inga djur har funnit på den på 50år. Byggd 1909. Vi sista kontraktsskrivningen gick allt bra. Vi åkte med köparen till gården och gick igenom alla byggnader. Frågade om allt såg bra ut och va okej.

Då sa de ja på allt.

Vi har lämnat saker vi tycker tillhör gården så som fönster, garderober som var med på planritning, falufärg osv. Allt snyggt och prydligt iordningställt.

Nu två veckor senare måste vi komma och ta bort saker som de plötsligt inte tycker är städat och inte ska ingå är detta verkligen okej?

Hej! Kan man som förälder hyra ut ett rum i hemmet till sitt barn som inte längre går på gymnasiet? Alltså, jag som förälder är inte längre försörjningsansvar. Resten av familjen kommer att bo kvar.

Har letat på nätet men inte hittat nåt.

Med vänlig hälsning

Hej. Min sambo vill skriva in mig i sin fastighet med ett gåvobrev, jag undrar om exempelvis min bror och hans sambo skulle kunna vara vittnen utan att det blir problem?

Jag och min syster äger var sin halva av en sommarstuga. Nu vill min systerdotter investera pengar i stugan, vilket betyder att värdet förmodligen ökar. Vad krävs för dokument för att säkerställa att hon får ta del av värdeökningen i framtiden? Tacksam för svar.