Frågor & Svar

Jag äger hälften av en jordbruksfastighet. Andra hälften ägs av fem andra personer. På den gemensamma marken uppfördes 1899 en lada som min farfar köpte av byggherrens dödsbo. Den ärvdes av min far och var helt förfallen 1982. Genom gåvobrev från far blev den då min. Samma år uppförde jag en helt ny byggnad på den gamla grunden. Ingen av de övriga delägarna har tidigare haft något att invända mot detta. Men nu, 24 år senare, gör plötsligt en av delägarna anspråk på bygnaden som han menar ägs gemensamt. Mina frågor: Omfattas byggnaden av samägandet trots att den köptes av min farfar 1936? Är det möjligt att göra anspråk på huset 24 år efter nyuppförandet när jag ensam byggt och bekostat det?

Kan man friskriva sig från felaktigheter i ett sommarhus från 1900 talet, vid försäljning

Hej! Hittar ingenstans i lagtexterna ngt om följande fråga: Får en brf-förening besluta om att ta ut extra avgifter fr medlemmarna för t ex fastighetsskötsel? Exempel: vi har en fast.skötare men nu tycker några äldre män i föreningen att vi ska göra saker själva för att få ned kostnaderna och då ska vi sköta t ex trädgård o måla staket o dyl OCH då är vi några gamla som inte orkar ,några handikappade som inte kan. Ska vi då betala en avgift motsvarande vår "andel" för det jobb de utför fysiskt o som vi inte kan? Har för mig att jag läst att så får man inte göra men hittar det som sagt inte. Och var går det att läsa om detta (måste visas för dem)Tacksam för svar o Mvh Mette Johansen

Husköp/mögelhus. Kan man få ut ersättning från säljaren på grund av värdeminskning? Säljaren har inte talat sanning vid husköpet och därmed fått ett högre pris än vad byggnaden var värd. Finns det rättsfall som man kan använda i denna fråga?

Jag har hyrt ut min lgt till min dotter i andrahand, hon har inte betalat hyrorna och jag har inte meddelats detta på ngt sätt. Fick ett btev gällande avhysning. Vad gäller vid avhysning, kan detta ske utan varning?? Fakturorna skickades till den adressen där hon bodde, dvs min ägda lgh. Kan jag på ngt sätt återvinna lägenheten???

Planerar hyra ut min vinterbonade sommarstuga fullt möblerad för en längre tid (2-3 år). Riskerar jag att hyresgästen får besittningsskydd efter en viss tid? Blir svaret ett annat ifall hyresgästen är ett företag (jur pers)?

Tre personer, varav en äger 50 % och två äger 50% tillsammans i en gårdsfastighet med två värderingar om 2,5 och 3 miljoner kronor. En av delägarna vill sälja fastigheten. De två andra vägrar och vill istället ackordera om priset, vilket dragit ut på tiden. Kan fastigheten tvångssäljas på auktion efter beslut i tingsrätten? Hur lång tid kan sådant ta? Innebär en avtalad hembudsklausul att säljande delägaren måste anta det bud som de två andra erbjuder? Dessa, som inte själva bor i fastigheten, verkar mest intresserade att kunna göra en egen, bra affär.

Vi köpte ett hus för 5 år sedan. Den förre husägaren åtog sig då att fixa ett fönster, vilket även står i kontraktet. Detta är i dagsläget fortfarande i åtgärdat. Kan vi idag kräva att detta ska bli åtgärdat, trots att det har gått så lång tid? Tacksam för svar!

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i 2:a hand mellan oktober och maj 2005. Jag och personen som hyrde i 2:a hand av mig skrev ett hyreskontrakt ´som skulle gälla mellan oss. I detta avtal skrev vi att hyresperioden gällde mellan förste oktober och siste maj och att ingen uppsägningstid gäller mellan oss. Personen som hyrde i 2:a hand av mig skulle flytta men sedan fick hon problem med sitt nya boende och bad att få bo kvar hos mig, vilket hon fick men tillsammans med mig då jag inte längre kunde hyra ut i andrahand. Nu vill jag att hon ska flytta men hon vägrar och säger att hon fortfrande bor i 2:a hand hos mig och att jag inte har sagt upp henne. Min första fråga är: Måste jag säga upp henne om vi i vårt avtal skrivit in vilken period 2:a handsuthyrningen gäller? Vidare skrev vi även i avtalet att ingen uppsägningstid finns. Hon har bott med mig i lägenheten sedan oktober månad förra året och vi har inte skrivit något nytt avtal av olika anledningar inte minst pga att ingen av oss trodde att det behövs samt att hon hela tiden har sagt att hon ska flytta inom kort. Jag undra om jag kan be henne att flytta omgående eller har hon rätt till uppsägningstid? Gäller fortfarande 2:a handskontrakten trots de villkor vi skrev in i vårt avtal d.v.s. att hon endast fick bo som 2:a handshyresgäst tom 31 maj och att ingen uppsägningstid gäller mellan oss? Vore tacksam för all hjälp som jag kan få. Med vänliga hälsningar KM

Hej! Jag äger en liten hyresfastighet. Under en tid har jag låtit mina hyresgäster ställa saker i några outhyrda rum i källaren utan kostnad. Nu har jag fått dessa utrymmen uthyrda och har därför bett berörda hyresgäster att flytta ut sina saker. En hyresgäst vägrar. Hon hävdar att hon trott att rätten att använda dessa rum var för alltid och ingick i hyresavtalet, något jag aldrig lovat (hon har, precis som alla andra, ett låsart gallerförråd att ställa saker i). Jag har skriftligt bett och påmint henne om ta bort sina saker. Utan resultat. Nu har jag hotat med att forsla bort och magasinera hennes prylar om hon inte flyttar dem själv. Kostnaden för detta får hon stå för. Hennes svar till detta är att mitt agerande i såfall är att anse som egenmäktigt och likställt med stöld. Vad kan jag göra? Vad säger hyreslagen? Kan jag lägga magasinkostnaderna på hennes hyra och vräka henne om hon inte betalar? Vart kan jag vända mig för bistånd i frågan? Tacksam för snabbt svar