Frågor & Svar

Hej! Vi ska köpa ett fritidshus på arrendetomt. Markägaren vill inte att vi skriver under arrendeavtalet förrän köpeavtalet är påskrivet, men borde inte arrendeavtalet skrivas på först så att vi inte riskerar att stå där med en stuga utan tomt?

Hej! Jag bor i en hyreslägenhet. Jag har haft en vattenskada i min lägenhet och har därför inte kunnat bo där den senaste månaden. Nu undrar jag vad jag har för rätt till ersättning? Min egen åsikt är att jag inte ska behöva betala hyra för en lägenhet som jag inte har kunnat bo i. Min hyresvärd är också grinig med att betala den el som har gått åt när deras stora fläkt har använts för torkning inne i min lägenhet. Är det inte de som ska betala elen för den? Vattenskadan var helt och hållet deras fel på grund av dåligt underhåll. Tacksam för svar och hjälp!

Jag undrar om lagen om undersökningplikten gällande dolda fel gäller bara mellan privatpersoner? Vad händer om säljaren av fastigheten är en privatperson men köparen ett företag eller ett samfund? Eller tvärtom? mvh

Hej. Viljan är att ge del av fast egendom som gåva till sina två barn som förskott på arv genom fördelningen 2x25 %. Egendomen består av fritidsfastighet med tomt som ägs till 100 % av givaren. Viljan är att ge barnen vardera 25 % av marken men inte byggnaden. Vilkor som enskild egendom, överlåtelseförbud, ej intecknas eller pantsättas samt livstidsbesittning kommer införas i gåvohandlingen. Avstyckning är inte aktuellt i detta läge. Är gåva av enbart mark genomförbart utifrån denna situation eller finns en enklare formulering som ger effekten att givaren fortsatt äger byggnaden men samäger marken med sina två barn. Inga andra arvsberättigade finns. Tack!

God kväll Om jag köper ny bostad på annan ort och flyttar dit, kan jag då låna ut min gamla bostadsrätt (som jag behåller) till min dotter som är myndig? Min dotter är uppväxt i den gamla bostadsrätten och således skriven där sedan flera år och vill bo kvar. /Eva

Vi hyr ut lägenhet på vår gård. Vi har fyllt i ett standardavtal och skryssat för uthyrning på bestämd tid. Hyresgästen hyr fr. nov. till 1 juni. Det står i avtalet att hyresgästen skall flytta utan anmaning vid hyrestidens slut. Sen har vi skrivit till: 1 mån. ömsesidig uppsägning. Nu har hyresgästen "strulat " med att betala hyra varje månad hittills. Vi har ännu ej fått någon del av februari hyran än. Dagens datum = 9 feb. Det står att hyran skall betalas månadsvis i förskott. Kan vi säga upp hyresgästen, och hur lång tid har dom på sig att flytta? Tacksam för ert svar.

Kan man höja hyran när man installerat nya säkerhetsdörrar i fastigheten? Måste hyresgäst ha efterfrågat eller godkänt dörrbytet för det?

Förvaltning av samägd fastighet. Hej. Jag har förvaltat en samägd fastighet, och då lagt ut pengar, när intäckter ej räckt till drift och underhåll. Inget avtal finns skrivet gällande förvaltningen.Bara muntligt. Kan jag begära ersättning av övriga delägare för utläggen? Hur lång tid efter försäljningen kan jag begära ersättningen? blir kravet preskiberat? MVH Undrande. Tack på förhand! Ha en bra dag

Sålt en villa. Köparen ska själv kolla över villan en så kallad överlåtelsebesiktning. Hur blir det juridiskt om det skulle uppstå några fel. Det köparen tittar på är vi skyldiga till att stå för om det är/blir fel på villan i 10 år och det han inte tittat på blir köparen skyldig till om det blir fel. Försäkringen dolda fel i 10 år kan vi inte teckna pga köparen ska själv kolla huset.