Kostnader vid samägande

Question

Förvaltning av samägd fastighet.
Hej. Jag har förvaltat en samägd fastighet, och då lagt ut pengar, när intäckter ej räckt till drift och underhåll.
Inget avtal finns skrivet gällande förvaltningen.Bara muntligt.
Kan jag begära ersättning av övriga delägare för utläggen? Hur lång tid efter försäljningen kan jag begära ersättningen? blir kravet preskiberat?
MVH Undrande. Tack på förhand!
Ha en bra dag

Answer 1

Hej!

Ett muntligt avtal är som utgångspunkt lika giltigt som ett skrivet, men svårare att bevisa. Har ni kommit överens om någonting när det gäller förvaltningen eller hur kostnaderna skall fördelas är det naturligtvis det som gäller, i andra fall gäller lagen om samäganderätt (se http://lagen.nu/1904:48_s.1) Enligt 15 § skall kostnader som hänförs till förvaltningen delas lika mellan delägarna efter deras respektive delar.
Har ni inte kommit överens om någonting annat kan du alltså kräva de övriga delägarna. Preskription sker som huvudregel efter 10 år, (se 2 § preskriptionslagen http://lagen.nu/1981:130 ). Du har därmed 10 år på dig från det att fordran uppkom att kräva betalat.

Hoppas jag har kunnat hjälpa dig något med dina frågor!

Vänligen,