Frågor & Svar

I vår nyköpta bostadsrätt har vi upptäckt att 2 av 3 vägguttag inte fungerar i ena sovrummet. Säljaren hävdar att de aldrig har använt dessa 2 vägguttag och inte känt till felet. Hon hävdar också att vi som köpare har undersökningsplikt och borde ha tagit reda på om vägguttagen fungerade. Hon vill inte ta på sig något ansvar. Frågan är alltså om det i undersökningsplikten ingår att kontrollera att alla väggutag i en lägenhet på över 100 kvm fungerar. Eller kan detta betraktas som ett dolt fel som ska avhjälpas av säljaren?

Hej! Vi bor i Tjuvkil, Kungälvs kommun. Min pappa började bygga 1954. När det 1974 byggdes ett avloppsreningsverk och en förening bildades fick pappa en muntlig överenskommelse med dåvarande markägaren att dra avloppet över hans mark (Klassad som Fritidsområde.) Bonden är nu avliden och marken har övertagits av dottern. Nu håller kommunen på med en ny planering över området och det har uppstått möjliglighet för markägaren att sälja fler tomter, bla planeras det för en tomt där vårt avlopp går. Visst gäller ett muntligt avtal?

Om någon flyttar från en bostadsrättsförening får den personen då sitta kvar som ordförande i styrelsen?

Jag har via en mäklare köpt en bostadsrätt. Kontrakt är underskrivet av båda parter och handpenning är inbetald. Nu har säljaren ångrat sig och vill häva köpet. Jag vill fullfölja köpet. Vad gäller?

Hej, Jag har en fråga gällande uthyrning av lokal. Vi har skrivit kontrakt med en hyresgäst som hyr vår lokal i andrahand och i det kontraktet har vi skrivit en bestämd hyerstid på 1 år med en fortsatt förlängning på 3 månader i taget. Vi har även i kontraktet kommit överens om 3 månaders ömsesidig uppsägningstid. Mer än ett år har nu passerat och vi vill säga upp hyresgästen men är oroliga att vårt kontrakt inte gäller då vi läst en massa om skriverier om besittningsskydd? Vi har aldrig skickat någon uppsägning till dem och inte heller upprättat någon särskild handling om besittningsskydd. Har vi rätt att säga upp dem? Väldigt tacksam för all hjälp vi kan få! Mvh Helena Lejon

Fråga 1 Vilka möjligheter har en bostadsrättsstyrelse att stopp en begäran om andrahandsuthyrning till juridisk person. Fråga 2 Vilka möjligheter har en bostadsrättsstyrelse att stopp en begäran om andrahandsuthyrning Mvh

Hej Mina föräldrar köpte 1982 en sommarstuga på arrenderad tomt. Arrendet är skrivet på 49 år. Mina föräldrar dog för en tid sedan. Fastighetsägaren vill nu skriva ett nytt arrendekontrakt på 2 år, jag vill naturligtvis att arrendet löper som i det ursprungliga avtalet på 49 år. Ärvs inte bostadsarrenden utan att fastighetsägaren kan ändra på avtalet?

Hyresvärdens rätt att säga upp lokal i samband med ombyggnation. Har jag rätt till ersättning eller skadestånd?

Grannfastigheten (i bostadsområde) kan endast nås via härskande fastighet. Det står i servitutet 8 50 år gammalt) att fastigheten har "rätt att taga väg". Det är inte angett var vägen skall gå men det fanns en gammal väg som sedan använts. Den innebär att grannarna har väg längs med fastigtheten trots att de når sin fastighet 15 m tidigare. Kan man kräva att servitutsvägen begränsas till att nå fram till den andra fastigheten och att de kan anlägga väg på sin tomtsida istället om de vill nå längre in på fastighetn. Hur bred skall en servitutsväg vara och hur stora fordon kan förväntas använda den?

Hej Vi äger en fastighet med 50% vardera (gåva från vår far). Inga avtal finns skrivna. Min bror vill nu tvångssälja fastigheten för att han ej godtar mitt pris för utköp. Kan jag testamentera fastigheten till mina barn(myndiga) redan nu och skriva in ett förbehåll om att fastigheten ej går att överlåtas eller utmätas m m. Om detta är möjligt måste då den andra delägaren samtycka om ett sådant testamente? Gäller i såfall testamentet nu så att min syster ej kan begära tvångsförsäljning?