Frågor & Svar

Hej, Min farfar sålde någon gång på 50-talet halva sin tomt med ett litet hus på, till en köpare som ca 10-15 år senare sålde vidare till dagens ägare, genom godkännande och överenskommelse av min farfar. En liten järnstolpe finns som markerar denna tomtdelning. I överenskommelsen ska enligt min far (då farfar är död) dagens ägare ha rätt att nyttja vattenbrunnen, grinden och den del av vägen som är på vår tomt. Något de har gjort i 40 år och som har fungerat bra. En annan överenskommelse enligt min far är att om dagens ägare vill göra sig av med tomten (sin del) så ska vi bli tillfrågade först. Dagens ägare har nu bestämt sig för att sälja. De har inte kontaktat oss, utan av en tillfällighet såg vi anlitad fastighetsmäklares annons. Då vi kontaktade mäklaren menar han att tomten är "sämjdelad" och vi gärna får lägga bud som alla andra. Vi är dock inte intresserade av att köpa då priset är för högt, utan mer angelägna om att allt går rätt till då det inte verkar finnas några papper på någonting. Har de rätt att sälja hur som helst utan att fråga oss? Kan de sälja när tomten inte har någon egen fastighetsbetäckning? Vad bör vi tänka på? och har vi några eventuella rättigheter/skyldigheter? Tacksam för snabbt svar då första visning var idag

Hej. A, vill byta en etta i förorten med B, en fyra på kungsholmen. B.s hyresvärd säger ok muntligen 1 nov. Den 12 dec så flyttar B istället till en villa och tänker inte flytta in i A.s lägenhet. Den 1 jan får B överta A.s hyreskontrakt till lägenheten på kungsholmen och säger upp ettan i förorten. A meddelar inte sin "nya" hyresvärd om att det inte blev ett byte. kan jag som hyresvärd säga upp hyresgästen? kan vilseledande eller förtigande av vissa omständigheter vid byte leda till uppsägning?

Är en familj som hyr en villa sedan i maj 1998 kontraktet stipulerar en ömsesidig uppsägning på 3 mån. Något avstående av besittningskydd har inte registrerats och ngn sådan uppgörelse har inte heller senare gjorts. Vi har i dag sagts upp för avflyttning om 3 mån. då han menar att familjen växer och han behöver huset alt. att vi inte kan bo kvar för att han skall renovera. Han bor själv i ett mindre hus som tillhör samma fastighet. Då han tidigare hela tiden sagt att det skulle vara aktuellt att han skulle vilja flytta in har vi med hans bidrag( han har stått för material vi för arbetet) renoverat badrum, målat om,bygtt verandor fram och baksida, sått gräs och planerat tomten i tron att hätr skall vi bo kvar. Två makar 55 o 56 år gamla. Hur är vår ställning?

Hej jag ska sälja ett hus, vill kunna garantera att efter att jag har sålt huset , efter huset har besiktigas, så kan kunden inte bryta kontraktet pga av funna fel en tid efter. Hur ska man juridiskt gå till väga. vad ska man tänka på rent juridikskt i kontraktet. Samt vad behövs juridiskt för att sälja ett hus på egen hand dvs vilka personer behöver vara involverade & vad behövs juridiskt. Tack för svaret

Hejsan! Finns det speciella kontrakt för uthyrning av fastighet i andra hand eller är det möjligt att använda vanliga kontrakt? Om det går bra att använda vanliga kontrakt, vad bör i så fall tilläggas i kontraktet? Vilken uppsägningstid gäller vid andrahandskontrakt?

Uppsägning av hyresrätt vid sambos dödsfall Min far avled och han och hans sambos namn står i hyreskontraktet. Hon kan på grund av sitt handikapp inte längre bo kvar. Hur lång uppsägningstid har hon?

Min svärmors föräldrar började arrendera en tomt för att vistas där på sommaren redan 1936. Det byggdes en storstuga, vedbod och dass bla. Arrendet har sedan tecknats av min svärmor med syskon. Arrendet har betalats ett år i taget. Kan markägaren säga upp arrendet?

Äger en sommarbostad tillsammans med min syster 50% var. Vi har ärvt den från vår far. Syster vill sälja sin del (läs köpa ut mig) Jag vill ha kvar min del men har inte ekonomi att köpa ut henne, hon har däremot ekonomi att köpa ut mig. Vi kan inte komma fram till någon gemensam lösning. Är enda lösningen att båda säljer på öppna marknaden? Jag vill väldigt gärna behålla min del men har inte råd att köpa ut. Snälla hjälp mig. Till saken hör att min syster är jurist och hennes man är advokat. Jag känner mig fullkomligt hjälplös.

1) Jag har en sommarstuga på ofri grund med arrendekontrakt i 75 år. Finns numera någon besittningsrätt av HÄVD efter alla dessa år? 2) Hur många år bör ett vanligt bostadsarrende skrivas på ?

Hej, vi är tre bröder och en kusin som tillsammans äger en jordbruksfastighet. Vi tre äger 50% och kusinen 50%. Dessa har vi genom revers "fått" av våra respektive föräldrar. I brevet som jag tror är benämnt gåvobrev står det att egendomen ska utgöra gåvotagarens enskilda egendom. Vi har inte avtalet om någon samäganderätt. Gäller lagen för oss? Vi vill sälja, men inte till det bud som kusinen är beredd att betala. Vi vet att det går att få ett högre bud på fastigheten. Kusinen vill förvärva fastigheten och äga den själv. Tack på förhand,