Lawline
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet
15 mars 2008

Försäljning av samägd sommarbostad

Fråga

Äger en sommarbostad tillsammans med min syster 50% var. Vi har ärvt den från vår far. Syster vill sälja sin del (läs köpa ut mig) Jag vill ha kvar min del men har inte ekonomi att köpa ut henne, hon har däremot ekonomi att köpa ut mig. Vi kan inte komma fram till någon gemensam lösning. Är enda lösningen att båda säljer på öppna marknaden? Jag vill väldigt gärna behålla min del men har inte råd att köpa ut. Snälla hjälp mig. Till saken hör att min syster är jurist och hennes man är advokat. Jag känner mig fullkomligt hjälplös.

Svar

Hej,

När det finns två ägare till en sommarfastighet så blir Lagen om samägande tillämplig http://www.lagen.nu/1904:48_s.1 . Om din syster vill sälja kan hon ansöka hos tingsrätten om att fastigheten skall säljas på offentlig auktion. Både du och din syster kan sedan ansöka om att domstolen skall fastställa ett lägsta pris på fastigheten. Förfarandet ovan gäller förutsatt att ni inte avtalat om att använda ett annat förfarande vid försäljning. (Lagen om samägande är nämligen dispositiv, vilket innebär att ett avtal mellan ägarna sätter lagens regler ur spel.) Förutsatt att ni inte reglerat detta tidigare så är den enda lösningen att ni säljer fastigheten. Jag förstår att du vill behålla din del men det kräver att ni kan nå en gemensam lösning.

Hälsningar

Försäljning av samägd sommarbostad | Lawline