Lawline
FASTIGHETSRÄTTArrende
15 mars 2008

Uppsägning av bostadsarrende

Fråga

Min svärmors föräldrar började arrendera en tomt för att vistas där på sommaren redan 1936. Det byggdes en storstuga, vedbod och dass bla. Arrendet har sedan tecknats av min svärmor med syskon. Arrendet har betalats ett år i taget. Kan markägaren säga upp arrendet?

Svar

Hej,

Då ni arrenderade marken för att bygga en sommarstuga rör det sig om ett bostadsarrende. Jordabalkens 7-8 kap samt 10 kap reglerar frågor om bostadsarrenden. Du har viss besittningsrätt enligt 10 kap 5 § Jordabalken http://www.lagen.nu/1970:994 . Grunder för åsidosättande av besittningsrätten är bland annat om markägaren kan visa att hans intresse till marken väger tyngre än ditt så är det grund för åsidosättande av besittningsrätten. Detta innebär att markägaren ej behöver godta förlängning vid arrendetidens slut. Som exempel kan nämnas att markägaren vill bygga ett permanentboende där arrendatorn har en sommarstuga, eller att arrendatorn fått möjlighet att köpa loss marken till skäliga villkor men avböjt. Uppfylls någon av anledningarna i 10 kap 5§ Jordabalken kan markägaren säga upp arrendet.

Hälsningar