Bostadsrättsförsäljning

Question

Jag har via en mäklare köpt en bostadsrätt. Kontrakt är underskrivet av båda parter och handpenning är inbetald. Nu har säljaren ångrat sig och vill häva köpet. Jag vill fullfölja köpet. Vad gäller?

Answer 1

Hej,

Tack för Din fråga!

Äganderätten övergår i och med köpeavtalet. Detta förutsätter att köpeavtalet uppfyller formkraven som stadgas i 6 kap. 4 § bostadsrättslagen (1991:614). Bland annat ska det vara upprättat skriftligen och undertecknat av köparen och säljaren. I ert fall verkar formkraven vara uppfyllda, avtalet torde därför inte vara ogiltigt. Endast grunder för hävning enligt köplagen (1990:931) kan i det fallet leda till hävning av köpet. På grundval av frågan kan jag inte bedöma om så är fallet. Se exempelvis 54 och 55 §§ köplagen om de olika grunderna för hävning som säljaren kan använda.

Ni har sammanfattningsvis skrivit under ett avtal som är bindande och mycket väl kan läggas till grund för en fullgörelsetalan i domstol.

Köplagen finns http://lagen.nu/1990:931

Bostadsrättslagen finns http://lagen.nu/1991:614

Med vänlig hälsning