Frågor & Svar

Hej, Jag och min särbo har köpt en bostadsrätt i Hultsfred. Men vi får inget klart svar av föreningen om inträde. Det är krav på arbetsgivarintyg trots att vi jobbat hos samma arbetsgivare i 10 år, jag har några betalningsanmärkning-ar som jag håller på att beta av det är bara 21000 kvar nu av ca 300000 och där kräver de utdrag samt kvitton. vår gemensamma årslön är på 490000kr. Föreningen tvivlar på att vi ska klara av en hyra på 4900kr/månad + drift. Till detta kan jag lägga till att jag har nyss sålt mitt hus som jag har ägt i 17 år och har då ett netto på 98000kr över. Frågan är då har de rätt att kräva kvitto och utdrag från fogden? räcker det inte med ett Uc som de redan har tagit på oss båda. Och fråga 2 är då finns det några möjligheter att nekas medlemskap på dessa grunder? Mvh

Hej, jag är medlem i en bostadsrättsförening. Föreningen bestämde i mars 2008 att byta fog på alla föreningens fastigheter. De informerade föreningens medlemmar att arbete skulle utföras och gav ut en generell information att medlem ansvarar för egen egendom (denna information var dock inte direkt i samband med fog-arbetet). Arbetet utfördes under ca 7 månader. För 2 veckor sedan utfördes arbetet på den fastighet jag berörs av. Detta tog ca 2 dygn. För några dagar sedan (efter utfört arbete) fick jag en lapp från föreningen där det stod att jag måste betala 370:- för nertagning av markisskyddet som jag ansvarar för eftersom det tillhör mig. Jag fick aldrig information om att skyddet skulle tas ner. Skulle jag ha fått denna information så skulle jag ha tagit ner det själv: ett arbete som skulle ha tagit mig max 5 minuter (skruva loss 4 skruvar och ta ner ett ca 10 kg tyng plåtskydd). Jag anser att föreningen missade att informera oss (det berör även andra medlemmar) och har därför inte rätt att kräva betalning efter utfört arbete. Dessutom är den betalning föreningen kräver inte själig eftersom det motsvarar över 4000 SEK/timme. Min fråga är hur jag ska gå till väga för att bestrida detta.

Jag har läst detta på "Jag vill ha bostad . NU" undrar vad ni säger om detta. Mer finns på sidan: http://www.jagvillhabostad.nu/index.php?sid=1&pid=93#faq1_5: "Hyra ut hyreslägenhet Ofta ligger din förstahandshyra ungefär på bruksvärdesnivån. Men det kan vara värt att kolla upp! Om din hyra ligger väldigt lågt kan du ha rätt att ta ut ett högre belopp än din hyra och då tjänar du lite pengar på det hela. Det här är dock ovanligt eftersom hyresvärden oftast redan tar ut bruksvärdet. " När jag surfar runt på SGS Studentbostäder i Göteborg ligger ca 40 m2 på mellan 3500-5500 kronor omöblerat. Kan detta ses som ett brukvärde trots att min värd tar ut hyra på 2500 kronor för liknande lägenhet, skick samt läge. Vilket kanske kan ses som en felaktigt och lågt satt hyra. Vore tacksam för alla svar.

Hej! Vi hyr en bostadsrätt i andrahand och har den 31 december 2008 mottagit ett mail från hyresvärden att vi blivit uppsagda på grund av i mailet oklara omständigheter. Vi ska vara utflyttade då vårt kontrakt går ut den 28 decemer men vi har tillsammans med hyresvärd skrivit ett eget avtal om 3 månaders ömsesidig uppsägningstid. Vi har blivit uppsagda pga fukt skada i kök och detta kommer att renoveras under 3 månaders tid. Hyresvärden vill pga av detta inte längre hyra ut lägenheten i adrahand till oss. Vi undrar nu vilka rättigheter vi har angående uppsägningstiden och även sättet vi blivit uppsagda på. Behövs ett skriftligt avtal på uppsägning eller är ett mail godkänt?

Hej! 16/12 skrev jag på ett kontrakt för köp av bostadsrätt. Efter några dagar ändrade jag mig, då lägenheten inte var vad jag egentligen behövde/passade mina behov. Ingen handpenning hade erlagts. Jag ringde mäklaren, som sade att jag måste fullfölja köpet annars kommer det att kosta mig en förmögenhet, dvs han kan i princip dumpa priset på bostaden och jag får betala rubbet. Han anser att han har fullföljt sina åtaganden gentemot säljaren, och köpet kan inte gå tillbaka. Det bästa är att fullfölja köpet, och sälja lgh igen. Har Mäklaren rätt att göra så här? Hjälp, vad ska jag göra? Jag vill ju inte ha lägenheten!

Hyresgästens ansvar för skada i hyreslägenhet? I samband med utflytt ur vår lägenhet fick vi följande anmärkningar på besiktningen: 1. En fönsterbräda i marmor som spruckit då vår 8-åriga dotter lutat sig mot denna. 2. Ett hack i en innerdörr i vår dotters rum, så även hon orsakat. Båda dessa händelser är orsakade genom olyckshändelse av ett 8-årigt barn. Hyresvärden vill att vi ersätter fönsterbrädan och dörren. Stämmer det att vi är ersättningsskyldiga trors att skadorna uppkommit genom olyckshändelse?

Hej Vi har en lägenhet i vår privatvilla som vi beslutade oss för att hyra ut på obestämd tid med tre månaders uppsägning. Tyvärr visade det sig så att vi fått en olämplig hyresgäst därför sade vi upp henne skriftligt redan efter en månads boende. Fråga 1. I ett mail, som hon besvarat, så skriver vi till henne att vi säger upp hennes hyreskontrakt. Måste hyresgästen signera uppsägningen för att den skall vara giltig? Hon påstår detta, varför vi senare kände oss tvingade att skicka uppsägning med rekommenderad post, som hon inte hämtat ut. Räknas inte vår första uppsägning till henne? Fråga 2. Kan jag avtala om kortare uppsägningstid än tre månader? Om vi skall hyra ut igen så vill vi inte riskera att behöva sitta med fel inneboende i över 4 månader.

Hej, jag och min familj bor i hyresrätt men ska nu flytta till en villa. Vi skulle innan dess vilja byta våran stora lägenhet mot en 1:a i samma område åt våran vuxna son. För att våran son ska kunna stå på kontraktet behöver han då först överta våran lägenhet? Eller kan han skriva på kontraktet för grannens 1:a ändå? Vi har bott i vår lägenhet gemensamt under hela vår sons uppväxt.

Jag undrar vad som gäller när jag har tackat ja till en lägenhet som det är inflytt i i februari och hyresvärden dröjer med att svara på om jag är godkänd som hyresgäst eller inte. Kan vi kräva att få svar en viss tid i förväg?

Jag har genom en gåva fått en delvis belånad fastighet av en äldre släkting. Lånet står kvar på den förre ägaren(släktingen). Vad händer med lånet om släktingen avlider?