Skyldighet att fullfölja fastighetsköp

Question

Hej!
16/12 skrev jag på ett kontrakt för köp av bostadsrätt. Efter några dagar ändrade jag mig, då lägenheten inte var vad jag egentligen behövde/passade mina behov. Ingen handpenning hade erlagts. Jag ringde mäklaren, som sade att jag måste fullfölja köpet annars kommer det att kosta mig en förmögenhet, dvs han kan i princip dumpa priset på bostaden och jag får betala rubbet. Han anser att han har fullföljt sina åtaganden gentemot säljaren, och köpet kan inte gå tillbaka. Det bästa är att fullfölja köpet, och sälja lgh igen.
Har Mäklaren rätt att göra så här?
Hjälp, vad ska jag göra? Jag vill ju inte ha lägenheten!

Answer 1

Hej,

Vilka typer av skyldigheter Du har efter det att Du skrev på kontraktet beror på vad kontraktet specificerar. Vanligtvis är köparen inte skyldig att fullfölja köpet efter kontraktsskrivningen utan är endast skyldig att betala handpenningen. Men i vilket fall så är Du alltså endast skyldig att göra vad kontraktet specificerar. Om kontraktet inte ålägger Dig en skyldighet att fullfölja köpet så kan mäklaren inte heller tvinga Dig att göra det. Jag kan tyvärr inte ge Dig ett mer specifikt svar än så utan att se kontraktet. Men som sagt så är det vanligtvis så att köparen kan backa ur köpet men förlorar då handpenningen.

Med vänlig hälsning