Frågor & Svar

På granntomten har planterats björkar som kommer att slå sönder vår altan och vårt hus om de faller. Kan man göra något åt detta?

Hej!

Jag har fått ärva ett skogs- och jordbrukshemman efter min avlidne bror år 2014, och eftersom jag är till åren (82 år) kommen vill jag göra en överlåtelse till mina två syskon om en tredjedel var , av hemmanet. Detta för att undvika ett bråk inom släkten, efter mig. Min återstående tredjedel kan min utomäktenskaplige få, trots att han har sagt att han är helt ointresserad att ärva mig. Jag önskar få ett förslag hur jag lämpligen skall göra, detta för att hemmanet skall förbli oskiftat och att "släktkrig" bryter ut efter mig.

Tacksam för ett förslag!

Hej! Kan en husägare, där exsambon sen flera år tillbaka fortfarande har halva lagfarten på deras gemensamma hus, köpa den andra halvan av lagfarten direkt av Lantmäteriet då exsambon inte vill lämna ifrån sig halva lagfarten? Kan exsambon vägra lämna ifrån sig halva lagfarten? Den nuvarande ägaren står på alla lån och betalar dessa. Enligt sambolagen har ju bodelningen redan varit.

Grannens tre jättestora hängbjörkar skräpar ned då löven täpper hängrännor, lägger sig som ett täcke över solpaneler som därmed tappar mycket effekt även under den tid då solpaneler inte skuggas av träden. Detta skapar mycket extra arbete och frustration. Vad har vi för möjligheter? Kan vi kräva att grannen räfsar bort löv och kvistar? Har bett grannen att ta bort/beskära sina träd på vår bekostnad och fått till svar att han bryr sig mer om fågellivet.

Vid en tvångsförsäljning av en samägd sommarstuga vid tingsrätten kan det finnas synnerliga skäl att den inte säljs, vad kan synnerliga skäl vara ?

Hej! Tack för all intressant läsning på er sida.

Jag har en fråga: Hur vet man vad den juridiska definitionen av en ''lägenhet'' är? Vad för källor kan man använda sig av för att hänvisa till vad som anses vara en ''lägenhet''? Även, vad finns det för trovärdiga källor för att få definitioner av begrepp som har störst dignitet förutom lagboken?

Ett hus som står övergivet utan vatten och el sedan flera år. Ägaren har stora skulder hos kronofogden. Har kontakt med kommunen, men ännu inga resultat efter flera år. Hur gå vidare?

Hej

Äger en stenpir i havet på västkusten med plats för c:a 30 båtar. Bryggan är upptagen som båtbrygga i kommunens karta.

Om jag inte kan styrka bygglov eller strandskyddsdispens kan kommunen då kräva bygglov/dispens i efterhand? Kanske rentav rivning?

Hej vi har en väg i vår trädgård som vår granne använder sedan länge för att komma till deras hus. De har en så kallad nyttjanderätt från 1930 på vägen men vi vill gärna bygga staket runt vår trädgård och därför avstänga vägen. Grannarna har också sedan länge sin egen väg till allmänna vägen. Vi kontaktade lantmäteriet och de skrev till oss att 'grannens mark har bildad genom en avstyckning 1930 och har rätt till nödig väg' Men grannarna säger nu att deras väg är för mjuk och inte lämplig för tung trafik. Förra året sålde de alla deras träd på tomten och hela dagen körde de med tunga lastbilar på den här vägen. Vägen skadades allvarligt till följd av detta och inte bara den vägen utan också den delen av trädgården som leder till vår väg.

Och eftersom det inte finns några träd kvar på deras tomt, har de dessutom skapat många fler möjligheter att gå till allmänna vägen.

Men hur är det nu med 'rätt till nödig väg' för dem? Betyder det att de har rätt till en asfalterad väg anpassat för lastbilar? Eller till exempel en grusväg som är bra för att köra med bil ut ur trädgården? De vill fortsätta att använda båda väggarna och säger att vi kan inte ändra detta. Vi väntar nu på Lantmäteriets dom i vårt fall, men de har inte kommit för att se hur lämpligt vägen verkligen är och nu undrar jag hur de kan komma fram till ett beslut. Förhoppningsvis kan du ge oss lite mer klarhet. MvH

Höjning av hyran med 62%. Jag är fotograf och har en fotostudio på 259 kvadratmeter. Jag betalar en hyra på 414 000 kr per år plus fastighetsskatt, vilket är ca 35 000 kr per månad. Styrelsen vill att jag nu ska skriva under en "uppsägning för villkorsändring" och höja hyran till 673'400kr per månad, plus fastighetsskatt, vilket blir ca 61'000kr per månad. En höjning från 35 000 till 61 000 kr per månad verkar vara vansinnigt mycket. De säger att den nya hyran är skälig och att jag betalat alldeles för lite hittills. De har en fastighetsjurist från Fastighetsägarna som gjort ett granskningsarbete för att bevisa att hyran är för låg i vårt område. Men ändå, kan de gå upp så mycket på en gång? Tack så mycket.