Frågor & Svar

Hej! jag har en bror som avlidit och han har en bostadsrätt som skall säljas, Skulderna i dödsboet är 119000kr och om vi säljer bostadsrätten för 180000kr blir det 61000kr över, min fråga är måste vi betala någon skatt på det och isåfall hur mycket ?? det är jag och min syster som är arvingar,

MVH/

Hej! Jag flyttade med min flickvän till en hyresrätt 2008, 2009 köpte vi en bostadsrätt för 570'000kr (Jag tog lånet och stod på papperet som ensam ägare men vi flyttade in tillsammans). 2012 gifte vi oss, 2012 köpte vi även en villa för 1'250'000som vi står som 50/50 ägare på men inte förrän 2013 sålde vi bostadsrätten och fick 1'285'000kr.

Nu skall detta deklareras och vi hade räknat med uppskov på hela beloppet minus mellanskillnaden eftersom villan var billigare än lägenheten, nu säger min mäklare som erbjuder hjälp med deklarationsblanketten att vi bara kan få uppskov med halva beloppet. Dvs. den vinstskatt de ca 600'000kr vi tjänade på affären ger kan bara tillgodoräknas på min 50% andel av den nya villan, vilket innebär att vi bara kan få uppskov med hälften av den summa vi räknat med.

Stämmer detta?

Det låter mkt märkligt för mig eftersom vi var gifta och bostadsrätten därmed borde ha räknats som delad, till och med sambolagstiftningen gör ju att bostaden skulle delats i vårt fall vid en separation om vi nu bara varit sambos och inte gifta. Mäklaren säger att detta kunnat lösas om jag bara skrivit över 50% av lägenheten på min fru alldeles innan vi sålde den men att det nu tyvärr inte finns något att göra. Är skattelagstiftningen omodern som inte hanterar detta?

Vår dotter har flyttat till annan stad för att studera och tänker fortsätta bo där. Hon äger bostadsrätt i attraktivt område men kan ej sälja och köpa ny lägenhet på ny ort då banken inte ger lån till studerande. Bostadsrätten har ökat i värde med ca 500 000:-. Om vi kan köpa en lägenhet på den nya orten till ett värde som motsvarar det hon skulle få ut vid försäljning och att vi använder varandras lägenheter fram tills att hon studerat klart. Kan vi då efter 2 år byta lägenheter genom gåva eller liknande förutsatt att bostadsrättsföreningarna tillåter detta. Vad får det för skattekonsekvenser

Jag får ett fast belopp av min pojkvän varje månad, detta är väl inget man behöver skatta för eller nått? Eftersom dessa pengar kommer från hans redan skattade inkomst.

Hej! Jag driver ett aktiebolag och har 1,3 miljoner till godo i samband med min kollegas utköp. Undrar nu om det finns något smart sätt att ta ut dessa pengar utan att behöva skatta bort 70%. Tack på förhand.

Vi är 3 syskon som fått huset som gåva av vår fader tax.värde 1.3 mkr. 2 syskon har sålt till 3:e syskonet för 800.000:- . Eftersom det inte finns gåvoskatt,hur räknar man?

Jag och mina syskon fick våra föräldrars sommarställe i gåva ("förtida arv" ) 2012. Vi var överens om att en av oss skulle vara fortsatt ägare, så en syster fick överta min och min andra systers vardera 1/3 av fastigheten. Som vederlag för detta fick vi enligt vår överenskommelse 150.000 :- var. Detta skedde i mars 2013. Nu skall jag deklarera denna "försäljning". Taxeringsvärdet för resp 1/ 3 är 170.665. Beloppet 150:000 valdes för att vi skall slippa beskattning. (diskuterat med jurist på Villaägarna) då fastigheten då skulle betraktas som gåva mellan oss syskon. Hur deklarerar jag detta?? Vad är min anskaffningskostnmad??

Hej vi är 3 syskon som idag har ärvt en fastighet. Efter bodelningen har vi 1/3 var av av en fastigheten. Nuläget är att en vill lösa ut de andra två, fastigheten är värderad till ca 300000. Skall vi då betala skatt på de 100000 när han löser ut oss eller räknas det fortfarande som arv?

Hej! Vi står i beredskap och ska sälja vårt hus. De pengar som blir över efter att skatteverket och banken fått sitt har vi tänkt ge till våra pojkar. Måste vi ange att det är ett förskott på arv eller upprätta något annat dokument så att de slipper betala skatt på det?

Min mamma äger ett större hus på en attraktiv sommarort och jag och min syster ett mindre fritidshus bredvid.

Vi planerar sälja det mindre fritidshuset för ca 3.5 milj och köpa det stora huset av mamma för ung samma pris som vi lyckas få för det mindre. Mamma bor nämligen numera på äldreboende.

Mamma kan då lösa 60 plus lån på ca 2.2 miljon kronor och få över lite pengar på banken och vi får då kvar det stora huset inom familjen.

Det stora huset köptes en gång på 70 talet för ca 1.5 miljon och byggdes till för det dubbla. Kvitton finns kvar. Vi planerar så småningom bygga om det stora huset och dela upp huset i två delar.

1/ Hur kan man räkna upp kostnader som man haft för ca 40 år sedan och gått in med otrolig mängd gratis egeninsats i renovering och utbyggnad genom åren? Inför reavinstuträkning

2 / Undrar om det egentligen är smartare att mamma ger oss huset som gåva? värt ca 5-6 miljoner och vi ger henne som gåva kontanta pengar att lösa sitt lån för plus xtra? Vinner vi ngt på detta?

3 / Det lilla fritidshuset fick vi som gåva av mamma och pappa en gång för ca 500 000 kr. Om vi säljer vårt fritidshus och köper det stora huset kan man inte skjuta fram skatten då det är fritidshus? Och ingen av oss har varit skriven där .

4 / Till saken hör att jag och min syster har lätt för att komma i konflikt ang husets skötsel och ekonomi. Undrar om ni kan råda oss ang samägande. Hur kan vi undvika konflikter? Finns det bra mallar ang samägande av hus?