Frågor & Svar

Hej!

Jag har idag en fastighet om ca 2500m2. På denna fastighet finns två hus. Det ena, mindre, var det ursprungliga men användes senare endast som garage/förråd när ett nytt boningshus byggdes.

Det ursprungliga önskar jag nu avstycka och sälja med tillhörande tomtmark som kommer orientera sig på de nybyggnadstomterna i området. Infarten är snäv och därmed omöjlig att göra till två separata infarter varför jag tänker mig att en första "kvadratisk" bit tomt vid infarten får bli en samfällighet mellan de två fastigheterna. Vidare har de gamla huset renoverats för en större summa.

Mina frågor:

• Räknas samfälligheten som en avstyckning och behandlas som en separat förrättning av lantmäteriet?

• Betalas en realisationsvinst på den delen som avstyckas och säljs?

Om ja:

o Hur beräknas andelen av det ursprungliga anskaffningsvärdet?

o Kan nedlagda renoveringskostnader för huset som avstyckas dras av vid försäljning innan realisationsskatten?

Om nej:

o Vad händer med dessa kostnader vid en eventuell framtida försäljning av den ursprungliga fastigheten? Kan de följa med och dras av vid försäljning innan realisationsskatten?

Hej, vi bedriver en ideell förening som ska betala ut vinster från en tävling i form av kontanter.

Enligt skatteverkets hemsida:

https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2018.6/2621.html

En tävlingsvinst är skattefri om den:

* inte hänför sig till anställning eller uppdrag, inte består av kontanter eller liknande, t.ex. värdepapper och presentkort (som inte kan lösas in mot kontanter), och avser minnesföremål eller har ett värde som inte överstiger 1 400 kr (tre procent av prisbasbeloppet).

Betyder det att man kan ge ut kontantvinster som inte överstiger 1400kr eftersom det står "ELLER har ett värd e som inte överstiger 1400kr"?

Hej

Vi håller på att sälja vår fars hus. Det är jag och min syster som står som delägare i bodelningen och hans sambo är den andra.

Vad kommer skatten att bli för oss?

Försäljning 1,8 mkr, bygget 1,5, mäklararvode 50000. Vad ska dödsboet stå för?

Köpte huset för 165000 för 38 år sen om jag säljer det nu och får 2 miljoner för det vad får jag betala i skatt?

Hur skall jag tolka inkomstskattelagen 8 kap 2§?

Min tolkning är att allt man får vid gåva, testamente, bodelning etc är skattefritt oavsett hur pengarna utbetalas!

Jag har en bodelning där jag fick en summa pengar kontant och en del utbetalat i 3 år och skrevs då som underhåll men avsikten var att detta var en del av det belopp jag skulle erhålla för att flytta och skulle vara skattefria.

Hej!

Jag har fått pengar genom ett arv som jag skulle vilja investera i en bostad. Denna bostad tänker jag hyra ut för att få en extra inkomst. Jag undara vad som gäller skattemässigt i denna situation och vilka regler som kommer att gälla för mig som hyresvärd. Själv bor jag i en hyresrätt och äger inga fastigheter och har en blygsam inkomst.

Tack på för hand

Hej,

Vi ska skilja oss och göra bodelning. Min man köpte gården av dödsbo genom gåvohandling och betalade till dödsboet efter värdering av jordbruksfastigheten i samband då vi gifte oss för 10 år sedan. Nu ska vi skiljas och lite mindre än hälften av gården ska styckas av till mig. Jag står inte som ägare och det är inte enskild egendom. Vi är överens om delningen och har fått gården värderad både som hel och delad. Den del som maken behåller är värd 1300000 och den del jag ska ha 650000. Vi vet dock inte vad som gäller med skatt och uträkning i delningen. Ska gåvoskatten ligga kvar i makens del och hur ska vi räkna ut avdrag som brukar göras då den ena tar över fastighet vid bodelning.

Hej! Jag har månadsvis tagit emot en gåva i form av Bitcoin av en nära familjemedlem som jag sen har sålt och via Swish har fått Svenska kronor. Undrar nu kring när jag till nästa år kommer behöva redovisa detta till skatteverket.

Så vitt jag förstår så behöver jag redovisa min vinst (vilket blir 100% då jag ej har betalt för några Bitcoin), och får då alltså skatta 30% på min försäljning. Stämmer det?

Undrar också om jag måste uppge vilken familjemedlem detta var?

Hej! Min mamma köpte en kolonistuga för 85 000 kr för ca 8 år sedan på arrende tomt, Nu vill hon sälja kolonistugan för att köpa en sommarstuga som står på ofri grund arrendetomt. Taxeringsvärdet på sommarstugan är under 50 000 kr vilket borde betyda 0 kr i fastighetsskatt med de nya reglerna? Min stora fråga för att hjälpa henne är att när hon säljer kolonistugan och direkt köper fritidshus/ sommarstuga hur ser det ut med skatten då? Kolonistugan kan gå för 350 000 kr och köptes för 85 000. Fritidshuset kan komma att kosta 300 000 eller max 350 000 kr. Tacksam för så snabbt svar som möjligt!