Frågor & Svar
Har hyresvärden rätt att neka byte av hyresrätt?
Hej!
Min hyresvärd godkände inte bytet mellan min hyresrätt och bytesparterns hyresrätt.
Jag har 2.5 rok 69.5 kvm, hyra ca 9700:-
Har blivit ensamstående och behöver billigare lägenhet då jag har svårt att klara ekonomin.
Bytespartern har 2 rok 44 kvm. Hyra 7900:-
Bytespartnen bor idag med sin sambo som står c/o på lägenheten och inte på kontraktet. Dem har nu även hund och behöver större yta.
Info vid bytet var att man inte kan kan skriva med någon på kontraktet alls. Vilket inte stämmer eftersom det var just det jag och min exsambo gjorde när vi flyttade hit. Då blev det bara en av dem tvp som fick ansöka om bytet. Han är student i nuläget med utökat csn, extrajobb men är dessutom tjänstledig ifrån sin fasta heltidstjänst så han har ekonomisk trygghet. Hans nuvarande sambo har fast tjänst sedan 5 år.
Även om hon fick skriva med sig på kontraktet menar hyresvärden på att dem inte har råd.
Dem kräver att hyran är en tredjedel av deras årsinkomst, vilket är 120.000 x 3 (min årshyra x 3) Alltså 360.000 tillsammans. Detta har dem och kan bevisa.
Jag undrar om dem kan neka detta byte?
Frågan om lagenlig husrannsakan
Hej !
Jag är en kvinna på 62 år som undrar om det verkligen gick rätt till när polisen gjorde en husrannsakan hos mej.
Samma dag som någon rånar en kiosk där bytet blev en mobil och lite kontanter så fick jag besök av en kille som är i 25.års åldern som jag känner ytligt.
Han kom för att hämta upp en vän till mej som var här, han var i lägenheten i ca 5 - 10 minuter.
Jag hörde senare på dagen att han var misstänkt för rånet och att han satt anhållen.
En eller två dagar senare så kom polisen hit och gjorde en husrannsakan, när jag öppnade dörren
så såg jag att dom hade en stor kofot och en sån där som man slår in dörrar med. Om jag inte hade öppnat
dörren så skulle dom ha brytit/slagit in dörren sa dom. Jag beordrades att sitta still i vardagsrummet
tillsammans med en polis. Husrannsakan tog 3 - 4 timmar. 25-åringen var fortfarande anhållen då.
Hade dom verkligen rätt att göra en husrannsakan hos mej på dom grunderna +
25-åringen blev släppt dagen efter att polisen var här, han är också friad från misstanke om rån.
Om polisen inte hade rätt att gå in hos mej så vill jag anmäla det, vart vänder jag mej då ?
Det kanske är bäst att nämna att jag själv vid flera tillfällen är dömd till kortare fängelsestraff för narkotikabrott.
Rätt att överlåta hyresrätt under bodelningsfrist
Hej!
Jag behöver hjälp med en fråga gällande samboegendom och när ett samboförhållande räknas att ha upphört. Jag och min före detta sambo flyttade gemensamt till en hyresrätt för 1.5 år sedan, vi fick den med hjälp av min bostadsköplats, och vår nya värd ville bara skriva kontrakt med mig som var huvudsökande. Min före detta sambo fick dock såklart vara folkbokförd på adressen, men bara jag på kontraktet. Redan efter ett halvår gjorde vi slut och han flyttade ut och tillbaka till sin hemstad 70 mil bort. Där har han bott sedan dess (juni 2017). Dock har han inte skrivit sig där utan står fortfarande folkbokförd i "min" lägenhet. Vi är inte ovänner och han säger att han inte vill åberopa övertagande av hyresrätten, utan att den är min. Jag som känner att lägenheten inte passar mig ensam vill gärna försöka byta denna. Det jag undrar är, kan jag göra det? Tänk om han ångrar sig och säger att han visst vill att lägenheten ska bodelas?
Vårt förhållande har ju varit avslutat länge, men har läst i lagboken att den ena sambon inom 1 år har rätt att åberopa bodelning, och även om vi är isär har han ju varit fortsatt varit skriven här - har då ens tiden börjat räknas? Dock har han sedan han for arbetat på den andra orten, är det bevis nog på att vi levt isär och då att ett år har passerat i juni?
Han säger ju att det är min lägenhet, men jag vill inte att det ska bli problem om han ångrar sig. Hoppas ni förstår min fråga.
Vänliga hälsningar
Sambos rätt att ta över den andra sambons lägenhet
Hej. Jag har en fråga. Jag bor tillsammans med min tjej, vi har 3 barn varav 2 gemensamma. Vi bor nu tillsammans men vi ska flytta isär, men hon står inte på lägenheten och har inte på senaste tiden betalat någon hyra räkningar m.m. Hon hotar med att kasta ut mig från min lägenhet och massa annat. Innan jag träffade den här tjejen så bodde jag här ensam med min femåriga son. Min fråga till er är har mitt x rätt till att ta lägenheten för mig trots att hon inte står på den?
Möjligheter att överlåta hyresrätt
Hej Jag och min partner bor hos hans släkting som har en hyresrätt mitt i stan. Vi har betalat hyra hela tiden, vi har bott hos henne i 6 år nu och vill inte bo kvar längre. Hon klarar dock inte av att betala hyran eller ta han om lägenheten utan oss så vi måste bo kvar för hennes skull. Kan vi på något sätt ha rätt till att dela på lägenheten så att vi får flyta eller eventuellt får vi ta över lägenheten om hon måste in på hem?
Jag har mönsterskydd, får jag pengar när någon annan säljer vidare varan begagnat?
Hej,
Om jag har mönsterskydd för ett par hörlurar kommer jag få pengar så fort någon annan säljer en begagnad hörlur vidare som jag har ursprungligen sålt? Om inte varför?
Med vänlig hälsning
Bodelning mellan sambor när den ena parten betalt kontantinsatsen
Hej!
Jag och min sambo ska separera och jag ska köpa ut honom men vi får inte till uträkningen.
Vi har idag lån på 1 470 000:-
Vi köpte för 1730 000:- jag la då in själv 500.000:- i kontantinsats.
Lägenheten är värderad till 3 100 000:-
Vi räknar med att kunna dra av för renovering 200.000:- på skatten och mäklararvodet kostar 75.000:-
Vad ska han då Jag köpa ut honom för?
Är det någon kostnad vi missar?
Med vänlig hälsning,
Kan pappa genom ett personligt testamente låta mig ärva hela hans del i stugan? Så att jag blir ensam ägare?
Jag äger ett fritidshus ihop med min far. 50/50 ägande.
Jag har däremot 4 syskon. ( dom har ingen del i huset) Min fråga är:
Kan pappa genom ett personligt testamente låta mig ärva hela hans del i stugan? Så att jag blir ensam ägare? Jag kommer inte ha råd att köpa ut alla syskon och det blir då tvunget att säljas.
Halvsyskons rätt till arv
Min dotter har avlidit. Hon var ej gift och hade inga barn. Jag var gift med hennes pappa men vi skilde oss. Han gifte om sig och fick sju barn (halvsyskon till min dotter). Hennes pappa är avliden och min fråga är: Ärver hennes halvsyskon henne? Ärver jag, hennes mamma, 50% och syskonen 50%?
Hyresgäst ersättningsskyldighet
Hej
Vi hyr ut vår villa fastighet men hyresavtalet löper ut i sommar. Vid besök noterar vi väldigt mycket skador pga husdjur där i hyresavtal tydligt de står ansvariga för sådana skador. De motsätter sig inte skadorna och säger sig villiga betala men att de inte har pengar och vill lägga upp en betalningsplan.
Vilken instans vänder jag mig till för att begära indrivning? Hur rekommenderar ni att jag går vidare med detta?