Frågor & Svar
Är min hyra som inneboende skälig?
Hej! Min vän bor som inneboende hos en kvinna. Hon betalar 4500 för det rum hon hyr, medan lägenhetens hyra ligger på 6200. Detta måste väl vara mycket mer än anses säkligt? Har vi grund att kräva att hyran sänks, och annars anmäla hyresgästen till Hyresnämnden?
Får min hyresgäst ha inneboende i bostaden?
Hejsan!
Jag hoppas att ni kan ge mig ett svar på min fråga: Får person som hyr i andrahand av mig (bostadsägare) ha en inneboende? Jag fick tillstånd från hyresnämnden att få hyra ut till min gäst, men han vill nu gärna fördela på den stora yta med en vän. Kan detta räknas som hans inneboende? Tack på förhand!
Felaktigt upprättat testamente samt nyttjanderätt i fastighet
Kan en jurist upprätta ett testamente åt någon utan att kontrollera att tillgångarna som nämns i testamentet finns?
Kan den avlidne skriva ett hyresavtal på en fastighet att hyresgästen skall få bo kvar efter dennes frånfälle fast fastigheten ärvs av förmånstagare, dvs kommer i annans ägo?
Kan min hyresvärd säga upp mig p.g.a. att jag äger en bostadsrätt?
Hej! Jag äger en bostadsrätt men har fått en hyresrätt genom bostadsförmedlingens kö. Jag bor just nu i hyresrätten och hyr ut min bostadsrätt till min mamma som annars hade haft det svårt att få en bostad. Nu vill hyresvärden säga upp mitt avtal p.g.a. att jag äger en bostadsrätt. De kräver antingen att jag säljer min bostadsrätt, och lämnar bevis för det, eller att jag flyttar från hyresrätten. Har rätt att göra så enligt jordabalken?
Måste samfälldsavgift betalas trots obeboeligt hus efter brand?
Hej, vårt hus har brunnit ner, vi hyr en lägenhet genom vårt försäkringsbolag. Måste vi betala samfälldsavgift? Huset kommer att byggas upp om ca 1år. I avgiften ingår bl.a. sophämtning, snöröjning, bredband, utomhus belysning. Tjänster som vi inte kan ta del av. Vi bor ju inte där!!! Våran ordföranden vägrar att ge oss reducerad avgift. Får han göra så?
Besiktningsman upptäcker inte eventuella fel i bostad
Hej!
Vi köpte ett hus byggt 1978 där vi flyttade in för 3 veckor sedan. Efter två veckor, när vi börjat få i ordning på tillvaron bestämmer vi oss för att påbörja en ansiktslyftning för huset invändigt då tapeter och färger inte stämmer överens med våra visioner för hur det bör se ut.
Vi börjar riva tapeten i "master bedroom" där vi efter att ha fått bort ett lager tapet, ser gamla fuktfläckar på tapeten bakom. Vi får besök av besiktningsman ett par dagar efteråt via det försäkringsbolag vi tecknat husförsäkring hos. Vi ber denna i sin tur att göra fuktmätningar även på de fläckar vi hittat och han konstaterar att det varken är fukt där eller någonstans i huset, förutom på vinden vid skorstenen där spånskivan behöver bytas ut. Samma sak som besiktningsman innan köp konstaterat.
Sambon fortsätter samma dag bes-man. varit på plats med att riva resterande tapet och hittar bakom denna tapeten att det är fullt av mögel bakom, inunder fönstret.
Hon gör en koll i dotterns sovrum på andra sidan huset och hittar mögel även där och vi tvingas flytta ut från dessa två rummen och barnen, samt sambon delar på ett av grabbarnas rum där vi ännu inte påbörjat någon rivning, jag får sova på soffan för att få plats.
Sambon gör samma koll i vardagsrummet och hittar ytterligare mögel bakom väggarna på nedre plan.
Vi hävdar dolda fel, då två besiktningsmän (1 före husköpet och 1 efter via försäkringsbolaget) inte hittar några tecken som tyder på detta samt ingen mikrobiell påväxt. Vad gäller?
Ogiltiga bostadsaffärer
Hej!
Jag har skrivit på ett förhandsavtal för en nyproducerad lägenhet, Oscar Properties, 79&Park på Gärdet i Stockholm. I förhandsavtalet står att preliminär tidpunkt för tillträde är Q4 2017 - Q1 2018. Nu har tillträdet flyttats till hösten 2018,, dvs. nästan ett år uppskjutet. När jag och min fru tecknade upp oss för avtalet planerade vi att sälja vår villa i Täby för att bo på Gärdet som pensionärer.
Vi skrev på förhandsavtalet under hösten 2015 och räknade med att vår villa kanske skulle öka något i värde eller i vart fall ligga kvar på samma pris. Nu har grannen fått bygglov för en ombyggnation som väsentligt kommer att minska värdet på vår villa (vi har haft mäklare på plats som berättat detta). Dessutom har priserna generellt ju sjunkit senaste tiden.
Vi är nu i stånd att böra på att sälja villan och då visar det sig att banken inte beviljar lån på nya lägenheten då värdet på vår villa gått ner. Vi funderar nu på att sälja villan och försöka köpa en billigare lägenhet. Vi kan inte fullfölja köpet av nyproduktionen (vi har inte skrivit upplåtelseavtal) även om vi önskar att vi kunde göra det. Finns det någon möjlighet för oss att komma ur avtalet? Min fru är orolig och sover knappt på nätterna, själv försöker jag behålla lugnet men jag vill helst av allt bara komma ur köpet av lägenheten
Kan man neka juridisk person medlemskap i bostadsrättsförening?
Kan man neka medlemskap till juridisk person? Måste det i så fall stå i stadgarna om detta?
Min fråga gäller en bostadsrättsförening i fjällen. Vi har en del juridiska personer bland medlemmarna, men vill kunna neka nya, så vi inte närmar oss gränsen för att inte vara en äkta bostadsrättsförening