Frågor & Svar
Kan man neka juridisk person medlemskap i bostadsrättsförening?
Kan man neka medlemskap till juridisk person? Måste det i så fall stå i stadgarna om detta?
Min fråga gäller en bostadsrättsförening i fjällen. Vi har en del juridiska personer bland medlemmarna, men vill kunna neka nya, så vi inte närmar oss gränsen för att inte vara en äkta bostadsrättsförening
Kan hyresvärden kräva hyra retroaktivt?
Vi hyr en lokal med 8 års avtal som ingicks 2013 med en månadshyra på 40000kr. 2014 förhandlade vi om hyran, eftersom vår försäljning gick dåligt och den nya hyran blev 10000kr per månad. Den nya hyran finns skriftligt i två löpande tilläggsavtal till och med 2015. Inför 2016 och 2017 "glömdes" det att upprätta nya skriftliga avtal på den "rabatterade" hyran, men hyresvärden fortsatte att skicka hyresavier under både 2016 och 2017 med ordet hyra och beloppet 10000kr tryckt på avin.
Nu hävdar hyresvärden att eftersom vi inte skrivit ett nytt avtal för 2016 och 2017 ska vi betala full ursprunglig hyra för den tiden.
Vi hävdar att eftersom hyresvärden fortsatt att skicka hyresavier månadsvis på det lägre beloppet så var det som ett "förlängande" av den rabatterade hyran.
Vem av oss har rätt?
Att vi behöver betala full hyra i framtiden har vi förståelse för, men inte att vi ska debiteras retroaktivt.
Kan styrelsen göra något när en lägenhet i bostadsrättsföreningen hyrs ut i tredje hand?
Hej!
Jag är ordförande i en liten bostadsrättsförening med sex lägenheter. En av lägenheterna hyrs ut i andra hand med vårt godkännande. Nu misstänker vi att den även hyrs ut i tredje hand. Personen som äger lägenheten förnekar detta och vägrar att medverka till något mer i frågan. Klart är i alla fall att det inte är samma person som står på andrahandskontraktet som faktiskt bor där. Hur stora möjligheter har vi att göra någonting åt detta? De som bor i lgh missköter sig inte.
Dolt fel i fastighet?
Köpte ett hus för snart 10 år sedan o renoverar nu köket. Av en händelse, då jag ställde diskmaskin bredvid diskbänk o fick mig en liten stöt när jag kom åt båda samtidigt, upptäckte jag att alla de jordade uttagen i köket inte alls var jordade. Kunde felsöka själv o upptäckte då att kabeln från en kopplingsdosa i källaren upp till köket ej var jordad. Denna kunde dock bytas smidigt så köksuttagen fick jord, men detta fick mig att fundera över resten av husets uttag. De allra flesta uttag är jordade till utseendet men när man skruvar bort kåpan så är i några fall jorden inte inkopplad, snarare avskurna ståltrådar eller så finns det en inkopplad jordkabel men den verkar inte fungera vilket får mig att undra hur det ser ut i proppskåpen. Kanske det i vissa fall är där felet ligger. Är sånt här dolda fel? Hur går man tillväga i så fall?
Förbud mot husdjur i lägenhet
Hej!
Jag har precis fått en studentlägenhet. När företaget la ut annonsen stod det att djur är förbjudet i boendet. Det står även på kontraktet som jag har fått hem. Jag har en liten hund som behöver flytta med mig. Jag ringde företaget anonymt och frågade om lägenheten är allergiker anpassad. Svaret var nej. Vad händer om jag skriver på kontraktet och flyttar med min hund trots deras bestämmelser i kontraktet?
Tack på förhand!