Frågor & Svar

Hej!

Vi har en sommarstuga som vi kommer till genom att köra över en gårds mark där vi har servitut på att få hålla en väg som är 5 meter bred. Markägaren har satt upp en grind och har hästar där på vinterhalvåret och får på sommarhalvåret. Vi nyttjar vår stuga mest sommartid då fåren går där. De står ofta vid grinden, vilket gör att vi kan inte komma igenom utan att de smiter ut. Vi har grävt dike längs vägen för att den inte ska vara så blöt, men när vi kommer på våren efter att flera stora hästar gått där, så är vägen söndertrampad, dikeskanten nedtrampad och vägen blir då smalare och översvämmas ibland av vatten.

Så vi undrar vilka skyldigheter/ rättigheter markägaren och vi har.

Med vänlig hälsning, Carolina

Vi äger en sommarstuga tillsammans med en kusin. Vi vill lösa ut henne men har inte pengar till hennes andel.

Hon går med på en mindre summa om hon hennes barn sina systrar får nyttja ställe 4 veckor per år gemensamt i 20års tid.

Det accepterar vi men hon vill ha det inskrivet i ett Servitut på fastigheten och inte ett civilrättsligt avtal eller i gåvobrevet.

Det kan vi inte gå med på då Servitut följer fastigheten och om vi måste sälja innan 20år följer de med som gratis hyresgäster.

Dessutom är huset på ofrigrund och vi äger marken. Gemensamt med 4andra hus. Kan man skriva ett Servitut som ger rätt att brytas vid försäljning och bara är riktat på vårt hus?

Hej vi har köpt ett gammalt barnkoloni(Kalvudden) i rimforsa.

Den finns enbart en väg dit som är servitut som vi har från bonden.

vi kommer bo där permanent och han har 10 tjurarar där och har en grind för oss att ta oss in.

när vi öppnar grinden och kör in så kommer dom springande. Så vänner mm vågar då inte gå ut och stänga. Våra barn kan inte gå eller cykla till skolbussen som är på slutet av vägen.

vad gäller?

Kan vi skriva ett servitut

Vårat traktorgarage har bara den tomten som den står på, kan vi skriva ett servitut med min kusin på marken runt denna för vi har ved å dyl där å vi vill säkra så att vi kan använda det i fortsättningen även om dom ska sälja

Hej jag har en fråga om servitut jag har officiell servitut på en väg men nu har ägaren börjat ställa stenar och soptunna i infarten. Hur får man bort det ? Ägaren verkar inte förstå att man inte får det, enligt lantmäteriet ska inget vara i vägen. Vad ska jag göra?

Vad menas med avtalsrättigheter när det gäller en tomt jag har?

Vår fastighet har ett servitut där vi får "färdas över stamfastighetens befinliga vägar". Den för oss intressanta biten av vägen leder till två fastigheter - vår och grannens. Båda fastigheterna (och därmed vägen) används ej på vintern. Det är vi och grannen som i praktiken står för underhållet av tillfartsvägen.

Nu har växtligheten längst vägkanten börjat bli besvärande, det är svårt att komma förbi utan att buskar/grenar tar på bilen.

Stamfastighetens ägare bryr sig inte alls om det.

Har vi rätt att rensa växtligheten längst vägen utan att få ägarens tillstånd? Om vi inte får göra det och ägaren vägrar att göra det själv ska vi kunna kräva ersättning för ev. skador på bilen?

Är det något annat vi kan göra?

Vi är stugägare 8 stycken som har servitut att nyttja väg över stamfastigheten för att komma fram till allmän väg nu har den blivit dålig efter avverkning av träd av en annan markägare bredvid oss vem är skyldig att reparera vägen är det vi eller den som äger märken eller den som avverkat eftersom det blivit underminerar av vatten som runnit från berget mot vägen?

Mina nya grannar hävdar att de genom ett servitut daterat 1949 har rätt att köra över min fastighet för att ta sig till sin fastighet. Det finns inga servitut eller belastningar registrerade på min fastighet varken på Lantmäteriet eller fastighetskontoret och inga servitut eller belastningar som berör fastigheten nämndes eller finns med i mitt köpeavtal. Gäller detta servitut?

På kartan från 1949 går en gammal samfälld väg från en större väg fram till och igenom grannens fastigheter och ner till min fastighet och ut på den stora vägen igen. Vägen existerar inte längre från min fastighet upp mot hans, men det är denna väg han hävdar att han har rätt att använda. Han pratar om att gräva ut och ta ner mina fruktträd för att komma fram till sin fastighet med lastbil. Vad är det som gäller?

Vår granne har servitut på vatten från vår brunn.

Vad händer om vattnet tar slut?

Är vi skyldiga att fixa vatten till grannen?

Vattnet skulle räcka till oss som är två äldre personer men inte till en familj med två barn.

Kan man säga upp ett Servitut?

Vår vattennivå är låg nu som övriga landet.

MVH

Anna Karin Nilsson