Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet31/03/2012
Dolt fel vid fastighetsköp.
Vi köpte en villa i början av december 2011 och gjort allt som man bör, besiktning o,s,v. Men bara efter någon vecka började vi få problem med avloppet, det satte sig hela tiden. Nu har vi haft en gubbe från ett slamsugnings företag förbi och kollat rören med kamera och det visade sig att rören var väldigt gamla och slitna, var av att han råkade, i en böj där vi hittat ett litet hål, även skicka igenom kameran (även om det inte ska kunna gå) så hålet blev större. Så först nu vet vi att vi har i alla fall sex meter gamla rör som är i ett väldigt dåligt skick. Kan vi nu åberopa dolda fel på dessa rör? Och hur ska vi i så fall gå tillväga?
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet29/11/2011
Skyldigheten att söka lagfart vid förvärv av fast egendom och beräkning av stämpelskatt
Hej!
Mitt aktiebolag har blivit erbjudet att förvärva två fastigheter, ett småhus (handelsbod på landet) och en näringsfastighet (hyreshus med flera lägenheter). Fastigheterna har lågt marknadsvärde och säljaren går med på att sälja för ett pris strax under 85% av taxeringsvärdet.
Utgår lagfartsavgift/stämpelskatt?
Om jag som privatperson köper ytterligare en tomt (högt taxerad) av samme säljare under 85% av taxeringsvärdet, gäller samma sak här angående lagfartsavgift/stämpelskatt?
Något i övrigt att tänka på?
Mycket tacksam för besked!
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet18/09/2011
Sälja andel i fritidshus
Min bror och jag äger 50/50 i ett fritidshus. Mäklaren har värdet huset till 1,7 miljoner. Hur löser min bror ut mig på bäst sätt? Genom gåva? Försäljning? Hur bestämmer man priset? Värderingen eller det man tror det kan säljas för?
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet28/11/2010
Köp av fastighet - Utländsk medborgare
Hej,
Min man ar inte svensk medborgare och har inget personnummer. Vi ar inte bokforda i Sverige, men vill kopa hus (typ sommarstuga) i Sverige. Maste min soka svenskt personnummer for att kunna kopa fastigheten i Sverige?
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet20/07/2010
Förköpsrätt fastighet
Hej!
Jag hyr en bostad (fristående villa) och kontraktet löper till 1/1-2011. Till kontraktet är kopplat en "köpklausul": senast den 1/1-2011, då jag hyrt bostaden i exakt 2 år, har jag förköpsrätt på bostaden. Av hyran så dras allt förutom räntan på ägarens huslån av från köpesumman vid ett eventuellt köp.
Om nytt likadant kontrakt tecknas, måste det göras då det gamla går ut eller kan man teckna i förväg men ändå inte få förminskad hyrestid?