Kategori
Underkategori
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt30/06/2022

Är det tillåtet att byta en hyresrätt mot en bostadsrätt?

Min man har flyttat in på ett demens boende. Jag sitter nu i en 5 rok hyresrätt vill byta. Har möjlighet att byta med en trångbodd barnfamilj som bor i en bostadsrätt. Kan dom få mitt kontrakt är frågan?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt29/06/2022

Vem har ansvaret för renoveringen av en hyresrätt?

Privat ägd fastighetsbolag. Det är inte renoverat sen jag flyttade in och golven är standard. Bott där sen 2004-2020 .Nu begär dom 82 845 kr och jag fått en stämning. När jag ringde om renovering så fick jag knappt något även om lägenheten behövdes totalrenoveras. När golvläggare skulle komma så fick jag en lapp att dom inte kommer. Likaså köksluckorna som plötsligt ingen tog med för slipning. Nu kräver dom mig alltså på en totalrenovering +arbete och material kostnad. Jag medger bara lite rökskada under fläkten men inget annat. Det bedyrar jag. Får dom göra så här? Jag har ett vittne som vet alltihop och sett lägenheten sen 2006. Vad ska jag göra? Mitt liv är ju förstört. Nu bor jag kommunalt bostadsbolag. Mvh Vienna
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt21/06/2022

Vem är ansvarig för att informera hyresgäster om innehåll i förhandling mellan hyresvärd och hyresgästförening och vad har hyresgäster för möjligheter efter en förhandling?

Hej, Vi bor i hyresrätt med förhandlingsordning. Förhandlingen blev klar i februari, men Hyresgästföreningen undertecknade inte avtalet förrän i maj, och vi fick information först 3 juni. Hyreshöjningen är retroaktiv fr.o.m. 1/1 och ska börja betalas 30/6. Hyresgästföreningen säger att hyresvärd skulle ha meddelat oss om att förhandling inletts samt då avtalet var klart även om underskrift inte fanns på plats. Hyresvärden säger att de inte har ansvar för att informera oss. Vems ansvar är det att informera oss när det finns förhandlingsordning? Äldre grannar som har bostadsbidrag går miste om detta då det inte kan sökas så pass långt tillbaka i tid. 

FASTIGHETSRÄTTHyresrätt20/06/2022

Övertagande av studentlägenhet

Min syster har en studentlägenhet. Hon har nu pluggar klart på sitt universitet och ska nu utomlands för att testa arbete där. Jag som lillebror undrar om jag på något sätt kan bo i hennes lägenhet. Tappar hon rätten till den nu när hon har pluggar klart eller kan hon säga att hon vill testa arbeta utomlands ett eller två år så kan jag bo där?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt14/06/2022

Kan hyresvärden kräva högre hyra än avtalat?

Jag och min flickvän flyttade in i en hyresrätt den 01 juni i år. I hyreskontraktet står det att månadshyran för lägenheten är 6380 kronor, hyreskontraktet skrevs under den 23 mars. Men nu när avin kom för juli står det plötsligt 6600 kronor och att det är en hyreshöjning som började gälla januari i år. Stod inget om det i kontraktet eller avin för juni månad heller. Detta känns felaktigt, och vi bör ha hyran som står i hyreskontraktet. Hur ska vi göra?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt14/06/2022

Får en hyresvärd vägra att ingå ett hyresavtal?

Hejsan! Jag och min pojkvän har planer på att bli sambos. Jag har fast anställning, mycket stabil ekonomi och mycket bra betalningsförmåga. Min pojkvän däremot har gamla skulder hos Kronofogden. Han har idag provanställning. Vi har ansökt om en hyresrätt där tanken var att enbart jag ska stå på kontraktet och därmed ha full ansvar för lägenheten när det kommer till betalning och allt övrigt ansvar och att min pojkvän blir min inneboende. Hur betalningsansvaret mellan oss ser ut är för hyresvärden helt oväsentligt. Vi har nu blivit nekad att vi aldrig kommer få en lägenhet genom dem pga min sambos skulder med motiveringen att "Som par är man ju lika ansvariga för det ekonomiska" och "Skulder hos den ena kan även drabba den andra". Har de rätt att neka oss med den motiveringen? Enligt hyreslagen kan man inte neka inneboende om det inte finns besynnerliga skäl för det vilket jag inte anser att det gör i vårt fall. Tack på förhand
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt14/06/2022

Störande ljud från grannens barn

Hej Jag har störande grannar. Majoriteten av oljuden sker av deras barn, det är springande, bankande, pratande varje dag och natt. Det sägs att man får låta på dagen men är det inte skillnad på att låta och att störa? Att störa på dagen med spring, bankande och skrik, är detta tillåtet? Det största problemet är att det ska hända varje natt fram till ca kl 01-02. Dessa oljud sker inte konstant utan det händer flera gånger vid olika stunder, jag blir väckt eller så kan jag inte somna in. Vi har pratat med grannarna men det blir ingen större förändring efter det. Med tanke på att det är barn som stör, finns det något man kan göra åt saken? Är det accepterat att sådant pågår bara för att det är barn? Vem kan man vända sig till? Tack i förhand.
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt12/06/2022

Hyresvärdens skyldigheter och hyresgästens rättigheter vid störning från grannar

Jag bor i ett 30-talshus som totalrenoverades 2021. När mina grannar på våningen över mig (samma planlösning) går i sin lägenhet så låter det som hamrande slag i taket. Mitt golv samt porslinet i mina köksskåp vibrerar. Stegen är så kraftiga att ljudet av dem slår mot trumhinnan. Det stora problemet uppstår nattetid (efter kl 22) när jag har lagt mig för att sova. Jag har pratat med grannarna tre gånger och bett dem ta lite försiktigare steg när de går in i sovrumsdelen efter kl 22. Jag kan bli väckt 3-4 ggr mellan 23 & 03 varje natt av de hamrande stegen och smällande byrålådor och det kan hålla på i en halvtimme varje gång om jag har otur. Sista gången jag pratade med grannarna så sa de att ”man måste få gå som man vill i sin lägenhet”. Jag har talat med hyresvärden om problemet och de har pratat med grannarna 2 ggr men det har inte resulterat i någon förändring. • Vad har hyresvärden för skyldighet här? Är de skyldiga att göra en bullerutredning? • Om en bullerutredning genomförs och det visar sig att bullret är utanför gränsvärdena kan den resultera i något konkret? Åtgärd av hyresvärd? Vräkning av grannar? • Om hyresvärden inte genomför en bullerutredning kan jag bekosta en själv då? • Om jag genomför en egen bullerutredning (köper en tjänst av godkänt företag) kan den resultera i någon åtgärd från hyresvärdens sida? • Kan jag genomföra en bullerutredning utan hyresvärdens och/eller grannarnas vetskap?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt08/06/2022

Vilket skydd har en hyresgäst som både har ett bostads- och lokalhyresavtal och vad händer med lös egendom på annans mark?

Sonen köpte en fastighet 101802 som min sambo och jag skulle bo i och aldrig behöva flytta igen. Vi betalade 50.000kr till hjälp för kontantinsatsen, sedan har vi betalt alla rörliga utgifter och ränta + amortering. Jag flyttade hit mitt företag Hunddagis och pensionat. Byggt 10 st av Länsstyrelsen godkända hundstugor. plus rastgårdar och har bygglov till fler. vi har kunder på kö. Nu till problemet sonen vill "kasta ut oss på gatan" och sälja fastigheten han har erbjudit oss att köpa den för 900000kr vilket är ett bra pris då den är värderad till 1600000kr. men jag får inget lån och då vill han sälja till högstbjudande. Vad kan vi göra. Vi kan inte flytta stugorna och har ingen annanstans att ta vägen. behöver hjälp
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt31/05/2022

Hyresvärdens skyldighet att betala för sanering

Hej! Vi hyr ett litet hus sedan 8 år och har nyligen upptäckt att hela vinden är proppfull med svartmögel. Hyresvärden nekar att betala de 50 000:- som en sanering skulle kosta. Har de rätt att göra det?
Hittade du inte det du sökte?