Frågor & Svar

Vi hyr en fastighet där en altan ingick när hyresavtalet skrevs. Nu behöver altanen bytas då den börjat ruttna. Hyresvärden vill att vi står för hela kostnaden men säger att hen kan lösa det för oss till ett förmånligt pris. Vi anser inte att priset är särskilt förmånligt samt att vi inte egentligen skall stå för denna renovering då altanen var en del av hyresavtalet.

Vad är det som gäller?

Ska vi behöva lägga ut 130000kr för en ny altan eller räknas det som normalt underhåll som hyresvärden ska stå för?

Tack

Hej!

Jag hyr ut ett radhus jag äger och då kontraktet tecknades före Privatuthyrningslagens införande förstår jag det som att uthyrningen faller under Jordabalken. Stämmer det?

Nu skulle jag vilja hyra ut en del av bostadsrättslägenheten jag äger och bor i. Men kommer den uthyrningen att falla under Privatuthyrningslagen eller Jordabalken?

Om svaret på sista frågan är Jordabalken innebär det då att jag behöver teckna besittningsskydd för uthyrningen av del av lägenhet? Och jag skulle behöva teckna ett nytt avtal för uthyrningen av huset, om jag vill att någon av objekten ska hyras ut enligt Privatuthyrningslagen. Har jag förstått rätt?

hyresvärden vill ha betalt för en ny matta i ett rum för att det har blivit en fläck som inte går att ta bort

Min hyresvärd tog efter 6 månaders uthyrning tillbaks nycklarna. Hon genomförde en egen besiktning av lägenheten och anmärkte inga fel eller skador. Hon gav tillbaks 7000kr av dom 10 000 jag hade lämnat i deposition efter överenskommelse. Men hon tog emot nycklarna och vi sa hejdå.

Dagen efter kommer hon med att det finns en buckla i kylskåpsdörren. Och ber oss stå för detta. Vi gick med på det då vi anser att det kan vara orsakat av oss.

Men nu, några dagar senare återkommer hon med ett långt mejl där hon nämner fel om golvet (2 märken), hennes soffa (som vi fått ha) är lite smutsig på kanten, och det finns ett jack i altandörren. Inget av detta fanns att anmärka av henne dagen hon sa att allt var okej och tog emot nycklarna. Nu vill hon att jag ska stå för detta men jag tycker inte det känns rätt då jag inte anser att detta vart där eller vart orsakat av oss som hyrt.

I början av hyrestiden skickade jag bilder på det som var skadat sen innan, inget av det hon anmärkte nu var med då. Och inget var sagt vid hennes besikning.

Vad gäller? Ska jag behöva stå för skador som dyker upp efter att jag lämnat nycklarna?

Vid besiktning av hyresrätt vid avslutad hyresperiod framkom att hyresgästens ommålning av köksluckor inte var fackmannamässigt utfört. Möjlighet för hyresgästen att rätta till detta gavs aldrig. Redan 2 veckor efter avflyttning bestämde hyresvärden att helt riva ut köket inklusive stommar. Detta meddelades aldrig den tidigare hyresgästen. Köket var 30 år gammalt och i väldigt dåligt skick. Nästan 4 månader efter avflyttning skickades en faktura på 54000 kr till den tidigare hyresgästen för hela renoveringsarbetet. Kan en hyresgäst bli betalningsskyldig till hela arbetet när det endast var luckorna som fick anmärkning i besiktningsprotokollet? Hyresgästen har bestridit fakturan men hyresvärden står fast vid fakturan.

Hej,

Om man är gift men särbor i varsin hyresrätt. Är det möjligt att överta varandras första handskontrakt för hyresrätt via bodelning vid äktenskapsskillnad eller om någon avlider eller måste man vara samboende i en och samma hyresrätt för att överta första handskontraktet för hyresrätten?

Tack för hjälpen.

Hej!

Jag har hyrt ut min ovanvåning. Det är inte en egen lägenhet utan räknas som inneboende.

Hyresgästen har utan min tillåtelse målat om alla väggar i alla rum. Målat om golvlister. Det finns stora svarta fläckar från sot från ljus/värmeljus i taket. En vägg har även blivit skadad av fukt och fett pga hyresgästens hund.

Hyresgästen har en god man som vill att jag ska visa upp besiktningsprotokoll från inflyttning. Något sådant finns inte.

Jag har dock bilder från hur det såg innan och hur det ser ut nu.

Hur kan jag gå vidare? Finns det något jag kan göra? Min övervåning är förstörd.

Hej,

Ett gift par bor tillsammans i lägenhet i Sverige som är hyresrätt, Den ena parten skriver sig i ett annat skandinaviskt land. Den andra parten står för hyreskontraktet i Sverige. Kan den part som är skriven i annat land få överta lägenheten om den part som är skriven på lägenheten i Sverige dör när de fortfarande är gifta.

Hej

Jag står i ett stall där vi har lokalhyra där ägaren har 9 månaders uppsägning och vi som hyresgäster har 3 vi vart uppsagda i mars och får då stå kvar till I december, jag undrar hur det är om jag har hittat annat stall att flytta till kan jag göra de närsom inom dom 9 månaderna eller måste jag säga upp platsen o vänta 3 månader?

Hej.

Jag har fått en avloppsskada/vattenskada i min hyresrätt och undrar om jag har någon rättighet till annat boende under tiden renoveringen pågår. På grund av fukt/mögel kan jag inte bo där under tiden.

Är det hyresvärdens skyldighet att erbjuda mig annat boende?