Frågor & Svar

Hej, jag bor i en hyresrätt och hyresvärden håller på och renoverar samtliga lägenheter i huset. Det är betongväggar och det låter oerhört mycket när dem håller på pga. det. Dem har hållit på nu i ca 3 månader och det är väldigt mycket kvar så det kommer ta ett tag. Eftersom att jag studerar på universitetet pluggar jag om dagarna, och dem jobbar 8-17 eller ibland 7-17 vilket gör att jag måste sitta med hörselskydd när jag pluggar och ändå låter det högt. Kan jag begära sänkning av hyran för den period som dem ger upphov till dessa störningar?

Hej!

Jag hyr för närvarande en lägenhet utav en privatperson. Lägenheten är en del av hyresvärdens hus men jag har en separat ingång. Hyreskontraktet är skrivet på ett år och jag hyr i första hand. Personen som jag hyr utav vill endast skriva ettårskontrakt. I kontraktet har han även skrivit in att det inte är möjligt att säga upp hyreskontraktet under året. Detta har tidigare inte varit något problem då jag inte haft någon anledning att flytta. Nu är det snart dags att förlänga avtalet men den här gången vet jag inte om jag kommer att bo kvar i ett helt år till. Jag undrar därför om ett sådant hyreskontrakt, där uppsägningsmöjligheten har avtalats bort, är giltigt? Kan jag inte säga upp lägenheten om jag skriver på ett sådant avtal eller finns det någon tvingande regel?

kan även hyresgästen åberopa att hyresrätten är förverkad vid försenad hyresbetalning?

vi bor i en hyresrätt och får nu badrummet renoverat. det har funnits uttag för tvättmaskin som vi har utnyttjat. nu vid renoveringen så säger byggfirman att de uttaget måste bort för att den nya inredningen skall få plats. (badkar byts mot dusch)

kan hyresvärden bara ta bort möjligheten till egen tvättmaskin utan vidare?

Ordentlig och välutrustad tvättstuga finns i området.

Jag och min kille har skrivit på ett hyresavtal där det står lägenheten har balkong och det Visar sig sedan efter inflyttning att den inte har det. Vi kollade inte lägenheten innan inflyttning då dem inte kunde erbjuda visning när vi kunde. Vi kan inte göra mycket nu då vi sagt upp våra förra lägenheter. Vad kan man göra och begära i ett sådant läge? Kan man kräva skadestånd eller någon månads fri hyra?

Hej,

Jag har inte riktigt förstått vad som gäller i frågan om andrahandshyresgästens besittningsskydd gällande en bostadsrätt.

Jag äger min bostadsrätt och går i tankar att eventuellt hyra ut den i andra hand dock har jag nästan aldrig tänkt på att hyra ut den i två år i rad utan för en kortare period i så fall.

Men vad gäller vid andrahandshyresgästens besittningsskydd - har den personen rätt till min bostadsrätt ifall vi inte avtalar bort det skyddet? Behöver man annars också upprätta ett avtal som avtalar bort besittningsskyddet om personen bor längre än 6 månader?

Mvh, Ingrid

Hej.

Jag äger och bor delvis i min bostadsrätt och hyresrätt där jag har förstahandskontrakt.

Jag är skriven på min bostadsrätt. (Samma ort Stockholm )

Min gode vän ligger i skilsmässa och har varit inneboende (några månader i väntan på bodelningen ) med mig i hyresrätten utan kontrakt och utan att betala hyra. (Någon har anonymt informerat hyresvärden felaktigt att jag hyr ut)

Är det skäl för att hyresvärden Säger upp hyresavtalet på hyresrätten. ?

Hej.

jag bor i en hyresrätt sedan 6 år.Huset är 25 år.

Parkettgolvet är sprucket.Troligen var parketten fuktig när golvet lades för 25 år sedan.Kan jag bli ersättningsskyldig för byte av parkett vid en avflyttning?

Med vänlig hälsning Bo Lökholm

Hej!

Vi har en lägenhet som vi hyrt ut sedan 2009. De aktuella hyresgästerna flyttade in i början av 2011 och lägenheten var då i princip som i nyskick. Efter nästan fem år av hyrestid hade vi en genomgång av lägenheten i november -15.

Vid denna genomgång uppdagades ett flertal gamla (upp till 1,5 år!) och allvarliga skador som hyresgästerna inte hade meddelat oss om (!) och som nu är åtgärdade. Det visade sig också att väldigt många spotlights i vardagsrummet samt även väldigt många infällda lampor i köket och badrummet hade slocknat och var alltså ej utbytta.

De trasiga lamporna (sex månader efter besiktningen) är fortfarande inte utbytta då hyresgästerna har för inställning att byte av dessa lampor inte ska belasta dem själva, då det rör sig om normalt slitage som hyresvärden måste åtgärda.

Vår fråga är nu: vad säger lagen om dessa vardagliga små saker/kostnader (bl.a. glödlampor, batterier till brandvarnare, m.m.) som då och då måste bytas ut om man ska anse lägenheten som väl vårdad och i ett gott och ordnat skick? Enligt hyreslagen har hyresgästen vårdplikt för lägenheten. Menas det inte då med detta ett normalt dagligt underhåll avseende såväl städning som byte av ljuskällor, batterier, m.m.? Ingår inte detta i hyresgästernas ansvarstagande? Kan vi få ett klart och tydligt svar på detta? Finns det någon paragraf i någon lag som klargör detta?

Tack för hjälp/råd med detta!

Hej!

Jag bor i en hyreslägenhet sedan 7 år tillbaka. Jag står på kontraktet.

Min dotter står skriven här och har bott här hela tiden.

Om jag flyttar till min pojkvän kan då hon ta över mitt kontrakt?