Frågor & Svar

Bakgrund:

Jag bor i en bostadsrättsfastighet (äger en lägenhet).

I huset hyr vi ut en lägenhet.

Nu vill vi(föreningen) sälja lägenheten.

Hyresgästen som hyr lägenheten vill inte köpa.

Fråga:

Kan vi säga upp hyresgästen eller på annat sätt bli av med hyresgästen??

Hej

Vi behöver så småningom hjälp av en jurist som är kunnig inom området: Hyresrätt för företag speciellt vad gäller andrahandsuthyrning till och av företag.

Vem rekommenderar ni?

Hej, vi ska säga upp vår lägenhet och har 3 månaders uppsägningstid. Vi har haft återkommande mögel under året som vi har bott här, både i badrum och sovrum. Det har tvättats bort av hyresvärden, men det kommer som sagt tillbaka. Finns det någon möjlighet att slippa uppsägningstiden på grund av detta?

Hej!

Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand. I kontraktet med andrahands-hyresgästerna står att de "omedelbart ska kontakta ägaren till lägenheten och förening vid vattenskada".

När jag av en ren tillfällighet besökte lägenheten för en tid sedan upptäckte jag att tio, tolv klinkerplattor i golvet vid duschen hade lossnat. Jag frågade hur länge det varit så här och de svarade 14 dagar och berättade att de hade duschat som vanligt.

Några dagar senare ändrade de sig till att plattorna varit lösa i tio dagar.

Nu har de ändrat sin berättelse till att det bara gått en vecka till att jag upptäckte de lösa klinkerplattorna.

När jag upptäckte de lösa plattorna sa jag till hyresgästerna att de inte fick duscha pga risken för vattenskada och bokade in en kille med en ordentlig fuktmätare som kom och kollade fukten. Han konstaterade att det (tack och lov) inte fanns fuktskador.

Nu har jag sagt till hyresgästerna att de inte får duscha förrän en våtrumscertifierad hantverkare har fixat klinkerplattorna. En sådan hantverkare är inbokad om fyra veckor.

Min fråga är om hyresgästerna har rätt ersättning för att de inte kan duscha trots att de inte berättade om de lösa plattorna vid duschen.

Mvh

Hyresvärden

Hej!

Vi bor i en 2-vånings hyreshuslänga på markplan med egen uteplats. Har en otrevlig dygnet-runt-rökande granne med balkong ovanför som orsakar oss mycket besvär. Inte nog med att hon (tyvärr lagligen!) kedjeröker där varje kvart/halvtimme - kanske något mindre på natten - har hon nu även installerat en lampa på sin balkong som är tänd varje natt kl. 22 - 07. Hon släcker den inte ens när hon rökt klart och gått in! Eftersom lampan är rätt så stark blir också vår uteplats upplyst hela natten, vilket vi upplever som störande då vårt sovrum vetter ditåt.

Frågan är alltså: Har vi rätt att kräva att hon har släckt nattetid, eller är det istället vi som måste anpassa oss till hennes livsstil?

Hej! Jag har ett problem i mitt hyreshus: några av grannarna röker i trapphuset. Alla lägenheter har balkong, och således kan man tycka att rökning borde ske där, men tydligen är trapphuset en trevligare plats för det ändamålet. Jag har pratat med värden och också sagt till rökarna när jag sett att någon rökt. Det står nämligen i våra trivselregler att rökning inte är tillåten i de gemensamma utrymmena. Värden gjorde ingenting de första 2 gångerna jag var där och bad dom Göra något åt situationen. På 3e tillsägelsen la de ut lappar i alla postlådor om att rökning inte är tillåten. Det har ändå inte slutat. Till saken hör att jag har astma, och röken gör inte bara det jobbigt för mig att ta mig ut och in ur lägenheten, utan röken kommer dessutom in i min lägenhet (jag bor på översta våningen dessutom). Vad kan jag göra? Vad säger lagen? Vad är min hyresvärdarna skyldighet?

Hej!

Jag och min kille bor i en en privat hyreslägenhet. Vi har mögel i källaren och tvättstugan och det luktar ändå upp i vår lägenhet. Min kille har blivit allergisk mot mögel. Vi har pratat med hyresvärden och han vill inte fixa det.

Vad gör vi? Är han tvungen att ta bort möglet eller får han strunta i det?

Jag har 2+ mig alltså 3 personer folkbokförda på min adress, 42 kvm. Nu säger hyresvärd att jag inte har rätt till det. Vad säger lagen?

Sedan säger dom att dom misstänker att jag hyr ut ovlovligen pga att jag inte är hemma så mycket. (Jag reser mycket i jobbet) enligt hyresvärden får jag inte vara borta mer än en månad i streck från min lägenhet för då måste jag hyra ut i andrahand till min inneboende. Jag får heller inte vara borta mer än jag är hemma. Vad säger lagen om detta?

Tacksam för svar

Hej! Jag bor på Malmö Studenthus, Rosengård och undrar om mina rättigheter som hyresgäst. Jag har bott där i fem år, men nu kommer jag vara sen med hyresinbetalning 15 dagar, vad händer?