Frågor & Svar

Hej,

Har en hyresvärd rätt att fakturera mig som hyresgäst för ett låsbyte på grund av borttappad nyckel?

I hyresavtalet står det att man som hyresgäst ska ersätta borttappade nycklar och passerbrickor, dock står det ingenting om att eventuella låsbyten ska bekostas av hyresgästen.

Detta gäller en kostnad på 3800kr.

Får hyresvärden säga upp hyresgästen av den anledningen att hyresvärden inte gillar färgen på hyresgästens skor om det är så att hyresvärden hyr ut enligt privatuthyrningslagen? (Hyresvärden kanske inte talar om vad skorna väcker för vidriga känslor hos densamma, så officiellt är det ingen som vet varför hyresgästen blir uppsagd.)

Vi har bott i vår sekelskiftslägenhet i drygt fyra månader. När vi tittade på lägenheten första gången så hade den befintliga hyresgästen bla delat av ett rum med en vägg, så det blev två rum. Hyresgästen hade också gjort fondvägg i två rum i en avvikande färg, lägenheten går övrigt i vitt. Vidare så har hål som borrats fyllts mycket slarvigt, skruvar sitter kvar i vissa hål. Märken efter den provisoriska väggen som hyresgästen plockade ner till slutbesiktningen finns kvar på vägg och tak. Hyresvärden gjorde en dålig slutbesiktning enligt min mening eftersom hyresvärden inte påtalade felen för den avflyttade hyresgästen. Hyresvärden sa från början att vi skulle få ommålat innan vi flyttade in men ändrade sig sedan, anledningen var att ommålning kostar väldigt mycket. Har nyligen åter tagit upp det med hyresvärden, hyresvärden hänvisar till 20 års-regeln för ommålning som gäller. Vidare så är det stora sotfläckar på väggar eftersom ventilationsluckorna är stängda, hyresvärden säger att sotfläckar har uppkommit för att lägenheten ligger centralt med bilkörning utanför. Hyresvärden säger att om vi vill ha ommålat så kommer hyran att höjas. Enligt min uppfattning så är det hyresvärdens ansvar och skyldighet att kräva dåvarande på ersättning eftersom det är den hyresgästen som har åsamkat felen, dåvarande hyresgäst hade målat i avvikande färg och satt upp skiljevägg utan att informera hyresvärden om detta. Har jag rätt att få detta åtgärdat el. måste jag själva betala?

Hej, jag bor i en hyresrätt och planerar att flytta ut och säga upp kontraktet som har 3 månaders uppsägningstid, min fråga är angående deposition då de tidigare hyresgästerna fortfarande inte fått ut sin deposition då vår hyresvärd och jag undrar då om man kan strunta i att betala en del utav hyran för att få ut depositionen på så sätt. Sen undrar jag också ifall det är möjligt kunna säga upp hyreskontraktet tidigare än de tre månaderna.

Hej, jag har en liten vill som jag har hyrt ut privat under 3 år till samma hyresgäst. Vid några tillfällen har dom frågat om att få betala mindre då elräkningen varit för dyr. Detta har jag accepterat. Nu fick dom uppskov i februari för att de inte hade råd. Lovade betala det som släpade + vanliga hyran i april. De betalade inte släpet ej heller full hyra som utlovat.

Nu har de sagt upp hyresavtalet från 1/5. Dom har 3 månaders uppsägning enligt kontraktet. Jag har blivit lovad igen att allt skall betalas denna månad = idag. Detta har inte skett.

Hyresgästen har nycklarna och jag bor 140 mil bort. Har fått veta att dom reda flyttat till nytt boende. Men lovar att betala under uppsägningstiden till jag hittar ny hyresgäst. Jag betvivlar starkt att det kommer att ske.

Hur gör jag i detta läge? Har dom rätt till fastigheten trots att hyran inte är betald? Hur kan jag kräva in hyresskulden? Hur kan jag kräva att nycklarna lämnas tillbaka? Deras löften betyder inget just nu. Jag har dessutom inte satt dom i den situationen att ha dubbla hyror under 3 månader. Tacksam för all hjälpa.

Med Vänlig Hälsning

Hej! Kan jag och min make köpa en villa i samma område som vi nu bor i hyresrätt och samtidigt behålla hyresrätten. Huset har stort renoveringsbehov och vi skulle allra helst hyra ut lägenheten i andra hand medan vi bor i och renoverar huset. Därefter skulle vi då antingen flytta tillbaka till lägenheten och sälja villan, eller flytta permanent till villan och säga upp kontraktet.

Alternativt, kan jag bo kvar i lägenheten och ha inneboende, samtidigt som jag är delägare i huset som min make och barn bor i?

Hej,

Jag har en hyreslägenhet i Stockholm

Jag har nu blivit delägare i ett hus i Uppsala och tänkte skriva mig där men jag har mitt arbete i Stockholm och behöver ha en övernattningslägenhet i Stockholm då jag jobbar sent ibland.

Får jag ha kvar min hyreslägenhet i Stockholm även om jag har ett hus i Uppsala med min sambo?

Hej! Jag bor i en hyreslägenhet. Nu ska hyresvärden byta alla fönster. Jag är 65 år gammal och klarar inte att flytta möbler för att göra plats för arbetarna. Jag undrar vem som är ansvarig för detta och för att hjälpa med ex. plast för att skydda piano och annat. Tacksam för svar!

Kan min hyresvärd kräva av mig att låsa dörren?

Eller har jag rätt att åka till jobbet med dörren olåst?

Hej Bäste lawline,

finns det ngn paragraf i hyreslagen eller annan som reglerar en hyresvärds

rätt att säga upp ett hyreskontrakt, det jag närmast syftar på är om man kan

vända en otillbördig uppsägning mot hyresvärden själv