Frågor & Svar

Hej

Vi har en hyresrätt som hyrs av en familj som enligt oss (hyresvärd) vanvårdar den.

Enligt paragraf 42 är vanvård en orsak till uppsägning. Vår fråga är vad räknas som vanvård?

Denna familj har under sin tid i lägenheten orsakat hål i plastmatta i köket, gjort hål i alla dörrar, sönderrivna tapeter, ritat på väggarna osv.

Räcker detta till uppsägning?

Mvh

Hej!

Det är så att jag har blivit uppsagd från min lägenhet med 1 månads uppsägningstid. Fast det i kontraktet står 3 månader. Anledningen till uppsägningen är pågrund av oroligheter kring huset och på byn och att polis varit i kontakt med huresvärden. Jag har inte fått några varningar eller tillsägelser. Utan bara ett mail med att jag har blivit uppsagd och ska vara ute om en månad. Kan hyresvärden göra så? Inte fått någon förklaring på vad dom stört sig på eller vad polisen sagt till honom när dom va i kontakt med honom. Vad kan man kräva för ersättning för det om han har gjort fel? Som jag förstått är det ett avtalsbrott och det är inga påföljder förutom ersättnings skyldigheter på det.

Mvh

Min pojkvän står på ett andrahandskontrakt på en lägenhet. Vi har nu tillsammans fått ett förstahandskontrakt på en annan lägenhet (där vi båda står på kontraktet) via en annan hyresvärd. De två kontrakten överlappar varandra i tid och min fråga är helt enkelt:

Riskerar vi att förlora vårt förstahandskontrakt då min pojkvän nu står på två kontrakt samtidigt (ett andrahands, ett förstahands)?

Jag vet inte vad jag ska göra, vart jag ska vända mig? Bor i en radhuslänga där grannen 3 lgh bort sitter och kacklar med en gubbe typ dygnet runt på verandan. De super också. Bad dom snällt att dämpa sig för att det hörs in till mig även om jag har tv på och är ganska långt in i lgh. Jag ska kunna sitta på min veranda och knappt höra dom i normal samtalston. Men nu hörs varje ord tydligt när jag öppnar balkongdörren. Gubben som inte ens bor här tycker jag ska stänga den så att jag inte hör vad de säger. Värden har pratat med dom. Men de skiter i det och bara fortsätter. Nu har de fått några andra grannar med sig. Fräser jag att det ska vara tyst så får jag nästan hela huset emot mig. Verkar som om värden inte bryr sig. Han och jag är förvisso inte bästa kompisar, men för det ska han ju se till att det är lugnt. Första gången jag sa till dom ringde hon polisen. Det var ju dom som störde så ingen fattar vad hon ringde för. Polisen sa att det är ju värden som ska ta tag i det. Man får inte störa grannar oavsett tid på dygnet. Men enligt dom får de väsnas hur mycket som helst till 22.00. De är inte ens tysta efter det. Jag orkar inte.

Just fått ett förstahandskontrakt på en liten lägenhet (40 kvm) i Stockholm. I min förra lägenhet, och det blir detsamma i denna, bodde jag med min son som är 24 år . Bör man skriva ett kontrakt för inneboende? Han är bostadsökande i Stockholm men det är ju svårt...

Hej,

Har en hyresvärd rätt att fakturera mig som hyresgäst för ett låsbyte på grund av borttappad nyckel?

I hyresavtalet står det att man som hyresgäst ska ersätta borttappade nycklar och passerbrickor, dock står det ingenting om att eventuella låsbyten ska bekostas av hyresgästen.

Detta gäller en kostnad på 3800kr.

Får hyresvärden säga upp hyresgästen av den anledningen att hyresvärden inte gillar färgen på hyresgästens skor om det är så att hyresvärden hyr ut enligt privatuthyrningslagen? (Hyresvärden kanske inte talar om vad skorna väcker för vidriga känslor hos densamma, så officiellt är det ingen som vet varför hyresgästen blir uppsagd.)

Vi har bott i vår sekelskiftslägenhet i drygt fyra månader. När vi tittade på lägenheten första gången så hade den befintliga hyresgästen bla delat av ett rum med en vägg, så det blev två rum. Hyresgästen hade också gjort fondvägg i två rum i en avvikande färg, lägenheten går övrigt i vitt. Vidare så har hål som borrats fyllts mycket slarvigt, skruvar sitter kvar i vissa hål. Märken efter den provisoriska väggen som hyresgästen plockade ner till slutbesiktningen finns kvar på vägg och tak. Hyresvärden gjorde en dålig slutbesiktning enligt min mening eftersom hyresvärden inte påtalade felen för den avflyttade hyresgästen. Hyresvärden sa från början att vi skulle få ommålat innan vi flyttade in men ändrade sig sedan, anledningen var att ommålning kostar väldigt mycket. Har nyligen åter tagit upp det med hyresvärden, hyresvärden hänvisar till 20 års-regeln för ommålning som gäller. Vidare så är det stora sotfläckar på väggar eftersom ventilationsluckorna är stängda, hyresvärden säger att sotfläckar har uppkommit för att lägenheten ligger centralt med bilkörning utanför. Hyresvärden säger att om vi vill ha ommålat så kommer hyran att höjas. Enligt min uppfattning så är det hyresvärdens ansvar och skyldighet att kräva dåvarande på ersättning eftersom det är den hyresgästen som har åsamkat felen, dåvarande hyresgäst hade målat i avvikande färg och satt upp skiljevägg utan att informera hyresvärden om detta. Har jag rätt att få detta åtgärdat el. måste jag själva betala?

Hej, jag bor i en hyresrätt och planerar att flytta ut och säga upp kontraktet som har 3 månaders uppsägningstid, min fråga är angående deposition då de tidigare hyresgästerna fortfarande inte fått ut sin deposition då vår hyresvärd och jag undrar då om man kan strunta i att betala en del utav hyran för att få ut depositionen på så sätt. Sen undrar jag också ifall det är möjligt kunna säga upp hyreskontraktet tidigare än de tre månaderna.

Hej, jag har en liten vill som jag har hyrt ut privat under 3 år till samma hyresgäst. Vid några tillfällen har dom frågat om att få betala mindre då elräkningen varit för dyr. Detta har jag accepterat. Nu fick dom uppskov i februari för att de inte hade råd. Lovade betala det som släpade + vanliga hyran i april. De betalade inte släpet ej heller full hyra som utlovat.

Nu har de sagt upp hyresavtalet från 1/5. Dom har 3 månaders uppsägning enligt kontraktet. Jag har blivit lovad igen att allt skall betalas denna månad = idag. Detta har inte skett.

Hyresgästen har nycklarna och jag bor 140 mil bort. Har fått veta att dom reda flyttat till nytt boende. Men lovar att betala under uppsägningstiden till jag hittar ny hyresgäst. Jag betvivlar starkt att det kommer att ske.

Hur gör jag i detta läge? Har dom rätt till fastigheten trots att hyran inte är betald? Hur kan jag kräva in hyresskulden? Hur kan jag kräva att nycklarna lämnas tillbaka? Deras löften betyder inget just nu. Jag har dessutom inte satt dom i den situationen att ha dubbla hyror under 3 månader. Tacksam för all hjälpa.

Med Vänlig Hälsning