Frågor & Svar
Köp av fastighet med icke-godkänt avlopp
Hejsan har fått hem brev idag om att fastigheten jag och frun bor på idag icke har godkänt avlopp, skulle varit åtgärdat 2010-12-31. Vi köpte gården 2015 februari. Då sa han som sålde att det var godkänd trekammar brunn med infiltration. Men hur gör vi nu? Går det att tvinga han att betala nytt avlopp eller måste vi stå vårat kast?
Tacksam för svar!
Avhjälpande av fel - lokal
Hej,
Jag hyr en lokal där jag bedriver nagelvård. Där har ett fotbad läckt och orsakat en vattenskada. Mitt försäkringsbolag säger att de ansvarar för byte av mattan men att skadorna under ska hyresvärden stå för. Hyresvärden säger att de inte ska stå för något, vad gäller?
Vänliga hälsningar Lisa
Lisanails@hotmail.se
Fel vid köp av fastighet.
Hej,
Sålde vår hus som vi ägt i fem år. I höstas och i december tog hon över huset.
Köparen har efter köpet skickat flertal (osammanhängande) e-mail på att belysning, spis, ugn, bubbelpool, dörrar etc inte fungerar eller är defekta.
Köparen är en äldre kvinna som äger och hyr ut flertal fastigheter. Hon köpte huset genom att bjuda högt innan själva "öppna visningen". Hade väldigt bråttom att köpa huset.
Jag har via mäklaren bett om att jon ska göra slutgiltigt sammanställning så jag kan ta ställning till för eventuell vidarehantering.
Hon har gång på gång "hittat" nya fel och har gett oss deadline till 15 jan att addresera det hon har reklamerat eller så gör hon det och skickar räkning.
Hon informerar även att det är bäst att vi löser detta annars går hon vidare via juridisk distans.
Jag och min fru har svårt att tro på det hon reklamerat då allt var i funktion när vi överlämnade huset, vi är väldigt trött på hennes beteende.
Vilka skyldigheter och rättigheter har jag som säljare i detta fall?
FDK:
Ska även tillägga att hon köpt möbler av oss för ca 12000 SEK i samband med fastighetköpet och inte 1 kr har hon betalt.
Men det är en annan process.
Tacksam för utförligt svar med hänvisning till lagen.
Mvh
Dr. P
Får fel i fastighet göras gällande efter 10 år?
Kan man 10 år efter köp erhålla skadestånd? Vid renovering efter 13 år upptäcker fackman att skorsten var felaktig och ej enl lag. Den hade ej heller godkänts av sotare. Dessutom var takets skydd undermåligt då skydd som takpapp eller dylikt saknades under tegelpannor. Fuktskador undertaket. Takstolar var underdimensionerade och måste stärkas. Finns det prejudicerande fall i domstol - efter 10 år?
Fel i fastighet
Hej, Vi köpte hus 1/7-16. I prospektet stod att det var körsbärsparkett. Nu vill vi slipa golvet och har varit i kontakt med Älvsbyhus som levererat huset. De säger att vi har ett fanergolv som inte går att slipa. Förre ägaren har haft hund så golvet är mycket slitet och i renoveringsbehov. Vi har förstått att om mäklare/säljare har utfäst att golvet är parkett, men i själva verket visar sig vara faner har vi rätt till kompensation?
Hur går vi tillväga?
Vem ska vi kontakta i ärendet?
Mvh, C o M
Felaktigt angiven yta som skäl för prisavdrag
Hej
Köpte mitt hus från en mäklare där det stod att huset skulle vara ca 123kvm. Nu 1 år senare blev det koll på golvvärme och då visar det sig att huset är 117,4kvm. när jag läser igenom alla papper som jag fick vid köpet så visar ritningarna boarea 117,4 kvm, byggarea 134,7 kvm och bruttoarea på 112,4 kvm. Vad ska jag nu göra? Känns ju inte vidare att ha 5,6 kvm för lite
Tid för felansvar vid fastighetsköp
Jav vet att dolda fel är enl lag 10 år efter köp. kan man i ett köpeavtal ha en annan tidsram i det här fallet kan man följa regeln avtal går före lag?
Tex
Köparen måste inom en skälig tid reklamera de fel som upptäckts dock senast inom ett år efter att köparen upptäckt eller borde ha upptäckt felen
Fråga om klausul gällande dolt fel i fastighet.
Hej,
Har köpt ett hus 20150601 och kontrakt med säljaren har upprättats där även klausul för "dolt fel" ligger inkluderad. Nu har en skada uppdagats i ett badrum som hantverkaren bedömer vara flera år gammal och alltså inte inkluderas i min hemförsäkring samt ligger under "dolt fel".
Har sedan skadan haft löpande kontakt med säljaren och informerat om läget. De har nu blockerat mitt nummer och jag har skrivit en skriftlig reklamation till dem där jag åberopar klausulen samt Jordalagen. Min fråga är, vad gör jag nu? Säljaren hade ingen försäkring via mäklaren.
Fel i fastighet
Jag köpte en fastighet för tre månader sedan, två dagar efter tillträdesdagen upptäckte jag en vattenskada i köket. Trots noggrann undersökning av fastigheten innan köpet hade jag inte upptäckt skadan. Jag vid kontakt med säljarens försäkringsbolag efter att jag upptäckt skadan visade det sig att de hade gjort en skadeanmälan men att de inte är villiga att stå för kostnaden. De hävdar istället att det är jag som har förorsakat skadan trots att det finns tydlig dokumentation om att det är en gammal skada. Jag har väntat flera månader på besked från försäkringsbolagen och har även anlitat en advokat för juridisk hjälp, men finns det något annat jag kan göra, har jag rätt att häva köpet och få ersättning för de kostnader jag har lagt ner?
Dolt fel i fastighet
Sålde vårt hus för ett år sedan. Nu har köparna råkat ur för en vattenskada i badrum som efter undersökning visar sig vara ett konstruktionsfel i golvbrunnen i badrummet. Vi köpte huset 2009 och badrummet är byggt 2000. De vi köpte huset av hade inte byggt badrummet utan det var en ägare tidigare. Inget fel har märkts av under dessa 16 år. Hur kan vi bli skyldiga enligt dolda fel paragrafen (jordbalken) Kan vi hänvisa bakåt till tidigare ägare?Får vi då driva process mot de vi köpte av? Finns det nån avskrivning eftersom badrummet är 16 år gammalt?