Frågor & Svar

Hej

Jag och min halvsyster har ärvt en tomt av vår avlidne far. Jag vill sälja min del och undrar om jag kan sälja min del utan hennes medgivande eller/och underskrift?

Mvh

Jag skulle behöva er hjälp med en sak. Jag bor i X, och jag och min bror äger tillsammans en fritidsfastighet på Gotland som vi fått i gåva av våra föräldrar, och vi äger hälften var. Nu är det så att jag inte vill ha kvar min del längre, eftersom jag bor långt ifrån, och inte har möjlighet att vistas där någon längre period och inte heller delta i skötseln. Vi har diskuterat den här frågan i snart 1 1/2 år och ännu har inget hänt. Han har låtit positiv, som att han är villig att gå med på det, men som sagt har inget ännu hänt. Hur rekommenderar ni att jag går vidare? Fastigheten har ett taxeringsvärde på X kr. Tacksam för all hjälp jag kan få.

Hej!

Vi köpte en tomt i höstas som vi övertar nu i slutet av januari. Två veckor efter att vi skrivit på köpeavtalet i höstas så sätter närmaste grannen upp ett staket, ett stängsel. Detta förvånande både oss och säljaren av tomten, då hon tidigare bett grannen att om han skulle sätta upp ett staket, att placera det en bit in på hans egen tomt. Staketet sitter av vad vi kan bedöma mitt på tomtgränsen, eller vi vet egentligen inte helt precist vad tomtgränsen går. Staketet består av staketstolpar, som är högre än 110 cm, samt ett glest metallnät, rådjursnät. Staketstolparna sitter fastgjutna i marken. Hur ska vi tänka och agera här? Vi och säljaren tycker ju att grannen har satt upp detta staket "i smyg", utan att fråga någon, och det sitter som sagt på tomtgränsen.

Finns det något sätt, förutom gränsmarkeringarna i hörnen på tomten (pinnar el dyl), som man kan ta reda på de riktiga tomtgränserna? Vi är ju lite oroliga att staketet sitter på vår tomt.

Tack snälla på förhand!

Vänliga hälsningar

Anna

Vi ska sälja vår fastighet och har anlitat mäklare, nu har vår granne sett lantmäteriets fastighetskarta, den som enligt lantmäteriet kan vara fel och inte är juridiskt bindande, där går gränsen mellan hans fastighet och vår fastighet rakt igenom vårt hus.

Nu hävdar grannen att vi ska ta ut lantmäteriet som ska sätta ut gränserna korrekt och den del som han hävdar att han äger enligt dessa kartor ska vi köpa av honom. Vi ska, enligt honom, stå för samtliga dessa kostnader och tills vi skrivit avtal med honom om detta så har han tvingat mäklaren informera intressenter om att det finns en tvist och att han äger marken enligt kartan.

Har vi inga rättigheter alls i detta? Måste vi verkligen stå för kostnaden, kan vi bara ignorera honom och hävda att det som finns registrerat hos lantmäteriet om vår fastighet är giltigt? och har han rätta att kräva detta av mäklaren?

Vad gäller vid plantering av häck på gemensam tomtgräns?

Hej! Köpte en fastighet som består av en bostad på 150 m2, som man bott permanent i sedan byggåret1918. Det tillhör också en fd smedja och fd cykelverkstad på cirka 300 m2. Dessa ligger som separata hus. Allt dock klassat som Industrienhet 431. Kan det bli problem koda om till småhusenhet? Som sagt, bostaden är byggd som bostadshus och är nu inne på sitt 104:e år som permanentbostad. Mvh

Jag har fått en gård i gåva. Vi skrev aldrig något om gårdslösöret. Vad gäller? Har förra ägaren rätt till det hur länge som helst?

Hej! Min pappa äger en gård där det finns ett torp. Torpet vill jag nu köpa, eller kanske få som gåva. Lite oklart. Undrar nu hur man gör? Som jag förstår av tidigare svar kan man antingen köpa och då fixa till ett gåvobrev, för att det inte ska bli några problem vid arvskifte. Jag har två syskon. Min fråga är egentligen hur man, rent praktiskt och juridiskt gör? Vilka blanketter? Som jag förstår kan man köpa själva torpet på ofri grund, innan man styckar av själva tomten? Jag är egentligen helt grön och har ingen koll. Behöver man värdera torpet innan man köper? Osv, osv ..

Mor avliden 27/11 -21. 3 dödsbodelägare äldre bror redan inflyttat i dödsboet en villa. Ej gjort boupptäckning eller arvsskifte jag har inte fått någon information om något testamente eller gåvobrev. Har själv kollat på lantmäteriet och fastigheten har bytt ägare 30/11 -21 genom ett gåvobrev som upprättades 16/11-21. Vad är det som gäller i detta läge, ingår fastigheten i bödsboet? Lagfarten vinner väl inte laga kraft fören 3 veckor från beslutsdatum eller 4 veckor från gåvotillfället? Då ägde väl min mor fastigheten på dödsdagen och den ska väl tas upp som tillgång i bouppteckningen. Gåva på dödsbädden är väl att likställa med testamente, och ett testamente ska väl godkännas av samtliga dödsbodelägare. hur går jag vidare?

Vill köpa min mormors sommarstuga. Kan jag köpa det för ett lågt pris och få lånen på huset skrivna på mig?