Frågor & Svar

Om jag säljer en fastighet och köparen inte betalar lagfartsavgiften utan jag måste göra det, vem står då som ägare till fastigheten, köpare eller säljare?

Tre syskon ärvde skog och hemman av föräldrarna,,,,nu har en bror givit bort sin 1/3 åt ett av sina syskon, inget är omskrivet på papper bara muntligt,,,,vid eventuell försäljning ska då den som fått 1/3 til ha två gånger av pengarna vid försäljning av mark och skog och hemmanet,,,,,

Hej,

Vad gäller om en säljer sitt hus där en Robotgräsklippare finns.

Ingår den i husköpet eller räknas det till "lösöre" om inget skrivs i objektsbeskrivningen/köpekontrakt alt uttalas muntligt ang en robotgräsklippares finns.

Dock kan ju en köpare se den vid en husvisning om den sker sommartid.

Samt vad gäller för begränsningsslingan som ligger i gräsmattan? Det är ju en fast installation anpassat för tomten, men passar ju flera modeller av robotgräsklippare och således är inte bunden till den specifika laddaren/gräsklipparen som finns vid fastigheten.

Det är ju en lite lurig fråga då det både är en fast installation och en "lös" del. Men i normalfallet har ju en säljare ingen skyldighet att lämna en vanlig handjagare.

Rätt och slätt, om robotgräsklipparen ej marknadsförs, men ej heller står i köpekontraktet om den ingår el ej. Kan en köpare ta förgivet att den skall lämnas alt kan säljaren ta den med sig utan att bli dragen inför rätta.

Vi är 3 syskon som ärvt en stuga. Vi är 2 som vill bli utköpta..hur går vi tillväga? Tacksam för svar på mejl.

Mvh

Inger

Har en granne vars tallgrenar hänger långt in på min tomt. Hur högt får jag såga bort dessa grenar med grannens tillåtelse ?

Hej,

Jag äger i dagsläget ett fullt inrett hus (med bostadslån + topp lån), har bott själv i huset sedan 3 år tillbaka. Jag har tillsammans med min flickvän satt upp ett mål att hon ska flytta in hos mig efter sommaren och från och med då hade vi tänkt att dela *hyra* samt alla andra kostnader.

Hur funkar det med bodelning om vi (ekonomiskt) gemensamt målar om huset och bygger om altanen osv? Blir jag ersättningsskyldig vid eventuell separation? Alla lån kommer skötas via mig och min bank fortfarande.

Tack på förhand.

Mvh Magnus

Vem ansvarar för rengöring/underhåll av fönster och glasfasader i en fastighet med ägarlägenheter?

Jag har en ägarlägenhet som sköts av en samfällighet.

Enligt köpeskontraktet ansvarar köparen för underhåll/rengöring av fönster och samfälligheten ansvarar för yttre väggar och fasader.

Min fråga är vad som omfattar fönster kontra väggar och fasader?

Min lägenhet består delvis av vanliga fönster och delvis av stora glaspartier och dessa glaspartier går inte att öppna inifrån.

Min lägenhet ligger på 5e våningen på runt 25meters höjd och enda sättet för mig att rengöra dessa glaspartier är att hyra in en sky-lift.

Min fundering är om inte dessa glaspartier borde räknas som en del i fasaden och därför ansvaras av samfälligheten?

Tacksam för svar.

Hej

Jag är i en process att göra en fastighetsbildning. Min syster och jag samäger en fastighet och vi står nu i begrepp att klyva fastigheten. Jag kommer att äga en fastighet och ett hus med två lägenheter. Min syster kommer att äga grannfastigheten och ett hus. Till båda fastigheterna kommer att höra en samfällighet/GA innehållande brygga bodar och Båthus.

Om jag vill hyra ut en lägenhet i mitt hus, har hyresgästen insånfall rätt att nyttja samfälligheten dvs. Brygga båthus och bodar utan den andre fastighetsägarens samtycke?

Mvh Siv Gustafsson

Hur många fastigheter får man äga som privat person?

Får man hyra ut dessa utan att ha enskild firma?

Vad innebär : jordabalken kap 12 paragraf 35, punkt 4 ??

Stort TACK på förhand !