Frågor & Svar
Skydda fastighet mot delägares testamente
Hej!
Vi är två personer som som enskilt äger 50% var av en fastighet. (Sommarhus) En av oss är gift medan den andra lever i samboförhållande.
Vi har ett avtal oss emellan som reglerar vårt nyttjande av fastigheten där det även regleras om att fastigheten - eller del av den- skall utgöra enskild egendom samt vad som händer vi någon av delägarna dör.
Nu frågas: om "samboägaren" avlider går naturligtvis ägarandelen till bröstarvinge (finns bara en) men kan "samboägaren" testamentera bort sin del-eller någon del därav- till sin sambo? I så fall kan vi i vårt avtal mellan ägarna ange att ett testamente ej får reglera vårt ägande?
Om ett testamente har företräde före ett avtal som tecknats mellan ägarna.
Hoppas jag har kunnat förklara!
Mvh
Osäkerhet kring vad som gäller inför fastighetsköp
Hej.
Jag är intresserad av att köpa en fastighet i Sälen
Huset har inredd källare idag.
I området får man inte ha inredda källare på husen
Men säljaren påstår att det är en preskriptionstid på 10 år, den tiden har löpt ut och säljaren påstår att det är ok nu...
Stämmer det eller vad kan jag göra?
Innebär det någon risk för mig att köparen av min fastighet inte sökt lagfart på fastigheten?
Jag har sålt en fastighet men köparen vägrar ännu efter snart två år att begära lagfart på sin egendom. Jag står med andra ord kvar som lagfaren ägare till den fastighet jag avyttrat. Är det någon risk förknippad med en sådan situation? Kan jag t ex råka ut för något betalningskrav om den civilrättslige (men alltså inte lagfarne) ägaren blir utsatt för någon form av utmätning. Skatteverket har registrerat det ägarbyte som skett för fastigheten. I verkets register är jag således avförd som ägare till fastigheten.
Och så den andra sidan av saken. Vad har en lagfaren, men inte civilrättslig, ägare för befogenheter då det gäller den aktuella fastigheten?
Ordna överlåtelse av jordbruksfastighet med jurist över nätet
Hej.
Kan man ordna gåvobrev ,lagfart mm.genom jurist på internet, för jordbruksfastighet ?...Är de någon skillnad i procedur med jordbruksfastighet och vilka isåfall?..jämfört med "vanlig"villa/fastighet ,där vi ordnade smidigt genom jurist på nätet,för 1år sedan.
Med vänliga hälsn.
Allemansrätt på annans brygga?
Vi har en sköthage i skärgården som tillskiftats oss fyra delägare genom lantmäteriet och där vi har andel efter vars och ens mantal. Vi har också en gemensam brygga och ett båthus plus egna sjöbodar var och en på området som är inhägnat. Gäller allemansrätten på detta område så att utomstående kan använda bryggan för tillägg och bad och att inta måltider på?
Grindstugor och avstånd från tomtgräns.
Hej
Jag har hört att det finns en lag från tidigt 1900-tal avseende byggande av grindstugor. Som jag har förstått det så är har inte grindstugor samma restriktioner vad gäller avstånd från grannar och tomtgräns. Min fråga är om det stämmer att det finns en lag avseende grindstugor och var hittar jag den i så fall?
Med vänlig hälsning
Anneli
Granne som röker – vad kan man göra?
Är bostadsrättsinnehavare i en relativt liten förening (10 lägenheter) varav två är hyresrätter.
Vi har en som bor i en av hyresrätterna som röker otroligt mycket och det har nu sedan en tid tillbaka börjat påverka oss andra runtomkring. Det kommer in massa röklukt i omkringliggande lägenheter och hela trapphuset luktar rök. Vi har vid flera tillfällen försökt prata med personen men han vägrar sluta röka inomhus!
Vi övriga i föreningen upplever detta som ett väldigt stort problem.
Finns det något vi som förening kan göra för att komma i bukt med detta problem?
Tacksam för svar!