Frågor & Svar
Hur skyddar man en nyttjanderätt på annans fastighet eller tomträtt mot eventuella nya köpare?
Vi har gemensamt med grannen byggt en bastu på grannens tomt som vi båda nyttjar. Men vi skulle vilja skriva något för att skydda oss om grannen skulle sälja, så att vi inte mister rätten att nyttja bastun som vi investerat både pengar och tid i.
Marklov för jordvall/schaktning
Kan jag anlägga en jordvall mellan mig och grannen, max 180 cm hög, på min tomt 4,5 meter från tomtgränsen?
Grannen mot söder, väg mot öster.
Hur långt från vägen måste den sluta? Vägen är en liten grusväg som endast används av några grannar. Ingen genomfartsväg.
Vänligen
Jan Jonsson
Fastighet som gåva - ingår lösöret?
Om mina föräldrar ger fastigheten och markerna som gåva till min bror ( vi är 3 barn) utan min och min systers vetskap vad gäller då? Huset som gåva men hur blir de med lösöret ??? Alla saker som finns inne i huset- vem tillhör dom??? Tacksam för svar
Möjlighet att företräda någon annan vid försäljning av andel i fastighet
Hej!
Jag är ett syskon av sex stycken från min pappa. Min pappa gick bort i somras och hans hus ska nu säljas. Det är då vi sex syskon och hans fru som delar på detta (hans fru 50%) och vi barn de andra 50. Hans fru väljer nu att skriva av sig från huset helt och vill ge oss barn fullmakt på det. Då kommer min fråga: hur går vi tillväga? Vad heter ett sådant papper som hon behöver skriva under? Finns det att skriva ut det från internet?
Tacksam för svar.
Ha en trevlig dag
Avtal om nyttjanderätt av fast egendom
Hej!
När vår mor gick bort för snart 25 år sedan ärvde jag och mina två syskon ett sommarhus. I samband med bouppteckningen skrevs ett nyttjanderättsavtal för huset till min mors dåvarande make, som inte är vår far.
I avtalet står: XX, YY, ZZ och FF överenskommer att härmed om följande avtal beträffande fastigheten Fastigheten 5, Kommun.
§1 FF medges rätt att så länge han önskar, för egen del disponera ovannämnda fastighet, Fastigheten 5, Kommun.
§2 Någon hyra ska inte utgå.
§3 FFs del i fastigheten skall överföras på CC (min mors och FF:s gemensamma barn). När denna gåva har skett skall nyttjanderätten inskrivas i fastighetsboken.
§4 FF skall stå för löpande kostnader samt normalt underhåll och erlägga den skatt som åvilar fastigheten.
Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område.
Mina syskon och jag har inget intresse i fastigheten och har inte nyttjat den sedan vår mors frånfälle. Nu kommer dessutom kommunen med krav om anslutning till kommunalt VA, som är förenat med stora kostnader, som väl rimligtvis inte kommer falla inom ramen för vad vår styvfar ska bekosta enligt nyttjanderättsavtalet? Vi skulle av den anledningen vilja avyttra fastigheten snarast.
Har försökt läsa Jordabalken kap. 7 §5, men vet inte om den är tillämpligt i detta fall.
Nu till frågan, hur länge gäller nyttjanderätten i vårt fall? Är den på all framtid, eller är det i 25 år?
Köp av fastighet - säljaren brister i vårdplikt
Hej!
Jag och min sambo har skrivit på köpekontrakt och erlagt handpenning på en villa från 1942. Huset är i tydligt renoveringsbehov vilket vi är införstådda i men min frågeställning gäller vad som gäller om skicket försämras ytterligare pga av säljaren oförmåga att följa besiktningsmannens rekommendationer att täcka stora håligheter i putsfasaden för att undvika att det regnar in på bärande träkonstruktioner. Vi har försökt tidigarelägga tillträde för att göra detta så snart som möjligt med vår försäkring gällande utan framgång. Min åsikt är att det fördyrar renoveringskostnaderna genom att ytterligare utsätta huset för regn/snö/frost.
Gäller följande formulering?
"2 § Har fastigheten efter köpet skadats eller försämrats genom säljarens vanvård eller vållande, får köparen göra avdrag på köpeskillingen eller, om skadan är av väsentlig betydelse, häva köpet. Han har dessutom rätt till ersättning för skada."
Mvh
Daniel