Frågor & Svar

Hej!

Jag och min fru äger en fastighet med 75% ägarandel.

Vi står som ägare, sedan vi köpte ut en delägare för ett antal år sedan.

Nu hör det till saken att våra 3 barn står som delägare med 25%

tillsammans, sen före övertagandet.

Nu funderar vi på att sälja huset p.g.a ekonomiska skäl.

Måste vi ha de tre barnens godkännande vid en ev, försäljning

eller kan vi sälja utan deras godkännande, och betala ut de25%

som blir över till dem / alltså 8.3% ggr3?

Mvh

Hej. Hur omvandlar man en villa med 9 h mark till jordbruksfastighet? Den är från början ett gammalt torpställe från 1890-talet.

Hur bär man sig åt för att omvandla torpet med 9 hektar där vi bor till Jordbruksfastighet?

Hej,

Efter en fastighetsbestämning har grannens staket hamnat ca 3 meter in på min fastighet eftersom den nya gränsen har flyttats in på hans fastighet. Det finns även självsådda askar samt bärbuskar som hamnat på min sida och en del buskar har hamnat mitt i gränsen.

Jag vill ta bort det gamla staketet. Grannen hävdar att jag ska bekosta flytt av staketet och flytt av träd och buskar. Kan detta vara möjligt?

Själv anser jag att jag äger staket, buskar och träd på min sida av den nya gränsen och jag gör vad vill där utan ekonomisk kompensation.

Hej! Jag hyrde ett hus privat och anlitade ett företag som installerade en luftvärmepump på fastigheten under tiden jag bodde där. Jag fick ok från hyresvärd som avböjde inblandning i installationen och dess kostnader. Jag stod själv för alla kostnader. När jag flyttar från huset finns redan en ny hyresgäst klar att flytta in. Jag säljer luftvärmepumpen till honom. Nu har den senare hyresgästen flyttat och tagit med sig pumpen till sitt nya hus. Hyresvärden menar att pumpen är fast installation och hör till fastigheten!

På 80-talet köpte jag ett färdigbyggt hus som ligger på ett avstyckat tomt. Nyligen fick jag reda på att det finns en klausul skriven 1979 om att byggnad får uppföras på granntomten intill 1 m från min tomtgräns, samt att detta medgivande skall skrivas in i köpeavtalet för blivande ägare av fastigheten som berörs av detta (mao jag och mitt avtal). Klausul samt mitt köpeavtal underskrivet av samma person från byggföretaget.

Fråga 1. Klausulen finns ej med i mitt avtal! Gäller den då?

Fråga 2. Gäller denna klausul för all framtid för allt som byggs?

Tillägger att en fastighet uppfördes på tomten tidigare,4,5 m från tomtgräns, samt ett garage 1,5 m från tomtgräns, vilket godkändes skriftligen av mig (inte ens grannen visste om klausulen). Han har nu nya byggplaner inom 4,5 m från gränsen. Behöver han ha vårt medgivande?

Vad är skillnaden mellan överlåtelse och gåva av fastighet?

Vi äger marken där det finns ett gammalt hus på som en annan person äger. Alltså på "Ofri grund" och detta huset har ägts i flera generationer. Helt omodernt, ingen har bott där på flera år utan det använts som ett växthus. Nu vill vi använda marken själva, det finns inga avtal eller papper skrivna, utan endast något väldigt gammalt muntligt avtal. Hyran ca 1500:- / år. Husets ägare vill ha betalt för huset! Måste vi köpa det?

Hej!

Mellan oss och vår granne finns ett nu fallfärdigt staket på tomtgränsen. Staketet har funnits både före vi och grannen köpte husen. Vi vill nu renovera staketet med grannen, men han hävdar att vi äger det och ansvarar för de eftersom stolparna står åt vårat håll (mitt på tomtgränsen) och därför ska vi stå för arbete och kostnader. Vi anser att staketet är gemensamt. Staketet ser för hemskt så att man får skämmas , "grannen" bor själv inte i huset som är en mindre hyresfastighet utan hyr ut och slipper se eländet. Vad gäller?

Vi var med i budgivning på en fastighet, vårt sista bud blev det vinnande. Säljare accepterade oss som i köpare i kommunikation med mäklaren. Vi avtalade tid när kontrakt skulle skrivas under. Två dagar senare säger säljaren att de vill sälja till annan spekulant som, efter avslutad budgivning, kommit in med samma summa som vårt vinnande bud.

När processen gått så långt, är det inte att betrakta som att vi har ett muntligt avtal som kan anses bindande?