Frågor & Svar

Hej!

Vi har startat ett företag och köpt en industritomt i Huddinge. Det tilltänkta huset är i 2 plan. På plan 1 vill en järnaffär hyra vilket ej strider mot detaljplanen. På plan 2 vill ett gym hyra. Detta strider dock mot detaljplanen som bara medger kontor, småindustri och handel med skrymmande varor. Vi tänkte nu söka bygglov för denna byggnad med gym på övervåningen. Jag har tidigare besökt Huddinge Kommun för att höra om gymmet blir ett problem att få beviljat bygglov för. Kommunen har inget direkt svar utan svarade att är verksamheten samhällsnyttig så kan det gå. Har ni som jurister något tips hur man kan bemöta eventuella juridiska problem som kan dyka upp i bygglovsprocessen? Är det idè att vara proaktiv på något sätt? Är det en mindre avvikelse från detaljplanen? Blir bygglovet ej beviljat, kan man då överklaga beslutet och isåfall till vem?

Kan det vara idè att ta hjälp av en jurist och isåfall i vilket skede av processen?

Tack på förhand

Hej Lawline!

Tänkte skriva ett Gåvobrev till min Dotter gällande gåva av en kolonistuga.

Dottern är det enda barnet. Men jag önskar att egendomen skall vara gåvotagarens enskilda egendom och avkastning. Skriver jag då bort eventuell om dottern skulle bli sambo?

Är det tillräckligt juridiskt med bevittning att skriva så?

Tack på förhand!

Hej igen.

Min fråga var nog felställd. Det handlar om ett plank som jag satt upp på min tomt och anmälan är gjord till Byggnadkontoret i min hemkommun. av en kvinna som är sambo med min granne. Kvinnan finns inte på lagfarten.

Jag har ärvt en tiondedel av en stor fastighet som för övrigt ägs av mina syskon. De vill köpa ut mig. Hur ska jag räkna ut vad de ska betala mig? Vad behöver beaktas?

Skrivit på köpeavtal gällande fastighet med tillägg att handpenning och slutlikvid skulle betalas då jag som köpare fått in pengar för tidigare hus, nu fick jag inte in pengarna på utsatt datum blev lovad nytt datum vilket säljaren accepterade. Nu kom det inte in några pengar då heller varför överlåtelsedatum flyttades fram ytterligare. Samtidigt drabbades jag som köpare av återfall i sjukdom vilket gör att jag kommer få svårt att ta hand om fastigheten varför jag som köpare vill häva köpet. Har jag då möjloghet att använda mig av ursäktligt avtalsbrott då jag inte har kunnat påverka återbetalningen av tidigare hus ej heller kunnat påverka eller förutse sjukdom.

Tacksam för snabbt svar

Får grannen kvista träd inne på min fastighet?

Ca 5 till 10m in på fastigheten . Kvistat ca 6m högt. Dom står i anslutning till gården.

Vi har ärvt en mark med ett antal gårdar. Ett av dessa husen har vi nu förstått är ett sk svartbygge.

Huset är 15 år gammalt och som jag förstått det är det preskriberat efter 10 år.

Hur går man tillväga för att göra detta huset "lagligt" i efterhand?

Jag har skiljt mig och ska ta över bägge våra hus. Hur ändrar man ägare och vad innebär det för kostnader med lagfarten m.m.? Är det ngt annat som jag behöver tänka på när jag tar över husen?

Söker lagtexten till Jordabalkens kap 12 § 4 i lagen före 1970 (innan kap 12 handlade om hyresrätt).

Vi bor i ett lugnt villaområde sedan 20 år. Våra ny grannar sedan ett år tillbaka har placerat ett utespa 3 meter från vårt sovrumsfönster. Hur sent ut på nätterna vardag som helg måste vi stå ut med deras tjo, tjim, skrik, ropande, sjungande osv? Och hunden som skäller?