Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt23/10/2022

Får säljaren ta med sig toalettpappershållaren vid flytt från bostadsrätt?

Hej, har precis köpt en bostadsrätt och märker att säljaren plockat ut toalettpappershållaren från väggen och fyllt lite halvtaskigt med silikon. Vad gäller i det här fallet?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt16/10/2022

Det är mycket tveksamt om bostadsrättsföreningar kan ha en övre åldersgräns

Kan vi införa en övre åldersgräns på 75 år vid inflyttning i vårt seniorboende 55+. Vår brf är ett 55+ koncept. Syftet och anledningen till frågeställningen är att vi med nuvarande utveckling inom kort har en situation där vi inte kommer att kunna rekrytera medlemmar till styrelseuppdrag.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt28/09/2022

Styrelsen ansvarar för störningar i bostadsrättsföreningar

Är det styrelsens uppdrag i en bostadsrättsförening att lösa konflikter mellan grannar?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt26/09/2022

Kan bostadsrättföreningen bestämma i stadgarna att inte tillåta juridisk person som inneboende?

Kan vi som bostadsrättförening skriva in i stadgarna att det inte är tillåtet att ha inneboende som är juridisk person? Alla lägenheter i vår förening har en del som används av många till inneboende.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt22/09/2022

Hur fördelas boendekostnaden på en bostadsrätt mellan två personer på bästa sätt?

Hur fördelas på bästa sätt boendekostnaden mellan två boende när den ena parten står som köpare av bostadsrätten (100%)?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt20/09/2022

Häva förhandsavtal vid höjning av avgiften

Hej, Vi har bokat ett nyproduktion med X som blir klart mars 2024. Vi skrev förhandsavtal för ett år sedan. I maj fick vi veta på email att vår avgift kommer höjas pga av att X fått räntehöjningar och nu hade bundit nya räntan på två år. I augusti mailade jag och frågade vad vår nya ränta blir. Jag fick då svar på mail att vår avgift blir höjd från 5200kr till 6000kr. Detta är alltså en höjning på ca 15%. Min fråga är om vi nu har rätt att häva vårt köp? Om vi har det, hur komplicerad är den processen? Skulle vi då få tillbaka handpenningen också? Den är egentligen inte så viktigt, utan nu vill vi veta om vi ens har någon chans att ta oss ur så vi slipper betala för lägenheten när den blir klar 2023. Vi behöver göra våra tillval nu.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt16/09/2022

Vad gäller när bostadsrättsinnehavaren vill hyra ut ett rum till en inneboende?

Jag äger en bostadsrätt på 3 rum o kök. Jag vill hyra ut ett av sovrummen till en inneboende, under en begränsad tid 8-9 månader, och för detta behöver jag inte söka tillstånd av föreningen, har jag förstått. Under denna tid kommer jag att vara i Spanien. Utgör det senare ett problem? En god granne har nyckel till lägenheten och är införsatt i situationen.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt14/09/2022

Häva förhandsavtal vid köp av nyproduktion. Vad utgör väsentlig höjning?

Jag har en fråga angående att häva förhandsavtal på nyproduktion. Bolaget som jag skrivit förhandsavtalet med, vill inte häva men kan tänka sig att köpa lght vid tillträdesdagen. De vill inte låta mig häva pga att det riskerar att få en snöbollseffekt i branschen sägs det. I kontraktet står det att man kan häva om höjningen av avgiften blir för hög. Det står också att avgiften kan komma att höjas. Men eftersom avgiften kommer att bli 30% mer så är det är väsentligt enligt min mening. Min ekonomiska situation är dessutom tight pga att jag inte har möjlighet att jobba så mycket pga privata omständigheter. Men här kommer min fråga. Bolaget säger att jurister säger till dom att ”avgiftshöjning inte är ett skäl till hävning, så länge som uppgifterna som lämnats av säljaren vid köpets ingående har varit korrekta.” Jag undrar om skälet till höjningen spelar roll? Är detta ett sätt att manipulera mig att inte våga ta detta till tingsrätten? Kan de verkligen friskriva sig från hävningsklausulen i kontraktet genom att de gjort korrekta kalkyler och inte schabblat till det? Det står ändå klart och tydligt ”om höjningen höjs väsentligt kan kontraktet hävas”. Blir det inte lite dubbelinformation för köparen?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt13/09/2022

Hur får jag som bostadsrättshavare ladda min hybridbil?

Har köpt ett hybridbil och började ladda den vid gång bredvid min bostadsrätt lägenhet/rad hus. Fick parkeringsböte på grund av parkerings förbud i BRF. Samtidigt blev uppringd av ordförande och meddelad att det är förbjudet ladda bil i hela BRF som finns inte i våra reglerna. I alla fall finns inte i stadgarna. Flyttade bil på parkeringen ca 25 meter från lägenheten och drog förlängningssladd till bilen o h laddades där. Nu ordförande sa att jag får inte dra förlängningssladd och inte ladda bil från lägenheten. Innan dess var elektriker och fixade uttag för laddningen. Allt går på ett säkert sett. Dem vill skicka skriftlig varningen trots att jag vet inte mot vilka regler bryter jag. Vilka är mina rättigheter i detta fall.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt10/09/2022

Har bostadsrättshavare/hyresgäst rätt till reducerad årsavgift/hyra när saneringsarbete i bostadslägenheten pågår?

Min mor bor i bostadsrättslägenhet. Hon upptäckte småflugor som kom från avloppet. Ett saneringsföretag undersökte saken och så småningom upptäcktes att golvet blivit underminerat av avloppsrörsbrott. Hon var tvungen att flytta ut p.g.a rasrisk. Måste hon verkligen betala hyra under tiden hon inte kan bo hemma ( ca 5-6 månader)? Hon bor i kvarterslokalen under tiden. Detta betalas av hennes försäkring.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.