Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt31/12/2022

Kan man tvinga sin make att bli utköpt ur samägd fastighet?

Hej Jag och min fru skall skilja oss. Vi har ett hus som vi köpt tilllsammans som jag nu bor i. Jag vill köpa ut henne till ett pris som är marknadsmässigt, men den går hon inte med på. Hon vill sälja huset på den öppna marknaden, eftersom hon anser att jag och vår gemensamma son inte skall bo där (något som hänger ihop med en vårdnadstvist). Kan jag tvinga henne att sälja till mig? Kan jag propsa på att bo kvar så länge hon håller på såhär? Tacksam för svar!

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt28/12/2022

Vad gäller om ett hyresavtal som avser en bostadsrätt sägs upp till felaktigt datum?

Hej. Jag har hyr ut min lägenhet till ett par och enligt överenskommelse skulle de hyra 15 Dec 22 till och med 26 feb 22. Hyran för perioden var bestämt och vi skrev på avtal. De betalade ca halva hyran och skulle förra över resterande. De pengarna har inte kommit och på frågan då svarar de att de ändrat sig och vill bara bo 2 vecka. Till sista Dec istället och nu kräva de återbetalning på halva om de pengarna de betalat. Vad har jag för rätt med att de bryter avtalet och är jag skyldig att betala tillbaka? Gör jag rätta att avhysa de för att hitta annan hyresgäst Tack för svar.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt26/12/2022

Hur får min brf höja avgiften?

Hej, Jag har köpt en lägenhet på 17 kvadratmeter i en bostadsrättsförening. Lägenheten är en del av en hotellverksamhet. Brf betalar ut en bestämd summa varje månad till ägarna av rummen enligt avtal mellan hotelloperatören och ägarna. Efter några år (pga finanskrisen) höjer Brf sin avgift från 2435 SEK till 3475 SEK för en lägenhet på 17 kvm. I avtalet mellan hotelloperatören och mig (ägare) står det att föreningens avgift är 2435 SEK. Har Brf rätt att höja sin avgift när det råder uthyrningsavtal mellan mig och hotelloperatören? Finns det ett lagstadgat maxbelopp på Brf avgiften per kvadratmeter? Får Brf höja sina avgifter hur mycket de vill?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/11/2022

Hur beräknar man en bostadsrätts andel i bostadsrättsföreningens inre reperationsfond?

Hur räknar man ut andelen i reparationsfonden i en bostadsrättsförening ?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt21/11/2022

Vad har jag för rättigheter som bostadsrättshavare om styrelsen installerar en maskin på taket som för oljud?

Hej, Bor i bostadsrätt. Sen några veckor tillbaka har det tillkommit ett nytt ljud i min lägenhet som låter ungefär som om en granne använder tvättmaskin på centrifugläge. Jag trodde först det var tex en avfuktare på grund av att ljudet aldrig avtog. Det vibrerar också i lätet så inte ens öronproppar hjälper. Jag har kontaktat styrelsen med mina misstankar vad jag tror ligger bakom. Det har installerats en stor svart pjäs på taket som är precis ovanför min lägenhet. Oklart vad det är men det kan ha med en nät-installation etc att göra. Har ej fått svar än. Ljudet har påverkat mig väldigt kraftigt i form av försämrad insomning, kortare sömn, vill ej vistas på övervåningen, ångest inför att gå och sova, känsla av att inte trivas i mitt hem, koncentrationssvårigheter och en konstant tanke på ljudet. Även min son på 11 år tycker det är jobbigt. Inväntar svar från styrelsen. Fastighetsskötaren är planerad att komma hit och lyssna inom kort. Jag vill gärna veta vilka rättigheter jag har som boende i en bostadsrätt ifall det installeras något som stör på detta vis. Jag läser alltid föreningens veckobrev och har inte sett någon information om en takinstallation. Känner mig lurad på något vis. Flyttade hit för två år sen och valde mer omsorg en lägenhet som låg avskilt från trafik och ljud på grund av min hälsa. Sovrummet har tidigare varit helt knäpptyst. Tack på förhand! Vänligen

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt21/11/2022

Hur kan jag frånträda ett förhandsavtal gällande en bostadsrätt?

Hej, vi har tecknat ett förhandsavtal på en bostadsrätt, där vi kalkylerade att vårat hus kunde säljas och betala det nya boendet. Efter att vi tecknat blev det krig i Ukraina och allt blev dyrare, även hyran är nu aviserad med höjningar. Samtidigt gick luften ur bostadsmarknaden och priserna har sjunkit och det är inte många som vågar köpa. Jag har för mig att man kan åberopa hyreshöjning vid hävande av köp. Eller har jag fel? Finns det något annat sätt att lösa situationen?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt08/11/2022

Vad krävs för att få hyra ut en bostadsrätt?

Hej, jag bor i en insatslägenhet och arbetar i Karlstad i många år, nyligen köpt en lägenhet i Göteborg för att flytta dit nästa år. Undrar om mina omständigheterna är tillräckliga och sakkunniga skäl för att kunna hyra ut lägenheten?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt08/11/2022