Frågor & Svar

Jag har en fråga angående att häva förhandsavtal på nyproduktion. Bolaget som jag skrivit förhandsavtalet med, vill inte häva men kan tänka sig att köpa lght vid tillträdesdagen. De vill inte låta mig häva pga att det riskerar att få en snöbollseffekt i branschen sägs det. I kontraktet står det att man kan häva om höjningen av avgiften blir för hög. Det står också att avgiften kan komma att höjas. Men eftersom avgiften kommer att bli 30% mer så är det är väsentligt enligt min mening. Min ekonomiska situation är dessutom tight pga att jag inte har möjlighet att jobba så mycket pga privata omständigheter. Men här kommer min fråga. Bolaget säger att jurister säger till dom att ”avgiftshöjning inte är ett skäl till hävning, så länge som uppgifterna som lämnats av säljaren vid köpets ingående har varit korrekta.” Jag undrar om skälet till höjningen spelar roll? Är detta ett sätt att manipulera mig att inte våga ta detta till tingsrätten? Kan de verkligen friskriva sig från hävningsklausulen i kontraktet genom att de gjort korrekta kalkyler och inte schabblat till det? Det står ändå klart och tydligt ”om höjningen höjs väsentligt kan kontraktet hävas”. Blir det inte lite dubbelinformation för köparen?

Har köpt ett hybridbil och började ladda den vid gång bredvid min bostadsrätt lägenhet/rad hus. Fick parkeringsböte på grund av parkerings förbud i BRF. Samtidigt blev uppringd av ordförande och meddelad att det är förbjudet ladda bil i hela BRF som finns inte i våra reglerna. I alla fall finns inte i stadgarna. Flyttade bil på parkeringen ca 25 meter från lägenheten och drog förlängningssladd till bilen o h laddades där. Nu ordförande sa att jag får inte dra förlängningssladd och inte ladda bil från lägenheten. Innan dess var elektriker och fixade uttag för laddningen. Allt går på ett säkert sett. Dem vill skicka skriftlig varningen trots att jag vet inte mot vilka regler bryter jag. Vilka är mina rättigheter i detta fall.

Hej, Om man sitter i styrelsen i en bostadsrättsförening, där ordföranden själv godkänner andrahandsuthyrning av en lägenhet som ägs av en annan person, som också sitter i styrelsen. Om något händer med hyresgästen, t.ex att vederbörande stör ordningen i föreningen, blir jag som styrelseledamot, ansvarsbefriad. Dvs kan jag, utifrån hur det har hanterats slippa ev skadestånd eller annat som kan uppstå. Stadgarna är otydliga, det står bara att "Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhet till annan än medlem utom i fall som avses i bostadsrättslagen."

Hej, Har tecknat ett förhandsavtal på en nyproducerad bostadsrätt med tillträde mars-23 enl förhandsavtalet. Byggföretaget hade möte med oss köpare i maj-22 och meddelade att tillträdet blir framskjutet till juni-23 pga brist på materialet som är en orsak av kriget. Nu har jag pratat med mäklaren som sa att det finns ytterligare risk för att företaget kommer skjuta på tillträdet ytterligare av samma orsak som tidigare, brist på material. Jag har själv varit förbi byggarbetsplatsen och reagerat över att det inte kommit längre än vad de gjort med några av husen. Vad har jag för möjligheter att hoppa av förhandsavtalet utan att förlora några pengar? Tack på förhand!

Hej. Jag bor i en bostadsrätt där min balkong ligger tätt intill min grannes fönster, men för att kunna se in till hela min balkong måste han hänga sig över sitt öppna fönster. Han har nu gjort det flera gånger och jag känner att det är väldigt obehaglig. Vi hade en konflikt för någon månad sen ang rökning i min balkong. Han skrek och gapade om att jag inte får röka i min balkong, i vår förening så framkommer det inte att man inte får röka på sin balkong, står endast att man ska visa hänsyn, vilket jag har gjort. Jag röker endast när deras fönster är stängd, förutsatt att deras fönster inte är öppet 24 timmar om dagen. Vad har jag för rättigheter? Är det okej för grannen att böjsa sig ut för att kolla in i min balkong? Antagligen om jag är där och röker eller inte.

Kan bostadsrättsförenings medlemmar som inte sitter i styrelsen sitta med i samfällighetens styrelse?

Hej! Jag bor i en bostadsrätt. Våra fönster är i så pass dåligt skick att kitet på utsidan har lossnat. Färgen har flagat och då det är trä så måste det här skötas om. På vintern när det är minusgrader ute så har vi mellan 14-17 grader inne i lägenheten och jag är säker på att det är våra dåliga fönster som är boven. Vi spenderar alltså månader i kyla och det påverkar vårt mående. De har varit och kollat på våra fönster och det var någon professionell som var här och kollade lite men då var det inte lika kallt ute och därmed lite varmare i lägenheten. Vår brf vill inte renovera eller byta ut våra fönster för de tycker att det "nyligen" gjordes samt att det inte är tillräckligt många som har problem. De vill heller inte renovera bara våra fönster för att de säger att det kommer störa fasaden om inte alla är jämt slitna. "Nyligen" innebär att något gjordes åt alla fönster för över tio år sedan. Vi vill nu ordna det här själva. Skrapa bort färg, olja, lägga på nytt kit och måla. Får vi göra det här? Det här påverkar ju inte bara vår livskvalitet utan också värdet på vår bostad. Eller vad har vi för rättigheter?