Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt06/06/2023

Vart går gränsdragningen vid uthyrning av lokal eller bostad vid andrahandsuthyrning?

Hej, jag ska hyra ut min bostadsrätt i andra hand. Bostadsrättsföreningens styrelse har gett sitt godkännande. Jag tänkte använda Fastighetsägarnas standardavtal. Min hyresgäst noterade att det står att lägenheten får endast användas som bostad. Han arbetar mest hemifrån och tänkte ta en del av kostnaden på sitt AB för arbetsplats i hemmet. Han önskar därför att vi ska skriva till i särskilda bestämmelser "Hyresgästen kan använda en del av bostaden som kontor för eget bruk". Kan detta vara problematiskt på något sätt? Jag tänker främst om det skulle på något sätt påverka bestämmelserna i lagen om uthyrning av egen bostad, eller om det skulle påverka styrelsens godkännande. Tack! Malcolm

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/05/2023

Kan jag ge bort min bostadsrätt i gåva? Kan bostadsrättsföreningen beslut om uthyrning i andra hand?

Hej! Jag kommer ärva en bostadsrätt från min avlidna mor och jag är enda arvingen. Min fråga är nu om jag kan ge bort lägenheten som en gåva? Vilka avgifter ska betalas då? Vad händer då med skatten? Jag undrar även om det är ä helt och hållet upp till bostadsrättsföreningen att besluta om jag kan hyra ut i andra hand? Dom säger nämligen nej till det. Mvh

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt28/05/2023

Vem får vara styrelseordförande i en bostadsrättsförening?

Hej, vi har en person som kandiderar till ordförande för styrelsen på stämman. - personen bor inte i föreningen och äger ingen bostadsrätt men har tidigare bott i föreningen och suttit i styrelsen. - personen har blivit dömd i tingsrätten att återbetala närmare 10 miljoner till ett företag. Domen överklagades och ledde senare till en förlikning. Detta var i början på 2000-talet Är denna person kvalificerad att väljas till ordförande i bostadsrättsföreningen?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt15/05/2023

Hur fungerar röstning på stämman när det finns flera delägare i samma bostadsrätt?

Vad säger nya Bostadsrättslagen om rösträtt på stämman? Vi är medlemmar i en bostadsrättsförening med andelshus. Föreningen består av 20 lägenheter. Varje lägenhet är uppdelad i 17 andelar, vilket ger den som äger en andel tre veckors vistelse per år. 11 lägenheter är ”helägda”, ägs av en person, ett par eller en familj med vuxna barn som ej bor hemma längre. 9 lägenheter ägas av personer som äger 5 andelar eller mindre, ned till en andel. Varje andel finns som egen post på avgiftsfakturan, även om man äger 17 andelar själv. I dag enligt stadgarna, ger varje andel en röst på stämman. En helägare har i dag alltså 17 röster på stämman. Men det gäller inte med nya lagen, där ingen medlem kan ha mer än en röst. Vår fråga: Vad har medlemmen som äger en andel, i en lägenhet, för röst? En röst, likvärdig helägaren som tidigare hade 17 röster på stämman?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt13/05/2023

Hej, min dotter äger en bostadsrätt till 100% och har varit sambo med en man. Nu har de separerat och mannen bor kvar i lägenheten och min dotter har flyttat. Hon vill nu sälja men undrar hur hon gör för att få mannen att flytta? Har hon rätt till det eller har han rätt att bo kvar? Mannen betalar avgift men verkar inte vilja hjälpa till med förberedelser för försäljning. Hoppas ni har möjlighet och tid att svara på vilka juridiska rättigheter hon har och hur hon ska hantera detta. Tack. Mvh Tina Morand

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt29/04/2023

Kan Lawline erbjuda rättslig rådgivning i ärenden rörande bostadsrättsföreningar?

Hej! Vart vänder jag mig för att hitta ett juridiskt ombud gällande brf?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt29/04/2023

Vad finns det för möjligheter att överklaga ett beslut från styrelsen i en bostadsrättsförening?

hej! I min BRF finns en lekplats i dåligt skick som används väääldigt sällan. Det har nu kommit ett förslag på att göra om den till en grillplats, men problemet är att den ligger ungefär 2 meter ifrån våran uteplats på mark. Ovanför oss finns även balkonger till andra lägenheter, och jag tänker att det kommer komma in röklukt och rök i lägenheterna, inklusive våran. Jag och min sambo har dessutom astma och skulle bli lidande av konstant grillande precis utanför oss, speciellt eftersom vi sitter ute mycket på somrarna. Jag tänkte gå på föreningsstämman och överklaga, men om det går igenom iallafall, har jag någonstans att vända mig och isåfall vart? kan jag göra nån typ av anmälan eller överklagan?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt28/04/2023

Får bostadsrättsföreningen införa ett rökförbud och kan man förlora sin bostadsrätt om man röker?

Får en BRF styrelse konstant skicka ut nya regler och dessutom förbjuda rökning I lägenheterna? Vi har bott i detta hus sedan 2001 då det var en hyresrätt. För två år sedan gjordes det om till BRF och sedan dess har vi en styrelse som är som hökar och bestämmer nya regler varje gång de träffas. Det är endast 16 lägenheter så BRF är liten och 5 sitter i styrelsen. Redan har folk börjat sälja sina bostäder pga styrelsen Igår kom detta: är det lagligt? Nyhet för ditt boende i Brf Byggmästaren 24 i H AB Rökning förbjuden! Hej! Styrelsen har fått in klagomål på att det luktar rök i trappuppgången i 24 A. Denna rökdoft sprider sig även via ventilationen till flera lägenheter i trappuppgången. Enligt våra ordningsregler så är det förbjudet att röka i lägenheterna, på balkonger och uteplatser. Mvh Styrelsen

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.