Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt16/07/2023

Vad kan styrelsen göra åt en störande granne i en bostadsrättsförening?

Hej, Vi är en Bostadsrättsförening på en liten ort med ca 20 lgh. Vi har en granne som under 1 1/2 år upprepande ggr stör grannar med sina fester. Vad kan vi i styrelsen göra?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt06/07/2023

Vad krävs för att en bostadsrättshavare ska kunna få åtgärda en brist i en bostadsrätt?

Har föreningen rätt att utföra åtgärder i lägenheten som sänker värdet? I det här fallet tex: ett gammalt avloppsrör lämnas kvar i väggen och ett ny installation utförs. Förändringen innebär att en diskmaskin blir omöjlig att installera utan en mycket omfattande ombyggnation av köket? Även en igenpluggning i golvet efter en relining. Orsaken är att ett avlopps stängs (och hålet efter det i golvet pluggas igen) och nya rördragningar görs. Golvet får således en lagning. Cementpluggning på klinkerplattor.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/06/2023

Har man rätt att ändra hyran vid uthyrning av bostadsrätt och hur uträknas en sådan hyra?

Hej, Jag hyr ut min lägenhet i andra hand för 18000 kr/månad. Nu i samband med inflationen och räntehöjningarna, så har jag en dyrare månadskostnad för lägenheten som inte längre matchar den hyra jag satte från början. Hyresgästerna har bott där i ca 6 mån. Jag hade velat höja hyran så att jag åtminstone kan matcha utgifterna för lägenheten. Har jag rätt att göra det och i så fall hur mycket? Tacksam för svar.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt27/06/2023

Löst monterat kylskåp vid bostadsrätts köp

Tjena! Jag har sålt min bostadsrättslägenhet och har valt att ta med min kylskåp som jag har köpt på elgiganten men ännu inte har avbetalat helt och hållet. Vid visnings tillfället så var kylskåpet där och köparen såg detta. Nu efter köpet anser köparen att han har rätt till kylskåpet. Jag kan tillägga att kylskåpet inte var fast monterad och det tog 30 minuter att få bort den från lägenheten. Vem har rätt till kylskåpet och varför? Tack på förhand!

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt26/06/2023

Styrelsens skyldighet vid påtalat fel i bostadsrätt

Hej En medlem i brf klagar på ett störande surrande ljud i sitt boende. Han kräver omedelbart åtgärd från styrelsen samt att styrelsen skall inställa sig i hans lägenhet för att lyssna på ljudet även om han skickat en ljudfil. Vad kan förväntas av en styrelse gällande tid för att agera och lösa problemet?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt06/06/2023

Vart går gränsdragningen vid uthyrning av lokal eller bostad vid andrahandsuthyrning?

Hej, jag ska hyra ut min bostadsrätt i andra hand. Bostadsrättsföreningens styrelse har gett sitt godkännande. Jag tänkte använda Fastighetsägarnas standardavtal. Min hyresgäst noterade att det står att lägenheten får endast användas som bostad. Han arbetar mest hemifrån och tänkte ta en del av kostnaden på sitt AB för arbetsplats i hemmet. Han önskar därför att vi ska skriva till i särskilda bestämmelser "Hyresgästen kan använda en del av bostaden som kontor för eget bruk". Kan detta vara problematiskt på något sätt? Jag tänker främst om det skulle på något sätt påverka bestämmelserna i lagen om uthyrning av egen bostad, eller om det skulle påverka styrelsens godkännande. Tack! Malcolm

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/05/2023

Kan jag ge bort min bostadsrätt i gåva? Kan bostadsrättsföreningen beslut om uthyrning i andra hand?

Hej! Jag kommer ärva en bostadsrätt från min avlidna mor och jag är enda arvingen. Min fråga är nu om jag kan ge bort lägenheten som en gåva? Vilka avgifter ska betalas då? Vad händer då med skatten? Jag undrar även om det är ä helt och hållet upp till bostadsrättsföreningen att besluta om jag kan hyra ut i andra hand? Dom säger nämligen nej till det. Mvh

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt28/05/2023

Vem får vara styrelseordförande i en bostadsrättsförening?

Hej, vi har en person som kandiderar till ordförande för styrelsen på stämman. - personen bor inte i föreningen och äger ingen bostadsrätt men har tidigare bott i föreningen och suttit i styrelsen. - personen har blivit dömd i tingsrätten att återbetala närmare 10 miljoner till ett företag. Domen överklagades och ledde senare till en förlikning. Detta var i början på 2000-talet Är denna person kvalificerad att väljas till ordförande i bostadsrättsföreningen?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt15/05/2023

Hur fungerar röstning på stämman när det finns flera delägare i samma bostadsrätt?

Vad säger nya Bostadsrättslagen om rösträtt på stämman? Vi är medlemmar i en bostadsrättsförening med andelshus. Föreningen består av 20 lägenheter. Varje lägenhet är uppdelad i 17 andelar, vilket ger den som äger en andel tre veckors vistelse per år. 11 lägenheter är ”helägda”, ägs av en person, ett par eller en familj med vuxna barn som ej bor hemma längre. 9 lägenheter ägas av personer som äger 5 andelar eller mindre, ned till en andel. Varje andel finns som egen post på avgiftsfakturan, även om man äger 17 andelar själv. I dag enligt stadgarna, ger varje andel en röst på stämman. En helägare har i dag alltså 17 röster på stämman. Men det gäller inte med nya lagen, där ingen medlem kan ha mer än en röst. Vår fråga: Vad har medlemmen som äger en andel, i en lägenhet, för röst? En röst, likvärdig helägaren som tidigare hade 17 röster på stämman?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt13/05/2023

Formkrav för gåva av bostadsrätt till barn?

Min dotter ska i gåva få 50% av min obelånade bostadsrätt. Vad krävs för att gåvan ska bli ”giltig”?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.