Frågor & Svar

Fråga angående tvåmånadersregeln i BrL 7 kap 21§ 2 stycket.

Min sambo har sedan 2018 låtit sin sjuka vuxna dotter bo i sin bostadsrättslägenhet, trots att hon inte bor där själv, alltså en olovlig upplåtelse.

2018 meddelade föreningen henne att den kände till detta och inte kunde godkänna det

2019 skrev föreningen en rättelseanmaning, oklart om den var formellt riktig

2021 oktober meddelade föreningen ett beslut, att dottern måste vara avflyttad senast 15 november

2021 november 16 skrivs en formellt riktig rättelseanmodan från deras ombud som hon delges december 1

2021 under december kontakter mellan henne och deras ombud, som meddelar att tvåmånadersregeln i 21§ enligt domstolspraxis ska räknas från 15 november 2021 och att hon kommer att sägas upp omedelbart om hon inte godkänner ett avtal genom vilket hon godtar förverkande. Om hon gör det kan hon få respit en viss tid.

Frågan är, har ombudet rätt beträffande tidpunkten för tvåmånadersregeln?

Hej!

Äger en bostadsrätt sedan 20 år där två vuxna barn bott i tur och ordning men nu flyttat ut. Jag vill fortsätta ha kvar bostadsrätten som dubbelboende och använda den som bostad på deltid, ca 1-2 dygn per vecka. Föreningen kräver att jag skriver mig i bostaden, men jag bor merparten i min andra bostad, varför detta skulle vara olagligt.

Har jag rätt bo kvar även om stadgarna säger att jag skall vara skriven och bo kontinuerligt i den? Eller kan de kasta ut mig?

Vad jag förstår förbjuder bostadsrättslagen inte dubbelboende. Kan en förenings stadgar övertrumfa lagen?

Vad kan jag göra för att behålla bostaden om styrelsen nekar mig fortsatt boende? Har hävd någon betydelse, att jag skött mig exemplariskt i så många år? Att bostaden bara är 21 kvm, lämpar sig för dubbelboende. Att den när jag köpte den uppgavs vara möjlig förvärva som jur.person? Att stadgeändringar skett sedan jag köpte den? Att ordföranden i styrelsen meddelat att han vill köpa min lägenhet till sin dotter, finns således möjligt jäv.

Jag kommer starta ett bolag pga mitt arbete, skulle det vara möjligt att bolaget köper bostaden, men måste då godkännas av föreningen antar jag. Kan begränsningar göras ex att uthyrning ej är tillåten som skulle göra denna lösning mer attraktiv för föreningen?

Jag vill verkligen göra allt jag kan för att behålla bostaden som har högt praktiskt och emotionellt värde för mig och min familj.

Mycket tacksam för svar,

Med vänlig hälsning,

Styrelse i bostadsrättsförening sänker hyresintäkterna till föreningen och därmed sänker hyres utgiften för sig själv. Är detta jäv?

Hej!

Jag sitter som ordförande i en bostadsförening. Det har varit en stor vattenskada i vår fastighet, och alla lägenheter i ett trapphus måste inspekteras. Man får dock inte kontakt med alla i fastigheten, och då vill man att två från styrelsen skall vara med då man går in med huvudnyckel. Detta utifrån hänvisning till "skydd av fastighet".

Finns det lagstöd för det, kan vi styrelsemedlemmar delta i detta?

Hej!

Vi bor i en lyhörd bostadsrätt och vår granne bankar i väggen flera gånger om dagen för att vår dotter på 10 månader gråter och gör ljud ifrån sig när hon leker.

Bankandet skrämmer min dotter vilket gör att hon ibland blir ännu mer ledsen.

Är det okej att grannen fortsätter banka trots att jag pratat med hen om att vår dotter endast är ett par månader gammal och att gråt är oundvikligt.

Vad har vi för rättigheter i detta?

Vi har en bostadsrätt och en del i bostadsrättsförening. Det rör sig om ett rådhus. Nu kräver vicevärd i föreningen att vi sköter snön från taket själva. Jag trodde att det är husägare som ansvarar för snöröjning (också från taket), och husägaren är i detta fall BRF. Stämmer det? Hur kan man kolla status på detta?

Hej min fru har flyttat från min bostadsrätt innan hon flyttade så kastade hon rödvin på en vägg i vardagsrummet efter ett par månader så rev hon bort tapeten där rödvinet hamnade. Hon har även slagit hål i köksgolvet med en blomvas som studsade upp på kylen så det blev en bula i den. Och hon vägrar att ersätta skadorna. Jag vet inte vad jag ska göra. Tack på förhand

Jag har köpt en lägenhet och ägaren vill ta ner gardinskenorna som sitter i taket, men är inte de sk fast inventarier? Jag behöver en lagtext att visa

Hej! Min hustru och jag har undertecknat ett förhandsavtal och i detta står under lägenhetsbeskrivning för Bad/Tvätt/WC att utrymmena har Kakel på väggar. Efter samtal med mäklaren säger han att det i WC endast är kakel bakom tvättställ och målat i övrigt och hänvisar till mäklarföretagets marknadsbroschyr. Vilket gäller?

Hej.

Får jag bedriva massageverksamhet i min bostadsrätt.

Jag har f-skatt.