Frågor & Svar

Hej!

Köpte en bostadsrätt för ett knappt år sedan. Lgh var i dåligt skick framförallt köket med ev fuktskador så Brf kollade efter fukt men ingen fanns, föreningen rev hela köket på min begäran då hela lgh skulle totalrenoveras.

Kvar i köket låg lite bråte bl a en låda som jag och hantverkaren trodde var en spisfläkt

Allt rullade på, jag flyttade in, bodde på landet hela sommaren, senare på hösten hade vi en OVK besiktning av Jonas, som sa att ventilationen i badrummet var lika med 0, inget utsug överhuvud taget!!!

Röret var igensatt med typ fogskum utom åt ett håll! Så märkligt

Fick även nedslag på att det var fel frånluftsdon i köket som skulle bytas och det skulle bli en ny efterkontroll.

Jag tar kontakt med hantverkaren som kommer med nytt don i metall.

J. från styrelsen kommer också och kollar

Dagen efter kommer J. och ordföranden till mig och säger att enbart min lgh inte fanns med på Ovk förra gången, ingen vet varför

Så lådan/fläkten var ingen vanlig köksfläkt utan HELA min ventilationen för min lgh är inte ansluten till husets och det var därför vent i badrummet var proppat med fogskum. Dessutom borde jag ha förstått att den gamla lådan/fläkten skulle sparats men pga okunskap (anmärkning från J) så slängde vi den. Ordföranden skulle ha fått info om detta med inte fört det vidare till mig, tror inte hon förstod det heller. Jag ska dessutom betala för detta. Är det verkligen mitt ansvar, Ventilationen måste väl vara föreningens dito?

Jag bor i bostadsrätt och har i över två år blivit extremt störd av oväsen från granne, dag, kväll, natt, vardag, veckoslut och storhelger såsom t ex jul, nyår och påsk. (Troligen är det näringsverksamhet som pågår.) Jag har skickat 11 brev samt flera mail hittills till brf-styrelsen med info, frågor och störningsjournaler. Styrelsen gör inget för att hjälpa mig. Ordf har skrivit att man avslutat ärendet. När jag skickat mail med störningsjournaler 23 nov -21 till styrelsens mail kom svar från ordf:s privata mail tre timmar senare: "Vi har mottagit dina synpunkter och lämnar dom utan åtgärd." Jag skickade då pappersbrev till samtliga styrelsemedlemmar 4 dec -21. Den 7 dec -21 kom ett svar från ordf:s privata mail: "Du har blivit uppmanad i brev tidigare att INTE skicka brev till varje styrelsemedlem utan att skicka till vår mail. Du har inte hörsammat den uppmaningen utan skickat ut dina störningsbrev till medlemmar i styrelsen igen. Detta uppskattas inte av styrelsen. Du uppmanas igen att INTE skicka brev till enskilda styrelsemedlemmar." Mina frågor är: 1. Har en brf-styrelse laglig rätt att lägga ned ett ärende fastän störningarna fortsätter för fullt och den som blir störd informerar om detta och skickar störningsjou

Hej !

Jag har köpt en lägenhet och har skrivit 1/10 av den på min brors namn bara för att han ska bo där. Nu ska han flytta därifrån .

Hur gör jag så att jag ska kunna skriva hela på mitt namn ?

Linda

Hej,

Om det stämmer som ni skrivit på er hemsida att det är gratis att ställa en fråga i detta forum tar jag tacksamt emot svar, om det dock kostar pengar behöver ni inte svara på denna fråga.

Jag bor i en bostadsrätt , och i mitten av oktober fick jag nya grannar som bor över mig.

Givetvis har dom springande och hoppande barn som stör, jag har följt era tips att först ta kontakt med familjen och vädja om att dom ska tänka på att visa hänsyn och följa våra regler vi har i föreningen, vilket dom struntar i.

Jag har nu bett styrelsen om hjälp, och dom påstår sig haft ett styrelsemöte och då beslutades att ordf skulle ta ett samtal med den nya familjen. Jag har dock inte fått någon återkoppling på ärendet sedan 6 dec, och störning pågår som tidigare.

Styrelsen svarar inte heller på mina email. Hur kan jag driva detta , om jag inte får stöd via styrelsen?

Vilka råd har ni? ska jag boka möte med samtliga i styrelsen samt den stökiga grannen? eller vad föreslår ni.

Hej. Bor i bostadsrättsförening och skaffade hybrid bil nyligen. Det är inte riktigt klart med ladd stolpar ännu. Fick en heads up om att jag inte borde ladda som jag gjort hittills pågrund av att stick kontakt inte är anpassat till det. Har laddat från ett uttag på framsidan av lägenheten utan problem än så länge.

Har pratat med elektriker på jobbet och dom menar att finns viss risk med rena elbilar inte laddhybrider.

Dom har förbjudit laddning från motorvärmareuttag som finns i carportarna ( vilket jag kan köpa)

Men kan styrelsen verkligen säga nåt om att jag laddar från ett uttag som sitter på min egna lägenhet.

Hej!

Jag har köpt en bostadsrätt, men måste avvakta några månader med att flytta in då det är fukt under lägenheten. Detta innebär att föreningen river och avfuktar lägenheten vilket gör att jag inte kan nyttja bostaden. Föreningen vill dock ändå att jag ska betala avgift för lägenheten trots att jag inte kan nyttja den p.g.a. deras arbete. Borde jag inte få slippa betala avgiften under tiden de utför arbete och jag inte kan bo i den?

Hej,

Jag kommer att köpa en bostadsrätt/ nyproduktion med tillträde vinter 2023. Om min son inte hinner att hitta eller köpa egen bostad då tänker jag att även han få bo i min bostadsrätt under en begränsad tid (några månader). Är det något föreningen kan sätta sig emot? Det blir ju min egen lägenhet så jag äger då.

Tack på förhand

Hej,

Kan Vi köpa en bostadsrätt som är tänkt att ha som övernattningsbostad? Fast vi bor i hyresrätt. Jag är trafikskadad och har färdtjänst annars men om jag bor nära mitt arbete klarar jag att ta mej dit själv.

Mvh

Fråga angående tvåmånadersregeln i BrL 7 kap 21§ 2 stycket.

Min sambo har sedan 2018 låtit sin sjuka vuxna dotter bo i sin bostadsrättslägenhet, trots att hon inte bor där själv, alltså en olovlig upplåtelse.

2018 meddelade föreningen henne att den kände till detta och inte kunde godkänna det

2019 skrev föreningen en rättelseanmaning, oklart om den var formellt riktig

2021 oktober meddelade föreningen ett beslut, att dottern måste vara avflyttad senast 15 november

2021 november 16 skrivs en formellt riktig rättelseanmodan från deras ombud som hon delges december 1

2021 under december kontakter mellan henne och deras ombud, som meddelar att tvåmånadersregeln i 21§ enligt domstolspraxis ska räknas från 15 november 2021 och att hon kommer att sägas upp omedelbart om hon inte godkänner ett avtal genom vilket hon godtar förverkande. Om hon gör det kan hon få respit en viss tid.

Frågan är, har ombudet rätt beträffande tidpunkten för tvåmånadersregeln?

Hej!

Äger en bostadsrätt sedan 20 år där två vuxna barn bott i tur och ordning men nu flyttat ut. Jag vill fortsätta ha kvar bostadsrätten som dubbelboende och använda den som bostad på deltid, ca 1-2 dygn per vecka. Föreningen kräver att jag skriver mig i bostaden, men jag bor merparten i min andra bostad, varför detta skulle vara olagligt.

Har jag rätt bo kvar även om stadgarna säger att jag skall vara skriven och bo kontinuerligt i den? Eller kan de kasta ut mig?

Vad jag förstår förbjuder bostadsrättslagen inte dubbelboende. Kan en förenings stadgar övertrumfa lagen?

Vad kan jag göra för att behålla bostaden om styrelsen nekar mig fortsatt boende? Har hävd någon betydelse, att jag skött mig exemplariskt i så många år? Att bostaden bara är 21 kvm, lämpar sig för dubbelboende. Att den när jag köpte den uppgavs vara möjlig förvärva som jur.person? Att stadgeändringar skett sedan jag köpte den? Att ordföranden i styrelsen meddelat att han vill köpa min lägenhet till sin dotter, finns således möjligt jäv.

Jag kommer starta ett bolag pga mitt arbete, skulle det vara möjligt att bolaget köper bostaden, men måste då godkännas av föreningen antar jag. Kan begränsningar göras ex att uthyrning ej är tillåten som skulle göra denna lösning mer attraktiv för föreningen?

Jag vill verkligen göra allt jag kan för att behålla bostaden som har högt praktiskt och emotionellt värde för mig och min familj.

Mycket tacksam för svar,

Med vänlig hälsning,