Kategori
Underkategori
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning31/05/2022

Hur kan jag göra om styrelsen nekar mig att hyra ut min bostadsrätt i andrahand?

Styrelsen avslår din ansökan om att hyra ut i andrahand pga dessa anledningar: - Det är inte tillåtet att hyra ut tillsvidare; - Medlemmen är bosatt i Norge och har varit det en längre tid, lägenheten har varit uthyrd i flera år och vi ser inte någon återkomst i framtiden. - ”Under hälsoutredning” i flera år utan underlag är för styrelsen inget giltigt skäl. Styrelsen föreslår att du säljer bostadsrätten. 

  Hej,kan jag ordna uthyrning?

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning13/05/2022

Kan man ha kvar sin hyresrätt trots att man har köpt en bostadsrätt?

Jag bor nu i en hyresrätt (förstahands) men har tillsammans med min pojkvän köpt en bostadsrätt. Jag hade velat hyra ut min hyresrätt i andrahand under en tid. Då detta är första gången jag och min pojkvän bor tillsammans. Men jag har hört att man ej får äga en bostadsrätt och samtidigt ha en hyresrätt som man inte bor i. Hur funkar det? Får jag lov att hyra ut min hyresrätt under en tid?
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning12/05/2022

Får jag hyra ut min hyresrätt under en kortare period utan hyresvärdens samtycke?

Hej! Vid andrahandsuthyrning av hyresrätt behöver man bo i lägenheten samtidigt som man hyr ut den om man inte frågar om tillstånd från sin hyresvärd även vid kortare perioder (t.ex. via airbnb). Vad innebär detta? Behöver man sova i lägenheten eller räcker det med att man fortfarande "bor" där. Jag undrar rent konkret om jag kan sova hos en vän eller föräldrar och hyra ut lägenheten under en kortare period (t.ex. en helg) utan tillstånd eller om jag också måste sova i lägenheten samtidigt som den är uthyrd. Tacksam för svar,
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning29/04/2022

Gäller 12 kap. 58 b § JB för bostäder och lokaler?

Hej, jag ska nu säga upp mina hyresgäster som har ett andrahandskontrakt men jag läste precis det här jag citerar om han inte går med på att flytta utan att få ersättning enligt 58 b §, inom två månader från uppsägningen ska hänskjuta tvisten till hyresnämnden för medling. I vilka fall kan man begära ersättning och gäller ens detta i en bostadsrätt? Tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning25/04/2022

Vilka brott riskerar man att göra sig skyldig till vid olovlig andrahandsuthyrning?

Hej! Kan jag som bor i en lägenhet med olovlig andrahandsuthyrning bli straffad på något sätt? Till exempel om min vän hyr ut sin lägenhet till mig utan kontrakt och utan lov från hyresvärden. Jag vet att min vän riskerar att få böter och kan bli av med sitt kontrakt. Men händer det mig något annat än att jag också riskerar mitt boende?
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning12/04/2022

Uthyrning i andrahand av andel i samägd bostadsrätt

Hej.

Situation - bostadsrätt ägs av 2 personer, vardera har 50%. En av ägarna vill hyra ut sitt del i andrahand. Den andra ägaren vill inte ha någon okänd person som kommer att hyra.

Vad gäller? Vilka rättigheter har ägare nr.2?

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning07/04/2022

förlängd andrahandsuthyrning p.g.a. provsamboende

Jag har med styrelsens godkännande hyrt ut min bostadsrätt i andra hand i snart ett år

då jag provar att vara sambo.

Uthyrningsperioden är 210701-220630.

Jag har nu bett om lov att fortsätta att hyra ut ytterligare en period eftersom vi inte

har fått allt på plats för vårt fortsatta samboliv.

Jag fick då nej från ordföranden med motiveringen att att det krävs ett annat skäl för

möjlighet till ytterligare en uthyrningsperiod.

Som jag har förstått av bostadsrättslagen så gjordes där en ändring som säger att man nu endast behöver ange skäl för att hyra ut i andra hand. Tidigare skulle skälet vara beaktansvärt men det ändrades till att man endast behöver ange skäl. Därför kan en styrelse neka uthyrning endast om det finns en god anledning. Det kan tex vara att uthyrningen sker i oskäligt vinstsyfte eller att hyresgästen har dåliga referenser.

I mitt fall ser jag ingen sådan anledning.

Kan styrelsen ändå neka uthyrning utan vidare motivering ?

Jag vet att jag kan gå till hyresnämnden för prövning men tycker väl att en styrelse rimligen bör jobba utifrån lagstiftningens intentioner.

Finns det några prövade fall i hyresnämnden som kan ge vägledning om utfall ?

Mvh

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning25/03/2022

Fråga om andrahandsuthyrning och betalningsanmärkning

Hej, har en vän med betalningsanmärkning som behöver flytta pga destruktivt förhållande, tyvärr blir hen nekad lägenhet pga anmärkningen. Vad jag förstår kommer anmärkningen ligga kvar minst tre år vilket gör situationen ohållbar... Nu undrar jag om jag som bor i bostadsätt har möjlighet att hyra en lägenhet i mitt namn och låta hen bo där fast att jag bor kvar i min bostadsrätt? Skulle det räknas som att hyra ut i andra hand? Kan jag ha en hyreslägenhet utan att ändra min adress dit?

Min vän arbetar, dock inte fast jobb, jag är beredd att hjälpa till med hyra om det skulle behövas (antar att ansvar för att hyra blir betald ligger på mig i så fall?)

Kanske ovanlig fråga, hittar inga svar när jag googlar, hoppas ni kan hjälpa.

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning24/03/2022

Behöver man vara folkbokförd på sin hyresrätt man hyr ut i andra hand, och vad krävs för att få överlåta ett hyreskontrakt?

Hej, jag ska prova på att bo tillsammans med min pojkvän, i hans bostadsrätt, och jag vill då hyra ut min hyresrätt till ett syskon i andra hand. Har två frågor kring detta;

1. Måste jag fortfarande vara skriven på adressen till min hyresrätt eller kan jag folkbokföra mig på min pojkväns adress under tiden som vi bor ihop?

2. Jag tänker mig att mitt syskon ska få hyra min hyresrätt i andra hand i max ett år, hur fungerar det om jag därefter skulle vilja skriva över lägenheten till denne?

Tack på förhand!

Mvh

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning23/03/2022

Eventuell andrahandsuthyrning av parkeringsplats

Hej!

I vår förening har varje bostadsrätt en garageplats kopplad till boende. Därutöver har vi tre extra garageplatser som de boende får hyra efter kösystem. Föreningen hyr inte ut garageplatser till någon annan än boende i föreningen. Man får inte heller upplåta garageplatsen i andra hand eller på annat sätt förfoga över garageplatsen utan föreningens tillstånd.

Två exempel som jag undrar över vad som gäller:

1. En boende som har fått en extraplats via kön använder den platsen som en egen gästparkering eller för parkering till sin särbo, föräldrar eller någon annan. Han tar inget betalt eller låter någon annan använda garageplatsen för en längre tids parkering. Är det ok att göra så eller kan vi (föreningen) säga upp honom och hävda att han själv inte använder den? Kallas detta för andrahandsuthyrning av garageplats trots att han inte tar betalt för den? Kan han överklaga till Hyresnämnden och om han vinner där, vad får föreningen betala?

2. En boende, som bor utomlands under längre perioder under året, låter någon annan utanför föreningen använda garageplatsen som är kopplad till boendet. Vi utgår ifrån att den boende inte tar betalt för garageplatsen. Är det ok eller kan vi säga nej till detta?

Undrar föreningens ordförande.

Hittade du inte det du sökte?