Frågor & Svar

Hej. Vi hyr en villa privat. Enligt avtalet har vi skrivit att hyrestiden är 210501-20220228 utan möjlighet att säga upp innan dess. Om hyresgästen flyttar under denna period skall full betalning erläggas till hyresperiodens slut.

Vad jag förstår så strider det mot privatuthyrningslagen. Kan vi säga upp så att avtalet avslutad månadsskiftet efter uppsägningen UTAN att behöva erlägga betalning till 220228?

Tex om vi säger upp 20/8 ,avslutas avtalet då 30/9 utan att de kan kräva betalning därefter?

Hälsningar

Hej!

Jag har skrivit ett hyresavtal med bostadsrättsinnehavaren till en lägenhet som jag ska hyra i andrahand med en bestämd avtalsperiod på ett år (2021-09-01 t.o.m. 2022-08-31).

Enligt den muntliga överenskommelsen som vi slöt per telefon innan hyresavtalet tecknades betalar jag en högre hyra för att få hyra lägenheten även under sommarmånaderna (då bostadsrättsinnehavaren vanligtvis hyr ut lägenheten veckovis till en väsentligt högre hyra).

I hyresavtalet framgår följande avseende uppsägningstiden: "inom avtalstiden tillämpas en uppsägningstid om en månad".

Min fråga är alltså huruvida bostadsrättsinnehavaren har rätt att säga upp mig som hyresgäst med en månads framförhållning inför sommaren? Eller skulle detta förfarande strida mot Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad;

2 § Avtalsvillkor som i jämförelse med bestämmelserna i denna lag är till nackdel för hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans eller hennes ställe är utan verkan mot denne, om inte annat anges i lagen.

3 § Hyresgästen får säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen. Hyresvärden får, utan att hyresrätten är förverkad, säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen, om inte en längre uppsägningstid har avtalats.

Med vänliga hälsningar

Hej!

Jag har en fråga angående uthyrning i andrahand.

Jag äger en bostadsrätt som jag skulle hyra ut i andrahand. Andrahandshyresgästen har påstått att vicevärden för min förening har dragit tillbaka min ansökan om uthyrning (vilket man behöver för att hyra ut i andrahand). Jag har säkerställt att föreningen inte har dragit tillbaka ansökan genom vicevärden och har fått ansökan godkänd genom två signaturer från bland annat ordförande i föreningen. Andrahandshyresgästen har därmed förmodligen ljugit. Därpå så vill inte andrahandshyresgästen hyra av mig längre trots att hen har skrivit på kontrakt som är undertecknat av båda parterna. Påskriften av kontraktet skedde den 18 Juni, (2021-06-18). Påbörjan av uthyrningstiden skulle inträffa den 1 Juli, (2021-07-1). Den 28 juni meddelar andrahandshyresgästen att hen inte vill hyra lägenheten. Enligt kontraktet finns den uppsägningstid på 3 månader. Är andrahandshyresgästen skyldig att betala denna uppsägningstid?

Med vänliga hälsningar!

Jag bor och är folkbokförd på en adress. Sambon står för kontraktet. Men den 6/7 slängde han ut mig och min minderåriga son. Har han rätt att göra det?

Hej!

Jag har hamnat i en situation med min hyresvärd där hon har varit otrevlig på ett sätt där jag känner att jag inte kan bo kvar eller ha med henne att göra.

Jag fick tillgång till lägenheten för en och en halv vecka sen men flytta först in i helgen.

I vårt kontrakt som hon har skrivit på ett dokument och skrivit ut står det "hyresperioden avser 6 mån med start 1 juli 2021 tom 31dec 2021" men vi har inget om avsägningstid nerskrivet. Det jag undrar är om hon kan tvinga mig betala för hela perioden om jag vill avbryta kontraktet nu.

Hon har i ett sms skrivit "Om du vill bryta avtalet från nästa månad är det ok.

Funkar ju inte om kommunikationen inte funkar"

Hon har med min vetskap inte fått ok från brf att hyra ut till mig än

Hej.

Jag och min familj hyr ett hus där det står på kontraktet att avtalet gäller till februari och kan inte brytas, då vi köpt ett hus och har inflyttning i oktober skulle vi vilja bryta detta. Går det att bryta med uppsägningstid ändå?

Hej, Jag hyr en bostadsrätt i andra hand. Vi skrev ett kontrakt att vi skulle ha 3 månaders uppsägning. Jag vill nu flytta från lägenheten och läst mig till att jag bara har 1 månads uppsägning som 2:a handshyrare av bostadsrätt. Stämmer det trots kontrakt? Hyresvärden vägrar gå med på det och anser att kontraktet ska gälla.

Sen undrar jag hur jag gör om hyresvärden vägrar betala depositionen på 2 månadshyror?

Tacksam för svar!

Hej, vår dotter har hyrt ut sin lägenhet mellan den 1/9-20 till 31/8-21 men en månads uppsägning. När hon frågade hyresgästen om hon ville bo kvar ytterligare ett år sa hon att hon inte ville. Hon ville vara kvar till den sista augusti pga hon fått en ny lgh från den 1/9. Min dotter har nu en ny hyresgäst som hon har fått till den 1/9-21 men nu kommer hennes första hyresgäst och säger att hon tänker flytta ut den 1/8-21 vilket då ställer henne på ända. Hon får då stå med sin lgh outhyrd i en månad. Kan hon neka henne att flytta ut? Då hon tidigare sagt att hon inte kan flytta tidigare än den sista augusti? Min dotter är student därav uthyrningen.

Hej.

Vi är inne i en hyrestvist när det gäller vårat andrahandskontrakt.

Tvisten är uppsägningen.

Vi har kontrakt på en månads uppsägning. Hyresvärden säger alltså upp oss nu och säger att Vi skall flytta inom en månad.

Hyresvärden lovade oss att hyra åtminstone ett år och löfte om att Vi inte skulle vara oroliga för tidigare uppsägning.

Vi anser att hyresvärden har vilselett oss och Vi har ingen möjlighet att hitta nytt boende inom en månad.

Vi har skött våra åtagande med betalning i tid med hyran etc.

Vi är en familj på tre med ett barn.

Kan hyresvärden agera på detta sätt ?

Bästa hälsning

Vi bor i en bostadsrätt. Vi har i den en uthyrningsdel.

Det finns en separat entre till de båda delarna av lägenheten. Vi har nycklar till båda delarna.Det är en lägenhet med ett lägenhetsnummer. Det sista året har vi bott i den lilla delen och haft inneboende i den större delen.

Vi hyr också en sommarstuga där vi är så fort vi får möjlighet och kan vistas.

Nu anser styrelsen att vi ej kan ha inneboende då vi ej

bor permanent i lägenheten ( deras ord) . Vi bor i lägenheten varje vecka, ibland 1 natt , ibland flera. Som grundprincip är vi i lägenheten när vi jobbar och i stugan när vi är lediga. Vi är naturligtvis skrivna i lägenheten, det är ju vårt boende, vi bara hyr en stuga också.

Vad gäller? Räknas vårt boende som en andra handsuthyrning eller inneboende. Mvh Cecilia